森林評(píng)估有專業(yè)機(jī)構(gòu)嗎

森林評(píng)估有專業(yè)機(jī)構(gòu)的。

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2006年12月25日財(cái)政部、國家林業(yè)局(財(cái)企[2006]529號(hào))《關(guān)于印發(fā)〈森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定〉的通知》。 這是目前止，林業(yè)行業(yè)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的核心性法規(guī)，對(duì)我國林業(yè)行業(yè)涉及的森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作中流程、機(jī)構(gòu)、資質(zhì)、人員等做出原則性規(guī)定。

依據(jù)以上(財(cái)企[2006]529號(hào))文件規(guī)定，根據(jù)評(píng)估標(biāo)的物的不同，森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求分以下三類：

一 國有森林資源資產(chǎn)部分

要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)網(wǎng)站上查詢)的評(píng)估機(jī)構(gòu),需出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并且評(píng)估報(bào)告要有兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、兩名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家簽字。

二 非國有森林資源資產(chǎn)部分 要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)網(wǎng)站上查詢) 的評(píng)估機(jī)構(gòu), 需出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并且簽發(fā)評(píng)估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評(píng)估師簽字。

三 金額100萬元以下非國有森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估部分

1、具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估資格證書》的評(píng)估機(jī)構(gòu), 可出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并且簽發(fā)評(píng)估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評(píng)估師簽字。

2、要求林業(yè)系統(tǒng)管理的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位具備丙級(jí)(含丙級(jí))林業(yè)資源調(diào)查資質(zhì)，可以出具評(píng)估咨詢報(bào)告。

林權(quán)是屬于哪一類資產(chǎn)，林權(quán)抵押貸款需要做評(píng)估報(bào)告嗎？

林權(quán)可以歸納到無形資產(chǎn)范疇，林權(quán)抵押肯定是要經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估的，我們做過很多林權(quán)抵押的評(píng)估，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面資料是關(guān)于林權(quán)抵押貸款評(píng)估的相關(guān)資料，希望可以幫到你！

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資質(zhì)及有效性

評(píng)估報(bào)告的有效性包括機(jī)構(gòu)的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。

1、機(jī)構(gòu)有效性

評(píng)估資質(zhì)證書由財(cái)政系統(tǒng)(財(cái)政部、省級(jí)財(cái)政廳、直轄市級(jí)財(cái)政局)核發(fā)，資質(zhì)證書注明核發(fā)單位、批準(zhǔn)文號(hào)。

2、人員有效性

（1）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

具有國家財(cái)政部核發(fā)的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書》，證書注明有評(píng)估師姓名、性別、身份證號(hào)、所在機(jī)構(gòu)名稱、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、證書編號(hào)、發(fā)證日期等項(xiàng)內(nèi)容。

（2）森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家

具有國家林業(yè)局、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同蓋章核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家證書》，證書注明專家姓名、證書編號(hào)等項(xiàng)內(nèi)容。

3、簽章有效性

報(bào)告正文部分需要加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、兩名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家簽字蓋章后生效，以上簽章缺一不可。

（二）依據(jù)財(cái)政部、國家林業(yè)局財(cái)企[2006]529號(hào)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定》中第三章規(guī)定：

1、從事國有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同評(píng)審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家進(jìn)入專家?guī)?，并向社?huì)公布。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與2名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家應(yīng)對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、非國有森林資源資產(chǎn)的評(píng)估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估或由林業(yè)部門管理的具有丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評(píng)估咨詢服務(wù)，出具評(píng)估咨詢報(bào)告。

（三）資產(chǎn)評(píng)估流程

森林資源資產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估程序，是在金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行審核與權(quán)屬認(rèn)定之后，簽訂抵押合同和借款合同之前進(jìn)行的程序。他要求評(píng)估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟，受《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》等評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)范。

1、前期業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

進(jìn)行前期的業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是進(jìn)行森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估工作的第一個(gè)環(huán)節(jié)，包括在簽訂森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書以前所進(jìn)行的一系列基礎(chǔ)性工作。由于森林資源資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的特殊性，在進(jìn)行實(shí)質(zhì)的評(píng)估程序之前，評(píng)估人員需首先就評(píng)估的基本事項(xiàng)進(jìn)行了解，包括對(duì)業(yè)務(wù)委托方與相關(guān)當(dāng)事人情況，抵押目的以及評(píng)估基準(zhǔn)日，抵押物的基本情況，評(píng)估所使用的價(jià)值類型等，并對(duì)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估。具體包括以下事項(xiàng)：

（1）首先，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評(píng)估中，委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門，也可能是抵押貸款申請(qǐng)方即林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。在抵押評(píng)估中，充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用方及其他相關(guān)當(dāng)事人的情況對(duì)降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，防止惡意委托具有重要的意義。

（2）森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟(jì)行為與評(píng)估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)與委托方就評(píng)估目的達(dá)成明確、清晰的共識(shí)，并在業(yè)務(wù)約定書中明確唯一的特定的評(píng)估目的，抵押貸款經(jīng)濟(jì)行為可能對(duì)應(yīng)多種評(píng)估目的，在簽訂業(yè)務(wù)約定書之前要首先進(jìn)行了解。

（3）抵押資產(chǎn)的基本狀況。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況，包括具體的評(píng)估對(duì)象，林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬，位置，具體范圍，林種及樹種，林地使用情況等基本要素。另外，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評(píng)估對(duì)象前期是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。

（4）森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估的基準(zhǔn)日。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)通過與委托方的溝通，了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)處于抵押物審核與權(quán)屬認(rèn)定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個(gè)時(shí)點(diǎn)，基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)盡量減少和避免不必要的評(píng)估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)。

（5）價(jià)值類型及定義。在明確評(píng)估目的的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)在與委托方進(jìn)行充分溝通的基礎(chǔ)上，根據(jù)抵押物的特點(diǎn)，可收集資料的情況選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。

（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)初步評(píng)價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在承接業(yè)務(wù)之前，應(yīng)該充分了解所有對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，考慮是否承接抵押貸款的評(píng)估業(yè)務(wù)。抵押評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，主要包括國家政策風(fēng)險(xiǎn)，抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)等因素。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步掌握的有關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)情況，分析評(píng)估項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以判斷該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是否超出合理的范圍。

另外，在項(xiàng)目承接之前，還要考慮本評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性情況。我國相關(guān)政策規(guī)定，除農(nóng)戶個(gè)人申請(qǐng)的小額貸款外，其他林權(quán)抵押貸款借款人在設(shè)定抵押前，應(yīng)聘請(qǐng)具有森林資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估之前要聘請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行核查，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本情況和復(fù)雜性，分析森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)勝任能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估人員還應(yīng)當(dāng)根據(jù)職業(yè)道德要求和國家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況分析評(píng)估人員的獨(dú)立性，確保與委托人或相關(guān)當(dāng)事方不存在任何利害關(guān)系。

2、簽訂森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)約定書

我國現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定，在具體承辦資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)要與委托人簽訂業(yè)務(wù)約定書，以便于明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)，確認(rèn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托評(píng)估目的、被評(píng)估森林資源資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面、具體，含義清晰準(zhǔn)確，符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理規(guī)定，具體包括以下內(nèi)容：

（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱、住所；

（2）資產(chǎn)評(píng)估目的；

（3）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（4）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；

（5）出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求：

（6）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍和使用者；

（7）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額，支付時(shí)間和支付方式；

（8）雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法；

（9）簽約時(shí)間；

（10）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。

業(yè)務(wù)約定書所載明的評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)唯一；采用適當(dāng)?shù)姆绞奖硎鲈u(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；明確評(píng)估報(bào)告的使用者和使用范圍以及提交評(píng)估報(bào)告的日期；明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)用和支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。

3、進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)備，編制評(píng)估計(jì)劃

在具體進(jìn)行評(píng)估之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)抵押評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況，向委托方提出需要準(zhǔn)備的供評(píng)估人員作為估算依據(jù)的資料清單以及項(xiàng)目計(jì)劃書，委托方應(yīng)該在資料提供，人員配備等方面提供配合。

在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過程中的每個(gè)工作步驟以及時(shí)間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排。森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估人員為執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)擬定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，對(duì)合理安排工作量、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配以及按時(shí)完成森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具有重要意義。在森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，編制合理的森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。具體包括：

（1）準(zhǔn)備階段：業(yè)務(wù)承接，提出申報(bào)表填報(bào)要求和評(píng)估所需的資料清單，本階段時(shí)間安排；

（2）資產(chǎn)清查階段：填報(bào)明細(xì)表，收集評(píng)估所需要的資料，本階段具體時(shí)間安排；

（3）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)階段：即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，分析記錄和時(shí)間安排；

（4）收集資料階段：即市場(chǎng)調(diào)查和資料分析和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)和時(shí)間安排；

（5）編寫報(bào)告和出具報(bào)告和底稿歸檔的工作和時(shí)間安排。

4、現(xiàn)場(chǎng)資源核查或調(diào)查

在對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)森林資源調(diào)查與評(píng)估技術(shù)規(guī)范要求，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)，依據(jù)委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單，森林資源資產(chǎn)評(píng)估的要求和林業(yè)調(diào)查的有關(guān)規(guī)定，采取恰當(dāng)?shù)暮瞬榧夹g(shù)方法，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。核查結(jié)果與委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行對(duì)比、分析后，確定資產(chǎn)清單是否可以作為森林資源資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。

當(dāng)核查結(jié)果不符合誤差要求，則需要有相關(guān)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。除了對(duì)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行核查或調(diào)查工作之外，評(píng)估人員同時(shí)對(duì)委估資產(chǎn)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)相關(guān)資料進(jìn)行收集。對(duì)市場(chǎng)資料的收集工作是森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證，也是進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)。由于評(píng)估對(duì)象及其所在行業(yè)的市場(chǎng)狀況、信息化和公開化程度差別較大，相關(guān)資料的可獲取程度也不同。因此，評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力在一定程度上就體現(xiàn)在其收集、占有、分析與使用所執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)信息資料的能力上。評(píng)估人員在日常工作中應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接項(xiàng)目的情況確定收集資料的深度和廣度，盡可能全面、詳實(shí)地占有資料，并采取必要措施確定資料來源的可靠性。

5、評(píng)定估算

評(píng)估人員在占有相關(guān)森林資源資產(chǎn)評(píng)估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評(píng)定估算環(huán)節(jié)，依據(jù)評(píng)估技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)委托評(píng)估的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，出具評(píng)估結(jié)果。其主要包括：根據(jù)評(píng)估目的，所收集到的評(píng)估資料，抵押物資產(chǎn)的自身特點(diǎn)，恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法，形成森林資源資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核，綜合分析確定評(píng)估結(jié)論等具體工作步驟。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，摒棄不可靠、不相關(guān)的信息，對(duì)不可比信息進(jìn)行必要的分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法。

6、出具森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告

評(píng)估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則與規(guī)范要求編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。報(bào)告要由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、兩名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家及評(píng)估機(jī)構(gòu)的法人代表簽字蓋章有效，同時(shí)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)及人員資質(zhì)證書。

7、森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

評(píng)估人員在出具了森林資源資產(chǎn)抵押貸款的抵押物評(píng)估報(bào)告之后，應(yīng)將資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括：簽發(fā)記錄，管理類工作底稿和操作類工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，其不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的評(píng)估項(xiàng)目的檢查和法律訴訟，也有利于評(píng)估人員總結(jié)、完善和提高評(píng)估業(yè)務(wù)水平。

請(qǐng)問資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)分多少種？如何評(píng)定？甲級(jí)資質(zhì)與其他資質(zhì)有何區(qū)別？有沒有具體的規(guī)定？

資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分為證券從業(yè)資格林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類的評(píng)估機(jī)構(gòu)和普通的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類，國內(nèi)最該資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)是有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以做評(píng)估土地和其林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類他動(dòng)產(chǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；沒有級(jí)別限制。房產(chǎn)評(píng)估分為一、二、三和暫定，最高為一級(jí)；、

土地評(píng)估分為A、B、C級(jí)，最高為A級(jí)，A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評(píng)估。

（1）證券業(yè)評(píng)估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評(píng)估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評(píng)估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評(píng)估資格-國土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格-國土資源部頒發(fā)。

其中林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類：證券業(yè)評(píng)估資格為最高資質(zhì)，除可以承攬一般資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還可以承攬上市及與上市公司相關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；資產(chǎn)評(píng)估資格一般不能承攬上市業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)、土地、礦業(yè)權(quán)等專業(yè)資格只可承攬與之相對(duì)應(yīng)的、特定評(píng)估目的（如抵押、質(zhì)押）下的業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分為兩種：一種是各個(gè)地方財(cái)政局發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，這個(gè)資質(zhì)是所有的評(píng)估機(jī)構(gòu)都具備的！全國有近四千家！一般針對(duì)區(qū)域項(xiàng)目！另外一種是中國證監(jiān)會(huì)和財(cái)政部聯(lián)合辦法的證券期貨評(píng)估資質(zhì)，在全國只有七十家，可以全國范圍執(zhí)業(yè)！可以做上市公司項(xiàng)目，可以做國外項(xiàng)目，這是最高評(píng)估增資！沒有區(qū)分甲級(jí)和乙級(jí)資質(zhì)！

評(píng)估立項(xiàng)審核程序

資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的，審核其經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報(bào)材料及手續(xù)是否完備，所委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估工作的同志對(duì)企業(yè)所報(bào)資料進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核后批準(zhǔn)立項(xiàng)。批準(zhǔn)立項(xiàng)后企業(yè)方可開始評(píng)估的具體實(shí)施。

二、資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審核程序

資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)是指財(cái)政部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行審核，審查其運(yùn)用的評(píng)估方法是否恰當(dāng)、有無漏評(píng)或重評(píng)、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評(píng)估價(jià)值是否合理等。

1、根據(jù)市評(píng)估中心規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)凈值400萬元上的，由市評(píng)估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)報(bào)告進(jìn)行初審，并擬寫資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審請(qǐng)函，將報(bào)告報(bào)送市評(píng)估中心。

2、被評(píng)估資產(chǎn)凈值在200萬元－400萬元之間的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)復(fù)核并提請(qǐng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后辦理確認(rèn)手續(xù)。

3、被評(píng)估資產(chǎn)凈值在200萬元以下的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)簽字后辦理確認(rèn)手續(xù)。

關(guān)于林業(yè)行業(yè)森林資源資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)-2

林業(yè)局系統(tǒng)評(píng)選出來的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專家沒有森林評(píng)估資格證書和森林資源資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格！

他們的簽字沒有有行政許可法所授予的權(quán)利！最多屬于一個(gè)咨詢報(bào)告！

資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)分幾等？是如何評(píng)定的，分行業(yè)嗎？有沒有相關(guān)的規(guī)定？

資產(chǎn)評(píng)估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；沒有級(jí)別限制。房產(chǎn)評(píng)估分為一、二、三和暫定，最高為一級(jí)；

土地評(píng)估分為A、B、C級(jí)，最高為A級(jí)，A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評(píng)估。

（1）證券業(yè)評(píng)估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評(píng)估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評(píng)估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評(píng)估資格-國土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格-國土資源部頒發(fā)。

拓展資料：

資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過程。

與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識(shí)，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作的知識(shí)和能力，能在資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和管理工作的高級(jí)專門人才。

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

（一）按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。

（二）按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。

（三）按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算?，F(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會(huì)延續(xù)當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評(píng)估為目的的資產(chǎn)評(píng)估中，則會(huì)更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。

（二）市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)更加關(guān)注公開市場(chǎng)價(jià)值，而非賬面上對(duì)于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

（一）評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能。

林權(quán)評(píng)估需要什么資質(zhì)，需要委托方提供哪些資料？在線等答案，給的全面再加幾個(gè)點(diǎn)。急。。。

現(xiàn)在林權(quán)評(píng)估需要的資質(zhì)就是資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，最好是證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)

一、評(píng)估委托書的內(nèi)容包括林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類：評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估時(shí)間等。

二、有效的森林資源資產(chǎn)清單(即小班因子表)，是指以具有相應(yīng)級(jí)別的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的、以小班為單位的資源資產(chǎn)清單。

三、其他有關(guān)資料

1、森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審批文件。

2、森林資源資產(chǎn)林權(quán)證書。

3、林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。

4、森林資源產(chǎn)出量的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類；

5、有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。

6、當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、按照評(píng)估目的必須提交的其他材料，如森林景觀資產(chǎn)資料等。