貴州省中介機構(gòu)管理辦法

第一章　總則第一條　為規(guī)范中介市場秩序，保障中介活動當事人的合法權(quán)益，促進中介服務業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的中介機構(gòu)及其活動，對中介機構(gòu)的監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱中介機構(gòu)是指依法設立，接受委托，有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務的下列法人或者其他組織：

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（一）提供鑒定、審計、評估、檢測、檢驗、公證、認證等鑒證性服務的機構(gòu)；

（二）提供法律事務代理、招標代理、工商登記代理、專利代理、商標代理、稅務代理、保險代理、因私出入境代理、演藝代理、理財、監(jiān)理、拍賣、廣告、經(jīng)紀等代理性服務的機構(gòu)；

（三）提供婚介、資訊、咨詢、人力資源、信用、技術(shù)、財務、檔案等信息性服務的機構(gòu)；

（四）提供前述（一）、（二）、（三）項中一種或者多種服務的綜合性機構(gòu)或者其他機構(gòu)。

本辦法所稱中介活動是指中介機構(gòu)接受委托，運用專門知識、技能或者掌握的信息，向委托人有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務的活動。第四條　中介機構(gòu)的管理，實行政府規(guī)范和引導、行政主管部門和行業(yè)主管部門監(jiān)督管理、行業(yè)自律相結(jié)合的原則。第二章　中介機構(gòu)及其活動第五條　中介機構(gòu)應當依法設立，并有與其開展業(yè)務相適應的固定場所和相應的工作人員。

法律、法規(guī)對設立中介機構(gòu)有資質(zhì)、資格或者其他許可條件要求的，應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條　中介機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員應當具有與其所從事的中介活動相適應的知識、技能和職業(yè)操守。

法律、法規(guī)規(guī)定實行執(zhí)業(yè)資格制度的，執(zhí)業(yè)人員應當取得相應執(zhí)業(yè)資格。第七條　中介機構(gòu)從事中介活動應當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重社會公德，遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、公共利益、委托人利益和他人合法權(quán)利。第八條　中介機構(gòu)不得聘用公務員任職或者執(zhí)業(yè)。

不得聘用下列與原工作業(yè)務直接相關(guān)的辭去公職或者退休的公務員：

（一）原系領(lǐng)導成員的公務員離職三年以內(nèi)；

（二）其他公務員離職兩年以內(nèi)。

法律、法規(guī)對中介機構(gòu)聘用中介執(zhí)業(yè)人員另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第九條　中介機構(gòu)應當在其服務場所公示下列資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證或者其他執(zhí)業(yè)證明文件；

（二）執(zhí)業(yè)人員姓名、照片及有關(guān)證書或者證書編號；

（三）收費項目、標準和依據(jù)；

（四）監(jiān)督投訴機構(gòu)電話和地址；

（五）法律、法規(guī)要求公示的其他事項。第十條　中介機構(gòu)不得采用下列不正當競爭行為招攬業(yè)務：

（一）明示或者暗示可以幫助委托人達到不正當目的；

（二）明示或者暗示可以以不正當?shù)姆绞?、手段幫助委托人達到目的；

（三）就服務結(jié)果向委托人作夸大或者虛假承諾；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不正當競爭行為。第十一條　中介機構(gòu)在從業(yè)活動中不得接受和辦理下列事項的委托：

（一）幫助委托人達到不正當目的的；

（二）采用不正當?shù)姆绞?、手段的?/p>

（三）損害國家利益、公共利益或者他人合法權(quán)利的；

（四）妨礙國家機關(guān)、依法具有管理公共事務職能的組織依法行使職權(quán)的；

（五）具有欺騙、欺詐內(nèi)容的；

（六）違反法律、法規(guī)或者公序良俗的。第十二條　中介機構(gòu)不得同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托提供代理性服務，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

中介機構(gòu)同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托，提供鑒證性或者信息性服務，應當向委托各方明示委托情況。第十三條　中介機構(gòu)提供中介服務，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立中介服務合同的，應當采用書面形式。第十四條　中介服務合同主要包括下列內(nèi)容：

（一）當事人姓名或者名稱；

（二）中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求及委托權(quán)限；

（三）合同履行期限；

（四）服務收費的標準、金額或者計算方法、支付方式、期限；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）當事人認為需要約定的其他內(nèi)容。第十五條　中介機構(gòu)應當按照公示的收費項目、標準或者中介服務合同的約定向委托人收取費用。

實行政府定價或者政府指導價的中介服務，中介機構(gòu)應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的相關(guān)規(guī)定。

國家林業(yè)局委托實施林業(yè)行政許可事項管理辦法

第一條　為林業(yè)中介機構(gòu)資質(zhì)管理辦法了規(guī)范委托實施林業(yè)行政許可事項行為林業(yè)中介機構(gòu)資質(zhì)管理辦法，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》等法律法規(guī)林業(yè)中介機構(gòu)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，制定本辦法。第二條　國家林業(yè)局委托實施林業(yè)行政許可事項，適用本辦法。

委托實施林業(yè)行政許可事項，應當遵循合法、公開、公平、公正、便民、高效的原則。第三條　法律、行政法規(guī)規(guī)定由國家林業(yè)局實施的林業(yè)行政許可事項，國家林業(yè)局可以委托省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門或者符合法律規(guī)定的其他機關(guān)實施。第四條　國家林業(yè)局行政許可管理機構(gòu)可以根據(jù)行政許可承辦機構(gòu)工作需要和地方行政審批制度改革要求，提出委托實施林業(yè)行政許可事項的建議，報請國家林業(yè)局局務會議審議。

國家林業(yè)局委托實施林業(yè)行政許可事項，應當考慮擬受委托機關(guān)的承接能力，并征求擬受委托機關(guān)的意見。第五條　國家林業(yè)局委托實施林業(yè)行政許可事項，應當以國家林業(yè)局公告的形式向社會公布以下內(nèi)容：

（一）受委托機關(guān)的名稱、地址、聯(lián)系方式林業(yè)中介機構(gòu)資質(zhì)管理辦法；

（二）委托實施行政許可的具體事項、委托權(quán)限、委托期限等；

（三）國家林業(yè)局的地址、聯(lián)系方式。第六條　國家林業(yè)局委托實施林業(yè)行政許可事項，應當與受委托機關(guān)簽訂委托實施林業(yè)行政許可事項的書面協(xié)議。

國家林業(yè)局對受委托機關(guān)實施行政許可行為的后果承擔法律責任。第七條　受委托機關(guān)應當以國家林業(yè)局的名義，實施受委托的林業(yè)行政許可事項。

受委托機關(guān)不得將國家林業(yè)局委托的林業(yè)行政許可事項再委托其他組織或者個人實施。第八條　受委托機關(guān)應當在書面協(xié)議委托的權(quán)限范圍內(nèi)，按照國家林業(yè)局規(guī)定的條件和程序，依法受理、審查行政許可申請并作出行政許可決定。

受委托機關(guān)應當按照國家林業(yè)局規(guī)定的格式制作行政許可文書，頒發(fā)的行政許可決定書和其他行政許可文書應當加蓋國家林業(yè)局行政許可專用印章；頒發(fā)的行政許可證書應當加蓋國家林業(yè)局印章。

受委托機關(guān)應當公開行政許可決定，公眾有權(quán)依法查閱。第九條　林業(yè)行政許可事項委托實施后，申請人應當按照國家林業(yè)局公告的要求向受委托機關(guān)提交申請材料。申請人仍向國家林業(yè)局提交申請材料的，國家林業(yè)局應當告知其具體的受委托機關(guān)。第十條　國家林業(yè)局應當對受委托機關(guān)實施行政許可工作予以經(jīng)費支持，加強業(yè)務指導和培訓，并依法對受委托機關(guān)實施林業(yè)行政許可事項的行為進行監(jiān)督檢查，及時糾正林業(yè)行政許可實施中的違法行為。

國家林業(yè)局和受委托機關(guān)應當依法對被許可人從事的行政許可活動進行監(jiān)督檢查，并將監(jiān)督檢查的情況和處理結(jié)果予以記錄歸檔。公眾有權(quán)依法查閱監(jiān)督檢查記錄。第十一條　受委托機關(guān)應當建立健全受委托實施林業(yè)行政許可決定文件的檔案管理制度。

受委托機關(guān)作出的不予受理、準予或者不準予行政許可決定以及受委托實施行政許可的匯總情況，應當于次年1月15日前報國家林業(yè)局。第十二條　在林業(yè)行政許可事項委托期限屆滿前6個月，國家林業(yè)局應當根據(jù)委托實施情況，決定是否繼續(xù)委托。繼續(xù)委托的，國家林業(yè)局應當和原受委托機關(guān)重新簽訂委托實施林業(yè)行政許可事項的書面協(xié)議；不再繼續(xù)委托的，國家林業(yè)局應當及時向社會公告。第十三條　國家林業(yè)局在林業(yè)行政許可事項委托期限內(nèi)需要變更、中止或者終止委托的，應當及時向社會公告。第十四條　國家林業(yè)局和受委托機關(guān)及其工作人員在實施受委托林業(yè)行政許可和監(jiān)督檢查中存在違法行為的，應當依法承擔法律責任。第十五條　本辦法自2017年12月1日起施行。2013年1月22日發(fā)布的《國家林業(yè)局委托實施野生動植物行政許可事項管理辦法》（國家林業(yè)局令第30號）同時廢止。

中介機構(gòu)庫建立的管理辦法

設立中介機構(gòu)應當具備下列條件：

(1)有明確的章程和管理制度；

(2)有開展業(yè)務必備的固定場所、辦公設施和一定數(shù)額的開辦資金；

(3)有一定數(shù)量具備相應職業(yè)資格的專職工作人員；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

國家林業(yè)局產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測機構(gòu)管理辦法

第一條　為了規(guī)范國家林業(yè)局產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測機構(gòu)（以下簡稱“林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)”）的管理，根據(jù)《中華人民共和國標準化法》和國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條　本辦法所稱林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)，是指經(jīng)國家林業(yè)局批準設立的從事林業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測活動的機構(gòu)。第三條　國家林業(yè)局依法負責監(jiān)督和指導林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)的管理工作。第四條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)應當按照科學、公正的原則，嚴格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準。第五條　申請設立林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)的申請人，應當具備下列條件：

（一）具備《國家林業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢測機構(gòu)基本條件》要求的機構(gòu)與人員、儀器設備、設施與環(huán)境和質(zhì)量體系等；

（二）具有與從事林業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測相適應的資金；

（三）國家林業(yè)局規(guī)定的其他條件。第六條　申請人應當提交下列書面申請材料：

（一）設立林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)申請書。

（二）可行性報告。主要內(nèi)容包括：專業(yè)人員構(gòu)成、儀器設備和設施、資質(zhì)、資金來源、擬申請檢驗檢測的產(chǎn)品及其標準、檢驗檢測能力評估等。

（三）國家林業(yè)局規(guī)定的其他材料。第七條　國家林業(yè)局應當在收到林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)設立的申請后，對申請材料齊全、符合法定形式的，即時出具《國家林業(yè)局行政許可受理通知書》；對不予受理的，應當即時告知申請人并說明理由，出具《國家林業(yè)局行政許可不予受理通知書》；對申請材料不齊或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)出具《國家林業(yè)局行政許可補正材料通知書》，并一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。第八條　國家林業(yè)局作出本辦法規(guī)定的行政許可，需要組織專家現(xiàn)場評審的，應當自受理之日起10日內(nèi)，出具《國家林業(yè)局行政許可需要聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審通知書》，將專家評審所需時間告知申請人。

專家現(xiàn)場評審所需時間不計算在作出行政許可決定的期限內(nèi)。第九條　國家林業(yè)局應當自受理之日起20日內(nèi)作出是否準予行政許可的決定，出具《國家林業(yè)局準予行政許可決定書》或者《國家林業(yè)局不予行政許可決定書》，并告知申請人。

國家林業(yè)局作出準予行政許可決定的，應當同時頒發(fā)林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)授權(quán)證書，并予以公告。第十條　在法定期限內(nèi)不能作出行政許可決定的，經(jīng)國家林業(yè)局負責人批準，國家林業(yè)局應當在法定期限屆滿前5日辦理《國家林業(yè)局行政許可延期通知書》，并告知申請人。第十一條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)需要變更檢驗檢測范圍的，應當按照本辦法的規(guī)定向國家林業(yè)局提出申請；符合本辦法規(guī)定條件的，國家林業(yè)局應當依法辦理變更手續(xù)。第十二條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)授權(quán)證書的有效期為5年。

需要延續(xù)林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)授權(quán)證書有效期的，林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)應當在有效期屆滿6個月前向國家林業(yè)局提出書面申請，國家林業(yè)局應當在有效期屆滿前作出是否準予延續(xù)的決定。第十三條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)授權(quán)證書依法被撤銷或者注銷的，國家林業(yè)局應當及時予以公告。第十四條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)應當在檢驗檢測報告上，加蓋國家林業(yè)局規(guī)定的授權(quán)標識。第十五條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)對在檢驗檢測中獲知的國家秘密、商業(yè)秘密負有保密的義務。因泄密造成不利影響的，應當依法承擔法律責任。

林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)不得偽造、變造檢驗檢測結(jié)果。第十六條　未經(jīng)國家林業(yè)局批準的其他產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測機構(gòu)，不得在名稱中使用“國家林業(yè)局”、“中國（或全國）林業(yè)”等易與林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)相混淆的字樣。第十七條　國家林業(yè)局應當對林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)從事產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測活動的情況進行監(jiān)督檢查。

林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)應當如實提供國家林業(yè)局要求的有關(guān)材料和情況。第十八條　國家林業(yè)局有關(guān)工作人員在實施林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)審批的行政許可行為中，濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分。第十九條　林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)接受行政執(zhí)法機關(guān)或者公民、法人和其他組織的委托提供林業(yè)產(chǎn)品檢驗檢測服務，依法承擔相應的法律責任。

林業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)及其工作人員在檢驗檢測中，偽造、變造檢驗檢測結(jié)果的，依法給予處分；情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。第二十條　本辦法自2008年1月1日起施行。1997年8月25日公布的《林業(yè)部部級產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)管理辦法（試行）》同時廢止。

中介機構(gòu)如何管控

中介機構(gòu)如何管控?加強中介機構(gòu)項目質(zhì)量控制和執(zhí)業(yè)人員自律體系建設，約束中介機構(gòu)服務行為，既有效發(fā)揮財政資金最大效益，又切實提高中介服務質(zhì)量和水平。以下是我精心整理的中介機構(gòu)如何管控，希望對大家有所幫助。

中介機構(gòu)如何管控 1

一、是抓源頭，把好“資質(zhì)準入關(guān)”。

通過市公共資源交易中心，采取公選的方式擇優(yōu)遴選審價中介機構(gòu)，組建審價中介機構(gòu)庫。根據(jù)政府投資項目規(guī)模，結(jié)合中介資質(zhì)、能力水平等指標，分類選定甲級和乙級審價中介機構(gòu)各5家，簽訂政府投資工程造價咨詢單位入圍協(xié)議書，明確雙方權(quán)利和義務。對入庫中介實施兩年周期制的動態(tài)管理，期滿后根據(jù)中介服務情況和業(yè)務考評結(jié)果，決定是否續(xù)簽合同或重新選定。

二、是抓核心，把好“評審質(zhì)量關(guān)”。

一方面，健全評審資料管理。完善審價中介機構(gòu)評審資料交接管理，工程項目評審資料必須由審價中介機構(gòu)專人接收、審核，所有未經(jīng)財政評審中心登記備案的評審資料不得進入評審程序。另一方面，強化評審過程管理。從規(guī)范評審程序入手，實施了中介評審“五項制度”，即:書面委托制度、現(xiàn)場監(jiān)督管理制度、重大事項報告制度、評審過程嚴細化制度、評審報告規(guī)范化制度。通過環(huán)環(huán)相扣的嚴細程序和規(guī)范執(zhí)行，確保中介評審質(zhì)量。

三、是抓關(guān)鍵，把好“進度管理關(guān)”。

合理安排審核時間。根據(jù)工程實際，合理確定工程審核時間，委托書及合同關(guān)于審核時限的條款既有天數(shù)約定又精確到年月日，便于對審價中介機構(gòu)評審的序時進度進行監(jiān)督。健全評審委托延期申請備案機制。編制審價中介機構(gòu)“工程項目評審委托延期申請書”，細化包括委托項目概況、申請延期理由、申請人及審批意見等內(nèi)容，詳細登記備案備查，強化了對審價中介機構(gòu)延期評審行為的監(jiān)管。完善評審委托分類匯總登記備案制。編制《評審委托匯總登記表》，根據(jù)不同的審價中介機構(gòu)分類匯總登記委托評審項目詳細內(nèi)容，對審價中介機構(gòu)進行全程時限監(jiān)管，提高審價中介機構(gòu)的責任意識。實施評審進度靜態(tài)與動態(tài)相結(jié)合管理。在通過合同和表格等靜態(tài)控制的前提下，對審核時間超過一個月的工程項目，要求審價中介機構(gòu)每半月匯報項目審核進度情況，提高項目審核效率。

四、是抓成效，把好“績效考評關(guān)”。

出臺審價中介機構(gòu)業(yè)務考核管理暫行辦法，將日?？己伺c年終考核相結(jié)合，從審價質(zhì)量、評審效率、評審業(yè)績等方面綜合打分，嚴格獎懲機制，考評結(jié)果作為以后年度政府投資項目審價中介機構(gòu)招標采購的依據(jù)，年度排名靠前的，給予優(yōu)先安排評審項目等激勵政策，年度排名在末位的予以淘汰，對存在違規(guī)問題的，根據(jù)情節(jié)嚴重程度給予警告、通報批評、暫停項目委托、取消入庫資格、扣減評審服務費等處理，對違紀、違法情況向有關(guān)部門報告，有效調(diào)動了審價中介機構(gòu)的.責任感和積極性，極大提高了評審質(zhì)量。

中介機構(gòu)如何管控 2

(一)加強中介機構(gòu)從業(yè)管理。

1.中介機構(gòu)設立須具備相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定條件,并向所在地工商部門申請登記,依法取得相應資質(zhì)(資格)。未登記或者未取得相應資質(zhì)(資格)的中介機構(gòu),不得從事中介活動。外地中介機構(gòu)進濟須到行業(yè)行政主管部門辦理備案登記手續(xù)。

2.對經(jīng)營過程中發(fā)生變化,導致中介機構(gòu)不符合設立條件或者相應資質(zhì)(資格)等級條件的,行業(yè)行政主管部門要采取相應措施督促其整改;整改后仍不符合條件的,要限制或者取消其經(jīng)營資格。

3.中介機構(gòu)不得掛靠政府部門及其下屬單位,不得聘用在職公務員、事業(yè)單位工作人員,離職3年以內(nèi)、與原工作業(yè)務直接相關(guān)的原系領(lǐng)導干部的公務員,事業(yè)單位縣(處)級以上人員,離職2年以內(nèi)、與原工作業(yè)務直接相關(guān)的其他公務員或者事業(yè)單位人員任職或者執(zhí)業(yè)。

4.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員存在違法違規(guī)行為的,行業(yè)行政主管部門要依法予以行政處罰,并記入不良行為記錄。違法違規(guī)情節(jié)嚴重的,要視情給予為期2年以內(nèi)的警示處理。警示期間,各級使用財政資金或者國有資金投資的項目,不得委托其從事中介業(yè)務;情節(jié)特別嚴重的,清出本市中介市場。

5.行業(yè)行政主管部門對中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員作出記入不良行為記錄、警示處理或清出本市中介市場處理決定前,要書面告知當事人,并聽取其陳述和申辯,對當事人合理的意見須采納。

(二)規(guī)范中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。

1.中介機構(gòu)提供服務必須遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章,遵循公平、公正、平等、自愿、誠實信用的原則,恪守執(zhí)業(yè)規(guī)則和職業(yè)道德,嚴格按照業(yè)務規(guī)程和核準范圍從事中介活動。2.中介機構(gòu)須在經(jīng)營場所明示機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)(資格)證書、執(zhí)業(yè)守則、執(zhí)業(yè)紀律、辦事程序、執(zhí)業(yè)人員姓名、服務項目、收費標準和監(jiān)督電話等內(nèi)容。

3.中介機構(gòu)提供中介服務須依法與委托人簽訂合同,并嚴格履行合同約定及業(yè)務規(guī)范規(guī)定的其他事項。中介機構(gòu)收費要執(zhí)行國家有關(guān)標準。

4.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中提供的信息、資料及出具的書面文件等服務內(nèi)容須真實、合法。要依法依規(guī)公開或者披露相關(guān)信息,并對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項予以保密。

5.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中不得有掛靠借用他人資質(zhì)(資格)、出借出租資質(zhì)(資格)、騙取資質(zhì)等級或者聘用不符合執(zhí)業(yè)要求的人員執(zhí)業(yè),以商業(yè)賄賂、不正當競爭等手段承攬業(yè)務,故意提供虛假信息資料、出具虛假報告證明等文件,采取串通、欺詐、賄賂等非法手段損害國家、集體或者他人利益,法律、法規(guī)和規(guī)章及行業(yè)規(guī)范禁止的行為。

6.中介機構(gòu)提供中介服務要建立執(zhí)業(yè)記錄,記載合同訂立、委托事項、辦理過程、結(jié)果、費用計算及支付等事項,并按照法律、法規(guī)規(guī)定的期限妥善保管。

(三)加強中介機構(gòu)監(jiān)督管理。

1.行業(yè)行政主管部門要依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章加強對本行業(yè)中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員中介活動的監(jiān)督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴。要根據(jù)行業(yè)特點,制定本行業(yè)中介機構(gòu)信用等級、管理考核、獎勵懲戒等制度措施,建立中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)情況信息庫,各項信息除在本部門網(wǎng)站等載體公開外,還要在全市誠信體系公開平臺予以公開。

2.行業(yè)行政主管部門要按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,加強對行業(yè)協(xié)會的指導和監(jiān)督。行業(yè)協(xié)會要制定本行業(yè)自律規(guī)范和懲戒規(guī)則,加強對中介執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務培訓,做好自律管理和監(jiān)督,發(fā)揮行業(yè)自律作用。

3.項目建設單位要按照有關(guān)法律、法規(guī)要求,采取公開透明的方式確定中介機構(gòu)。各類使用財政資金或者國有資金投資的項目,要推行公開招標方式確定中介機構(gòu)。

4.監(jiān)察機關(guān)要按照職責和權(quán)限,對行業(yè)行政主管部門及其工作人員履行職責情況進行監(jiān)督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴;涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)處理。

拓展延續(xù)

房屋中介歸哪個部門管？

一、中介公司歸哪個部門管

按照房地產(chǎn)中介服務的管理條例，中介公司歸當?shù)氐姆抗芫止?。而如果中介公司有違規(guī)的情況，購房者就可以向當?shù)氐姆抗芫滞对V。有的城市房管局推出了投訴熱線，可以針對購房者提出的問題進行解決，而購房者在中介公司遇到了問題，可以直接上訪當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

二、房管局的職責

房管局在房產(chǎn)買賣的交易中發(fā)揮的作用還是非常大的，它的主要職責如下：

1、對全市的住房交易進行審批和管理。

2、對城市單位的一些自管房進行政策指導，還會監(jiān)督買賣，起到協(xié)調(diào)和服務的職能。

3、城市里如果有動遷安置房，也歸房管局主管。

4、如果需要辦理房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以直接到房管局去辦理。

5、房管局要貫徹落實國家的相關(guān)政策和法律法規(guī)。

三、怎樣投訴中介最有效

1、可以向當?shù)氐男姓鞴懿块T進行投訴。

2、直接向當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴，一般來說處理也比較妥當，能夠妥善解決。

3、通過當?shù)氐闹薪樾袠I(yè)協(xié)會進行投訴。

4、可以向當?shù)氐墓ど叹滞对V，工商局對于當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易會起到監(jiān)督管理的作用。

5、直接撥打12315進行電話投訴，我們都知道12315熱線能夠及時處理消費者的權(quán)益問題。

6、如果問題比較嚴重，還可以起訴中介公司，用法律武器維護自身的權(quán)益。