中介機構(gòu)如何管控

中介機構(gòu)如何管控?加強中介機構(gòu)項目質(zhì)量控制和執(zhí)業(yè)人員自律體系建設(shè)，約束中介機構(gòu)服務(wù)行為，既有效發(fā)揮財政資金最大效益，又切實提高中介服務(wù)質(zhì)量和水平。以下是我精心整理的中介機構(gòu)如何管控，希望對大家有所幫助。

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中介機構(gòu)如何管控 1

一、是抓源頭，把好“資質(zhì)準(zhǔn)入關(guān)”。

通過市公共資源交易中心，采取公選的方式擇優(yōu)遴選審價中介機構(gòu)，組建審價中介機構(gòu)庫。根據(jù)政府投資項目規(guī)模，結(jié)合中介資質(zhì)、能力水平等指標(biāo)，分類選定甲級和乙級審價中介機構(gòu)各5家，簽訂政府投資工程造價咨詢單位入圍協(xié)議書，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。對入庫中介實施兩年周期制的動態(tài)管理，期滿后根據(jù)中介服務(wù)情況和業(yè)務(wù)考評結(jié)果，決定是否續(xù)簽合同或重新選定。

二、是抓核心，把好“評審質(zhì)量關(guān)”。

一方面，健全評審資料管理。完善審價中介機構(gòu)評審資料交接管理，工程項目評審資料必須由審價中介機構(gòu)專人接收、審核，所有未經(jīng)財政評審中心登記備案的評審資料不得進入評審程序。另一方面，強化評審過程管理。從規(guī)范評審程序入手，實施了中介評審“五項制度”，即:書面委托制度、現(xiàn)場監(jiān)督管理制度、重大事項報告制度、評審過程嚴(yán)細化制度、評審報告規(guī)范化制度。通過環(huán)環(huán)相扣的嚴(yán)細程序和規(guī)范執(zhí)行，確保中介評審質(zhì)量。

三、是抓關(guān)鍵，把好“進度管理關(guān)”。

合理安排審核時間。根據(jù)工程實際，合理確定工程審核時間，委托書及合同關(guān)于審核時限的條款既有天數(shù)約定又精確到年月日，便于對審價中介機構(gòu)評審的序時進度進行監(jiān)督。健全評審委托延期申請備案機制。編制審價中介機構(gòu)“工程項目評審委托延期申請書”，細化包括委托項目概況、申請延期理由、申請人及審批意見等內(nèi)容，詳細登記備案備查，強化了對審價中介機構(gòu)延期評審行為的監(jiān)管。完善評審委托分類匯總登記備案制。編制《評審委托匯總登記表》，根據(jù)不同的審價中介機構(gòu)分類匯總登記委托評審項目詳細內(nèi)容，對審價中介機構(gòu)進行全程時限監(jiān)管，提高審價中介機構(gòu)的責(zé)任意識。實施評審進度靜態(tài)與動態(tài)相結(jié)合管理。在通過合同和表格等靜態(tài)控制的前提下，對審核時間超過一個月的工程項目，要求審價中介機構(gòu)每半月匯報項目審核進度情況，提高項目審核效率。

四、是抓成效，把好“績效考評關(guān)”。

出臺審價中介機構(gòu)業(yè)務(wù)考核管理暫行辦法，將日?？己伺c年終考核相結(jié)合，從審價質(zhì)量、評審效率、評審業(yè)績等方面綜合打分，嚴(yán)格獎懲機制，考評結(jié)果作為以后年度政府投資項目審價中介機構(gòu)招標(biāo)采購的依據(jù)，年度排名靠前的，給予優(yōu)先安排評審項目等激勵政策，年度排名在末位的予以淘汰，對存在違規(guī)問題的，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、通報批評、暫停項目委托、取消入庫資格、扣減評審服務(wù)費等處理，對違紀(jì)、違法情況向有關(guān)部門報告，有效調(diào)動了審價中介機構(gòu)的.責(zé)任感和積極性，極大提高了評審質(zhì)量。

中介機構(gòu)如何管控 2

(一)加強中介機構(gòu)從業(yè)管理。

1.中介機構(gòu)設(shè)立須具備相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定條件,并向所在地工商部門申請登記,依法取得相應(yīng)資質(zhì)(資格)。未登記或者未取得相應(yīng)資質(zhì)(資格)的中介機構(gòu),不得從事中介活動。外地中介機構(gòu)進濟須到行業(yè)行政主管部門辦理備案登記手續(xù)。

2.對經(jīng)營過程中發(fā)生變化,導(dǎo)致中介機構(gòu)不符合設(shè)立條件或者相應(yīng)資質(zhì)(資格)等級條件的,行業(yè)行政主管部門要采取相應(yīng)措施督促其整改;整改后仍不符合條件的,要限制或者取消其經(jīng)營資格。

3.中介機構(gòu)不得掛靠政府部門及其下屬單位,不得聘用在職公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員,離職3年以內(nèi)、與原工作業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原系領(lǐng)導(dǎo)干部的公務(wù)員,事業(yè)單位縣(處)級以上人員,離職2年以內(nèi)、與原工作業(yè)務(wù)直接相關(guān)的其他公務(wù)員或者事業(yè)單位人員任職或者執(zhí)業(yè)。

4.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員存在違法違規(guī)行為的,行業(yè)行政主管部門要依法予以行政處罰,并記入不良行為記錄。違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的,要視情給予為期2年以內(nèi)的警示處理。警示期間,各級使用財政資金或者國有資金投資的項目,不得委托其從事中介業(yè)務(wù);情節(jié)特別嚴(yán)重的,清出本市中介市場。

5.行業(yè)行政主管部門對中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員作出記入不良行為記錄、警示處理或清出本市中介市場處理決定前,要書面告知當(dāng)事人,并聽取其陳述和申辯,對當(dāng)事人合理的意見須采納。

(二)規(guī)范中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。

1.中介機構(gòu)提供服務(wù)必須遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章,遵循公平、公正、平等、自愿、誠實信用的原則,恪守執(zhí)業(yè)規(guī)則和職業(yè)道德,嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程和核準(zhǔn)范圍從事中介活動。2.中介機構(gòu)須在經(jīng)營場所明示機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)(資格)證書、執(zhí)業(yè)守則、執(zhí)業(yè)紀(jì)律、辦事程序、執(zhí)業(yè)人員姓名、服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督電話等內(nèi)容。

3.中介機構(gòu)提供中介服務(wù)須依法與委托人簽訂合同,并嚴(yán)格履行合同約定及業(yè)務(wù)規(guī)范規(guī)定的其他事項。中介機構(gòu)收費要執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中提供的信息、資料及出具的書面文件等服務(wù)內(nèi)容須真實、合法。要依法依規(guī)公開或者披露相關(guān)信息,并對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項予以保密。

5.中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中不得有掛靠借用他人資質(zhì)(資格)、出借出租資質(zhì)(資格)、騙取資質(zhì)等級或者聘用不符合執(zhí)業(yè)要求的人員執(zhí)業(yè),以商業(yè)賄賂、不正當(dāng)競爭等手段承攬業(yè)務(wù),故意提供虛假信息資料、出具虛假報告證明等文件,采取串通、欺詐、賄賂等非法手段損害國家、集體或者他人利益,法律、法規(guī)和規(guī)章及行業(yè)規(guī)范禁止的行為。

6.中介機構(gòu)提供中介服務(wù)要建立執(zhí)業(yè)記錄,記載合同訂立、委托事項、辦理過程、結(jié)果、費用計算及支付等事項,并按照法律、法規(guī)規(guī)定的期限妥善保管。

(三)加強中介機構(gòu)監(jiān)督管理。

1.行業(yè)行政主管部門要依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章加強對本行業(yè)中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員中介活動的監(jiān)督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴。要根據(jù)行業(yè)特點,制定本行業(yè)中介機構(gòu)信用等級、管理考核、獎勵懲戒等制度措施,建立中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)情況信息庫,各項信息除在本部門網(wǎng)站等載體公開外,還要在全市誠信體系公開平臺予以公開。

2.行業(yè)行政主管部門要按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,加強對行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)和監(jiān)督。行業(yè)協(xié)會要制定本行業(yè)自律規(guī)范和懲戒規(guī)則,加強對中介執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),做好自律管理和監(jiān)督,發(fā)揮行業(yè)自律作用。

3.項目建設(shè)單位要按照有關(guān)法律、法規(guī)要求,采取公開透明的方式確定中介機構(gòu)。各類使用財政資金或者國有資金投資的項目,要推行公開招標(biāo)方式確定中介機構(gòu)。

4.監(jiān)察機關(guān)要按照職責(zé)和權(quán)限,對行業(yè)行政主管部門及其工作人員履行職責(zé)情況進行監(jiān)督檢查,受理和查處群眾(法人)舉報投訴;涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)處理。

拓展延續(xù)

房屋中介歸哪個部門管？

一、中介公司歸哪個部門管

按照房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理條例，中介公司歸當(dāng)?shù)氐姆抗芫止?。而如果中介公司有違規(guī)的情況，購房者就可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V。有的城市房管局推出了投訴熱線，可以針對購房者提出的問題進行解決，而購房者在中介公司遇到了問題，可以直接上訪當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

二、房管局的職責(zé)

房管局在房產(chǎn)買賣的交易中發(fā)揮的作用還是非常大的，它的主要職責(zé)如下：

1、對全市的住房交易進行審批和管理。

2、對城市單位的一些自管房進行政策指導(dǎo)，還會監(jiān)督買賣，起到協(xié)調(diào)和服務(wù)的職能。

3、城市里如果有動遷安置房，也歸房管局主管。

4、如果需要辦理房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以直接到房管局去辦理。

5、房管局要貫徹落實國家的相關(guān)政策和法律法規(guī)。

三、怎樣投訴中介最有效

1、可以向當(dāng)?shù)氐男姓鞴懿块T進行投訴。

2、直接向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行投訴，一般來說處理也比較妥當(dāng)，能夠妥善解決。

3、通過當(dāng)?shù)氐闹薪樾袠I(yè)協(xié)會進行投訴。

4、可以向當(dāng)?shù)氐墓ど叹滞对V，工商局對于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易會起到監(jiān)督管理的作用。

5、直接撥打12315進行電話投訴，我們都知道12315熱線能夠及時處理消費者的權(quán)益問題。

6、如果問題比較嚴(yán)重，還可以起訴中介公司，用法律武器維護自身的權(quán)益。

農(nóng)業(yè)行業(yè)工程咨詢機構(gòu)的資質(zhì)管理有什么規(guī)定？

按照發(fā)改委第29號令規(guī)定，工程咨詢專業(yè)資格的認定按31個專業(yè)劃分（其中包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)等），根據(jù)資格認定標(biāo)準(zhǔn)（包括基本條件、技術(shù)力量、技術(shù)水平和技術(shù)裝備、管理水平等），共設(shè)有甲、乙、丙三個等級的工程咨詢單位資質(zhì)。工程咨詢、工程設(shè)計、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理資格，由國務(wù)院有關(guān)主管部門認定。

貴州省中介機構(gòu)管理辦法

第一章　總則第一條　為規(guī)范中介市場秩序，保障中介活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的中介機構(gòu)及其活動，對中介機構(gòu)的監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱中介機構(gòu)是指依法設(shè)立，接受委托，有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務(wù)的下列法人或者其他組織：

（一）提供鑒定、審計、評估、檢測、檢驗、公證、認證等鑒證性服務(wù)的機構(gòu)；

（二）提供法律事務(wù)代理、招標(biāo)代理、工商登記代理、專利代理、商標(biāo)代理、稅務(wù)代理、保險代理、因私出入境代理、演藝代理、理財、監(jiān)理、拍賣、廣告、經(jīng)紀(jì)等代理性服務(wù)的機構(gòu)；

（三）提供婚介、資訊、咨詢、人力資源、信用、技術(shù)、財務(wù)、檔案等信息性服務(wù)的機構(gòu)；

（四）提供前述（一）、（二）、（三）項中一種或者多種服務(wù)的綜合性機構(gòu)或者其他機構(gòu)。

本辦法所稱中介活動是指中介機構(gòu)接受委托，運用專門知識、技能或者掌握的信息，向委托人有償提供鑒證性、代理性、信息性等服務(wù)的活動。第四條　中介機構(gòu)的管理，實行政府規(guī)范和引導(dǎo)、行政主管部門和行業(yè)主管部門監(jiān)督管理、行業(yè)自律相結(jié)合的原則。第二章　中介機構(gòu)及其活動第五條　中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并有與其開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定場所和相應(yīng)的工作人員。

法律、法規(guī)對設(shè)立中介機構(gòu)有資質(zhì)、資格或者其他許可條件要求的，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條　中介機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有與其所從事的中介活動相適應(yīng)的知識、技能和職業(yè)操守。

法律、法規(guī)規(guī)定實行執(zhí)業(yè)資格制度的，執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。第七條　中介機構(gòu)從事中介活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重社會公德，遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、公共利益、委托人利益和他人合法權(quán)利。第八條　中介機構(gòu)不得聘用公務(wù)員任職或者執(zhí)業(yè)。

不得聘用下列與原工作業(yè)務(wù)直接相關(guān)的辭去公職或者退休的公務(wù)員：

（一）原系領(lǐng)導(dǎo)成員的公務(wù)員離職三年以內(nèi)；

（二）其他公務(wù)員離職兩年以內(nèi)。

法律、法規(guī)對中介機構(gòu)聘用中介執(zhí)業(yè)人員另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第九條　中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)場所公示下列資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證或者其他執(zhí)業(yè)證明文件；

（二）執(zhí)業(yè)人員姓名、照片及有關(guān)證書或者證書編號；

（三）收費項目、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)；

（四）監(jiān)督投訴機構(gòu)電話和地址；

（五）法律、法規(guī)要求公示的其他事項。第十條　中介機構(gòu)不得采用下列不正當(dāng)競爭行為招攬業(yè)務(wù)：

（一）明示或者暗示可以幫助委托人達到不正當(dāng)目的；

（二）明示或者暗示可以以不正當(dāng)?shù)姆绞健⑹侄螏椭腥诉_到目的；

（三）就服務(wù)結(jié)果向委托人作夸大或者虛假承諾；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不正當(dāng)競爭行為。第十一條　中介機構(gòu)在從業(yè)活動中不得接受和辦理下列事項的委托：

（一）幫助委托人達到不正當(dāng)目的的；

（二）采用不正當(dāng)?shù)姆绞?、手段的?/p>

（三）損害國家利益、公共利益或者他人合法權(quán)利的；

（四）妨礙國家機關(guān)、依法具有管理公共事務(wù)職能的組織依法行使職權(quán)的；

（五）具有欺騙、欺詐內(nèi)容的；

（六）違反法律、法規(guī)或者公序良俗的。第十二條　中介機構(gòu)不得同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托提供代理性服務(wù)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

中介機構(gòu)同時接受具有利益沖突的雙方或者多方委托，提供鑒證性或者信息性服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向委托各方明示委托情況。第十三條　中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立中介服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十四條　中介服務(wù)合同主要包括下列內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱；

（二）中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求及委托權(quán)限；

（三）合同履行期限；

（四）服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)、金額或者計算方法、支付方式、期限；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）當(dāng)事人認為需要約定的其他內(nèi)容。第十五條　中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照公示的收費項目、標(biāo)準(zhǔn)或者中介服務(wù)合同的約定向委托人收取費用。

實行政府定價或者政府指導(dǎo)價的中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的相關(guān)規(guī)定。

辦一個林業(yè)上的資質(zhì)證怎么辦

初次辦理應(yīng)當(dāng)從丙級或丁級開始

丙級林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

（一）注冊資金不低于50萬元（事業(yè)單位除外）。

（二）有固定的辦公場所和必要的專業(yè)設(shè)備。

（三）林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱且從事林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計工作3年以上的相關(guān)技術(shù)人員不少于50%，聘用專職退休專業(yè)技術(shù)人員不多于10%。

丁級林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

有專業(yè)技術(shù)職稱或者林業(yè)（學(xué)）相近專業(yè)學(xué)歷，并從事過林業(yè)調(diào)查或作業(yè)設(shè)計工作的人員3人以上。

需資料齊全：

單位資格申請表、

單位證明材料、

人員證明材料、

業(yè)績證明材料等相關(guān)材料。

向中國林業(yè)工程建設(shè)協(xié)會申報，由中國林業(yè)工程建設(shè)協(xié)會征求申請單位所在省級林業(yè)主管部門的意見。國家林業(yè)局直屬（中央管理）的企、事業(yè)單位可直接向中國林業(yè)工程建設(shè)協(xié)會申報。

需要注意：

林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)每年申報一次( 一般在4—6月份) , 審批時長6個月左右( 一般10月份出公示)。因為林業(yè)資質(zhì)審批流程比較長，而且每年就申報一次。

錯過需要再等一年，需要協(xié)助辦理可加 作者： 出處：