湖南省實(shí)施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法

第一章　總則第一條　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》城鄉(xiāng)規(guī)劃法控規(guī)編制，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動及其監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條　本辦法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

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城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，包括省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、設(shè)區(qū)的市和自治州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃，分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃；詳細(xì)規(guī)劃，分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。第四條　城市和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)應(yīng)當(dāng)制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃。

設(shè)區(qū)的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和縣（市）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定需要制定規(guī)劃的村莊，應(yīng)當(dāng)制定村莊規(guī)劃。鼓勵其城鄉(xiāng)規(guī)劃法控規(guī)編制他村莊根據(jù)發(fā)展需要制定村莊規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊，不單獨(dú)編制規(guī)劃。第五條　經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。第六條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理，建立規(guī)劃執(zhí)行責(zé)任追究制度，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財政預(yù)算；村莊規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)，可以由上級財政予以補(bǔ)助。第七條　縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。其中，設(shè)區(qū)的市的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門直接管理。設(shè)區(qū)的市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)以外的鎮(zhèn)和鄉(xiāng)人民政府依法承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責(zé)，并確定相關(guān)機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)具體工作。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定第八條　制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)科學(xué)預(yù)測城鄉(xiāng)發(fā)展，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展、局部利益和全局利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和國家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范，符合上級人民政府制定的相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，規(guī)范和指導(dǎo)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。第九條　省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，由省人民政府組織編制，報國務(wù)院審批。

自治州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由自治州人民政府組織編制，報省人民政府審批。

跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，由共同的上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同有關(guān)部門組織編制，報組織編制部門的同級人民政府審批。

設(shè)區(qū)的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃納入相應(yīng)的城市總體規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃一同編制、審批。第十條　城市總體規(guī)劃，由城市人民政府組織編制，報省人民政府審批。長沙市和國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，經(jīng)省人民政府審查同意后報國務(wù)院審批。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由縣人民政府組織編制，報設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，報縣級人民政府審批；其中，設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報設(shè)區(qū)的市人民政府審批。第十一條　省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、自治州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃組織編制的具體工作，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同有關(guān)部門承擔(dān)。第十二條　人民政府組織編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，在報送上級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，并對常務(wù)委員會組成人員的審議意見進(jìn)行研究處理，反饋處理情況。

其他鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會審議。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)對代表的審議意見進(jìn)行研究處理。

村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。第十三條　城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)城市、縣人民政府批準(zhǔn)后，報同級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，報縣級人民政府審批。其中，設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報設(shè)區(qū)的市人民政府審批。

上海市控制性詳細(xì)規(guī)劃制定辦法

第一條　（目的和依據(jù)）

為了規(guī)范本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的制定工作，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批、修改及其監(jiān)督活動，適用本辦法。第三條?。ㄔ瓌t要求）

制定控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮中長期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要、資源條件、環(huán)境狀況、人文因素和公共安全，體現(xiàn)保障社會公眾利益、提高城市生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量、保護(hù)城市基本生態(tài)和城市歷史風(fēng)貌的總體要求。第四條?。ǚǘǖ匚唬?/p>

經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，是規(guī)劃行政管理部門實(shí)施相關(guān)規(guī)劃管理的依據(jù)。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。第五條?。ü芾砺氊?zé)）

市人民政府領(lǐng)導(dǎo)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。區(qū)、縣人民政府按照規(guī)定權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃工作。

市規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)全市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制管理工作。

區(qū)、縣規(guī)劃行政管理部門按照規(guī)定權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制的具體工作，業(yè)務(wù)上受市規(guī)劃行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)。第六條?。ńM織編制機(jī)關(guān)）

中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃和新城、新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，由區(qū)、縣人民政府會同市規(guī)劃行政管理部門組織編制。

市人民政府確定的特定區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃，由市規(guī)劃行政管理部門會同相關(guān)區(qū)、縣人民政府組織編制。第七條　（地區(qū)規(guī)劃師）

本市探索建立地區(qū)規(guī)劃師制度。

在編制指定地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃過程中，市規(guī)劃行政管理部門可以委托注冊規(guī)劃師，對控制性詳細(xì)規(guī)劃編制進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

前款關(guān)于確定指定地區(qū)和委托注冊規(guī)劃師的具體管理辦法，由市規(guī)劃行政管理部門另行制定。第八條　（經(jīng)費(fèi)保障）

市和區(qū)、縣財政行政管理部門應(yīng)當(dāng)將控制性詳細(xì)規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制過程中需同步啟動的有關(guān)專項規(guī)劃的編制、修改等經(jīng)費(fèi)，納入本級財政預(yù)算。第九條?。ㄐ畔⒒芾恚?/p>

市規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的控制性詳細(xì)規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，對控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制審批流程、基礎(chǔ)資料、規(guī)劃成果等實(shí)施信息化管理，并與有關(guān)行政管理部門實(shí)現(xiàn)成果共享。

編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照信息化管理的要求，使用由全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃編制軟件，規(guī)劃編制軟件由市規(guī)劃行政管理部門提供。第十條　（編制依據(jù)）

編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃、單元規(guī)劃和新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃，遵守控制性詳細(xì)規(guī)劃的管理規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條?。ň幹品秶?/p>

控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和修改范圍，應(yīng)當(dāng)是一個或者數(shù)個控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元，最小不得小于一個完整街坊。第十二條　（編制計劃）

市規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)制定全市控制性詳細(xì)規(guī)劃年度編制計劃，并抄送市和區(qū)、縣相關(guān)專業(yè)管理部門。

區(qū)、縣規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)提出年度控制性詳細(xì)規(guī)劃編制需求，征求區(qū)、縣相關(guān)專業(yè)管理部門意見，經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意后報市規(guī)劃行政管理部門，納入全市控制性詳細(xì)規(guī)劃年度編制計劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃年度編制計劃應(yīng)當(dāng)與本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和土地儲備計劃等相協(xié)調(diào)。第十三條?。ɑA(chǔ)資料收集）

控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)編制計劃，收集相關(guān)基礎(chǔ)地理信息、房屋和土地相關(guān)信息、相關(guān)專項規(guī)劃等基礎(chǔ)資料。市和區(qū)、縣相關(guān)專業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，提供所涉及的專項規(guī)劃等相關(guān)資料。第十四條　（規(guī)劃研究）

控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對新編控制性詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)組織開展規(guī)劃研究，提出規(guī)劃編制范圍、規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃參考資料、規(guī)劃編制目的、需重點(diǎn)解決的問題等內(nèi)容，并擬定規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，明確編制要求、工作計劃以及需要編制或者修改相關(guān)專項規(guī)劃的要求。

開展控制性詳細(xì)規(guī)劃研究，應(yīng)當(dāng)聽取相關(guān)專業(yè)管理部門和專家的意見，并且可以根據(jù)實(shí)際需要聽取公眾意見。

由區(qū)、縣人民政府組織開展的控制性詳細(xì)規(guī)劃研究，應(yīng)當(dāng)書面征詢市規(guī)劃行政管理部門意見。

經(jīng)規(guī)劃研究制定的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，應(yīng)當(dāng)抄送相關(guān)專業(yè)管理部門。

城市設(shè)計與城市總體規(guī)劃以及城市控制性詳細(xì)規(guī)劃之間關(guān)系

城市設(shè)計與城市總體規(guī)劃以及城市控制性詳細(xì)規(guī)劃之間關(guān)系

城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃 是城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的法定規(guī)劃，具有法律效力，有嚴(yán)格的編制、審批、修改、監(jiān)督的流程和要求。

城市設(shè)計不是法定規(guī)劃，其內(nèi)容要求相對靈活，設(shè)計范圍可大至整個城市，也可小至單個地塊，甚至建筑，偏重于城市空間形象的組織，是對法定規(guī)劃的完善和補(bǔ)充。

形象的說明城市總體規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計的區(qū)別與聯(lián)絡(luò)。謝謝

這個嘛就像你準(zhǔn)備吃飯一樣，總規(guī)就是你總體來說準(zhǔn)備吃什么（西餐、中餐......額，中餐吧?。鞘邪l(fā)展方向、規(guī)模；控規(guī)就是控制一下一些東西（如你準(zhǔn)備吃多少、用什么吃......適當(dāng)就好了?。莘e率、限高；城市設(shè)計和控規(guī)應(yīng)該擺在一起，就是讓你吃得夢幻一點(diǎn)，好看、舒服一點(diǎn)（如用夜光杯喝酒，用玉碗盛飯，用鮑魚作菜，用燕窩作湯......美好的想象?。w色彩控制、公共空間設(shè)計；至于修詳規(guī)，就是你實(shí)際該吃什么（就是吃稀飯、咽饅頭......經(jīng)濟(jì)實(shí)惠?。。ㄖ季?、廣場、小品～～～

控制性詳細(xì)規(guī)劃怎么樣與城市設(shè)計銜接

這個問題有點(diǎn)別扭，應(yīng)該是城市設(shè)計怎么與控規(guī)銜接吧，控規(guī)是確定二維面的東西，城市設(shè)計是空間上的。按照一般程式是先做控規(guī)再做城市設(shè)計，根據(jù)控規(guī)確定的指標(biāo)在空間上展示出來。ps 城市設(shè)計我們做的少，這只是個人感想

怎樣評價一個城市的總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)點(diǎn)

、是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接,是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ),--

怎樣評價一個城市的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？

首先要從現(xiàn)狀去看方案的前瞻性及能解決那些現(xiàn)存的問題---

再就是看看新規(guī)劃是否合乎規(guī)劃主要要設(shè)計到的些內(nèi)容，看是否合乎規(guī)范??！總是是個很龐雜的問題，需要多積累相關(guān)知識和經(jīng)驗！

內(nèi)蒙古自治區(qū)扎蘭屯市城市總體規(guī)劃及河西新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃專案建議書

你家在河西住吧？內(nèi)蒙古自治區(qū)扎蘭屯市城市總體規(guī)劃及河西新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃專案建議書，你可以上河西辦事處咨詢

城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間任務(wù)銜接關(guān)系是什么？從編制與實(shí)施過程來分析。

詳細(xì)規(guī)劃是在總規(guī)的基礎(chǔ)上的進(jìn)一步探討，總規(guī)一般是作為指導(dǎo)性的，多用于管理；詳規(guī)則是實(shí)施性的，多用于建設(shè)。

城市總體規(guī)劃,近期規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃中的強(qiáng)制性內(nèi)容是如何界定的

城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容是省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的必備內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在圖紙上有準(zhǔn)確標(biāo)明，在文字上有明確、規(guī)范的表達(dá)，并應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的管理措施。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

（一）省域內(nèi)必須控制開發(fā)的區(qū)域。包括：自然保護(hù)區(qū)、退耕還林（草）地

區(qū)、大型湖泊、水源保護(hù)區(qū)、分滯洪地區(qū)，以及其它生態(tài)敏感區(qū)。

（二）省域內(nèi)的區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局。包括：高速公路、干線公路、

鐵路、港口、機(jī)場、區(qū)域性電廠和高壓輸電網(wǎng)、天然氣門站、天然氣主干管、區(qū)

域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區(qū)域引水工程等。

（三）涉及相鄰城市的重大基礎(chǔ)設(shè)施布局。包括：城市取水口、城市污水排

放口、城市垃圾處理場等。

城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

（一）市域內(nèi)必須控制開發(fā)的地域。包括：風(fēng)景名勝區(qū)，溼地、水源保護(hù)區(qū)

等生態(tài)敏感區(qū)，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

（二）市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向，根據(jù)建設(shè)用地評價確定的土地使用限制性規(guī)定；城市各類園林和綠地的具體布局。

（三）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括：城市主干道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局；城市取水口及其保護(hù)區(qū)范圍、給水和排水主管網(wǎng)的布局；電廠位置、大型變電站位置、燃?xì)鈨夤拚疚恢茫晃幕?、教育、衛(wèi)

生、體育、垃圾和污水處理等公共服務(wù)設(shè)施的布局。

（四）歷史文化名城保護(hù)。包括：歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃確定的具體控制指標(biāo)和規(guī)定；歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區(qū)的具 *** 置和界線。

（五）城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防

疏散通道；城市人防設(shè)施布局；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。

（六）近期建設(shè)規(guī)劃。包括：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模；近期建設(shè)用地

的具 *** 置和范圍；近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施。

城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

（一）規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途；

（二）規(guī)劃地段各個地塊允許的建設(shè)總量；

（三）對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度；

（四）規(guī)劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定；

（五）規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定；

旅游區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系，有什么不同?

旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃到控制性詳細(xì)規(guī)劃然后到修建性詳細(xì)規(guī)劃，是由巨集觀到微觀、由淺到深、由粗到細(xì)、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

以景區(qū)大門為例：

在總體規(guī)劃中，只是用文字簡要描述大門的風(fēng)格、大概位置等，沒有大門的圖紙；

在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，具體說明大門的位置、形狀、尺寸、顏色等，并制作大門輪廓的示意圖；

在修建性詳細(xì)規(guī)劃中，大門的細(xì)節(jié)如材料、花紋、文字等都涉及到了，并會制作大門的標(biāo)準(zhǔn)圖紙，圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致。也就是說，修建性詳細(xì)規(guī)劃上的大門圖紙再經(jīng)過施工圖設(shè)計，建筑施工后就會出現(xiàn)真實(shí)的大門！

在城市控制性詳細(xì)規(guī)劃中，怎樣對建筑密度進(jìn)行控制

直接設(shè)定地塊的建筑密度指標(biāo)，上限控制或者幅度控制，通常在20%-50%之間。

城市控制性詳細(xì)規(guī)劃有年限嗎？比如總規(guī)有20年的有效期，控規(guī)有嗎？

沒有年限，但是應(yīng)該不能超過總體規(guī)劃的規(guī)劃有效期，因為總規(guī)是上層規(guī)劃，過了20年，總規(guī)都變了，控規(guī)肯定也要跟著變。

根據(jù)最近建設(shè)部2011年1月1日實(shí)施的《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》：

“第十三條：控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制訂控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作計劃，分期、分批地編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

中心區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)地區(qū)，以及擬進(jìn)土地儲備或土地出讓的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃?！?/p>

控規(guī)可分批、分地段編制，所以控規(guī)年限不固定，但有效期應(yīng)該不會超過上層次法定規(guī)劃——城市總體規(guī)劃，只能小于或等于這個數(shù)。