規(guī)劃許可證辦理需要什么資料
法律分析：1、先行申報(bào)人防審查，取得人防審查意見書；
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2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；
3、計(jì)劃部門立項(xiàng)批文；
4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》；
5、勘測(cè)院的建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測(cè)報(bào)告；
6、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告書；
7、施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章的建筑施工圖 （三套 ）；
8、設(shè)計(jì)單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表；
9、“建筑方案設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要”或“建筑方案設(shè)計(jì)審查意見書”，擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)；
10、建設(shè)單位授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證 在哪個(gè)部門辦理
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。也就是說(shuō)建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)的合法許可證件。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)取得的規(guī)劃許可證件。 這兩者的實(shí)質(zhì)是一樣的，都是規(guī)劃許可證件，只是適用的建設(shè)的地域不同罷了
邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則
邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則
參考法律法規(guī)
第一章 總則
第一條 根據(jù)《邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)制定本細(xì)則。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，適用本細(xì)則。
第三條 邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)是指邯鄲市城市總體規(guī)劃確定的范圍。邯鄲市區(qū)是指主城區(qū)、峰峰城區(qū)。主城區(qū)是指東至京深高速公路以東3000米、南至馬頭鎮(zhèn)區(qū)、西至南水北調(diào)主干渠以西1000米、北至黃粱夢(mèng)鎮(zhèn)區(qū)所圍合的范圍。
第四條 邯鄲市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管全市城市規(guī)劃工作并對(duì)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)行集中統(tǒng)一管理。
峰峰礦區(qū)城市規(guī)劃管理部門受邯鄲市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門委托行使礦區(qū)的城市規(guī)劃管理權(quán)。
邯鄲縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門受邯鄲市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門委托行使本縣未納入邯鄲市主城區(qū)區(qū)域的城市規(guī)劃管理權(quán)。
磁縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門受邯鄲市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門委托行使本縣納入城市規(guī)劃區(qū)范圍的規(guī)劃管理權(quán)，主管本縣未納入城市規(guī)劃區(qū)范圍的城市規(guī)劃管理工作。
其余各縣（市）人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。
第二章 城市規(guī)劃的編制與審批
第五條 編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循以人為本和可持續(xù)發(fā)展的原則，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法和技術(shù)手段。各行業(yè)主管部門編制的專業(yè)規(guī)劃應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的各項(xiàng)要求。
第六條 編制城市規(guī)劃應(yīng)以城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展、自然環(huán)境、城市建設(shè)的歷史與現(xiàn)狀等方面的基礎(chǔ)資料為依據(jù)。有關(guān)部門應(yīng)提供編制城市規(guī)劃所需要的基礎(chǔ)資料，配合城市規(guī)劃行政主管部門開展城市規(guī)劃編制工作。
第七條 承擔(dān)城市規(guī)劃編制任務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)，邯鄲市城市規(guī)劃行政主管部門核驗(yàn)資質(zhì)。
第八條 城市設(shè)計(jì)應(yīng)貫穿于城市規(guī)劃各階段，綜合考慮自然環(huán)境、人文因素和居民生產(chǎn)、生活的需要，對(duì)城市空間環(huán)境做出統(tǒng)一規(guī)劃，提高城市的環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和城市景觀藝術(shù)水平。
第九條 編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多方案比較和經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，并廣泛征求有關(guān)部門和當(dāng)?shù)鼐用竦囊庖?。重要的城市?guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)向廣大市民公 示。
第十條 邯鄲市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批。
縣級(jí)市的城市總體規(guī)劃由本級(jí)人民政府組織編制，經(jīng)邯鄲市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由各縣人民政府組織編制，報(bào)市人民政府審批。其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制委托書他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府會(huì)同各縣（市）、區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報(bào)縣（市）、區(qū)人民政府審批，并報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案，但邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建制鎮(zhèn)除外。
第十一條 城市的分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和重要的修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批。其他修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門審批。
各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的重要的詳細(xì)規(guī)劃，須經(jīng)邯鄲市城市規(guī)劃行政主管部門審查后按程序報(bào)批。
第十二條 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的各類城市規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自調(diào)整和變更， 在實(shí)施中確需進(jìn)行調(diào)整或變更的，必須按法定程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十三條 申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，申報(bào)人員必須具有建設(shè)單位出具的《法人委托書》。沒(méi)有《法人委托書》的，城市規(guī)劃行政主管部門不予受理。
第三章 城市建設(shè)用地的規(guī)劃管理
第十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，任何單位和個(gè)人必須執(zhí)行城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。
第十五條 城市規(guī)劃應(yīng)突出對(duì)城市土地資源的配置和調(diào)控作用。各類建設(shè)用地的使用，應(yīng)按詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃具體核定。
第十六條 加強(qiáng)對(duì)城市市政和公用基礎(chǔ)設(shè)施用地的規(guī)劃控制。確保河流、鐵路、民航等重點(diǎn)項(xiàng)目用地。
城市規(guī)劃確定的各類城市建設(shè)用地，未經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變。確須調(diào)整的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審批。
第十七條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地，按城市規(guī)劃集中布置。城市中心區(qū)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，應(yīng)按照城市規(guī)劃逐步調(diào)整，有計(jì)劃地退出城市中心區(qū)。
第十八條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，有計(jì)劃、有步驟，成街成片地進(jìn)行。嚴(yán)禁零星征地插建。
主城區(qū)舊城改造區(qū)的具體范圍由市政府確定。峰峰礦區(qū)和各縣（市）舊城改造區(qū)的范圍，由所在地各區(qū)、縣（市）政府確定。
第十九條 任何單位和個(gè)人不得擅自占用道路、廣場(chǎng)、綠地、地震監(jiān)測(cè)設(shè)施、永久性測(cè)量標(biāo)志、高壓供電走廊、郵電通信線路、文化體育場(chǎng)地、水利工程、人防工程安全區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)用地以及其他國(guó)家禁止占用的土地或者壓占地下管線進(jìn)行建設(shè)。
第二十條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段和初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)有城市規(guī)劃行政主管部門參加，可行性研究報(bào)告報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。
第二十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，按下列程序辦理：
（一） 建設(shè)單位需提供如下資料：
1、書面申請(qǐng)報(bào)告，包括建設(shè)項(xiàng)目的用地性質(zhì)與規(guī)模等內(nèi)容；
2、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；
3、其他與項(xiàng)目有關(guān)的圖紙、資料。
（二）城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行選址，核定土地使用性質(zhì)和規(guī)模，核發(fā)《建設(shè)工程選址意見書》。
第二十二條 出讓、轉(zhuǎn)讓和拍賣城市國(guó)有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃，并附有城市規(guī)劃行政主管部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖，受讓方不得擅自變更。確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
第二十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，包括新征土地、改變土地使用性質(zhì)、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)等，必須到城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。并按下列程序辦理：
（一）建設(shè)單位需提供如下資料：
1、建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)表；
2、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資計(jì)劃；
3、現(xiàn)狀地形圖（1：500）；
4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)方案；
5、其他與項(xiàng)目有關(guān)文件、圖紙。
（二）城市規(guī)劃行政主管部門審查有關(guān)文件、圖紙，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并在地形圖上標(biāo)示建設(shè)用地范圍和按城市規(guī)劃要求代征用地范圍，標(biāo)示有關(guān)規(guī)劃控制線，作為建設(shè)用地規(guī)劃許可證的附件。
第二十四條 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定的建設(shè)單位、用地性質(zhì)、位置和界限，不得擅自變更。建設(shè)單位取得土地使用權(quán)后，必須經(jīng)規(guī)劃、土地部門定位丈量，方可使用土地。
第二十五條 土地管理部門核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)抄送城市規(guī)劃行政主管部門。
第二十六條 建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，一年內(nèi)未取得土地使用權(quán)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》即行失效。
第二十七條 有下列情況之一的，不予辦理新征建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)：
（一）有閑地可利用的；
（二）通過(guò)改造可滿足用地要求的；
（三）國(guó)家或省、市限制的重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目；
（四）不符合城市規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目。
第二十八條 臨時(shí)用地是指因建設(shè)工程施工堆料、安全防護(hù)或其他情況需要臨時(shí)使用并按期收回的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。任何單位或個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)使用土地，必須向城市規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查核準(zhǔn)領(lǐng)取《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可到有關(guān)部門辦理手續(xù)。臨時(shí)用地使用期滿后，使用單位或個(gè)人應(yīng)在30日內(nèi)清場(chǎng)退地，恢復(fù)原貌。
臨時(shí)用地使用期限不得超過(guò)兩年，確需延期使用的，必須在使用期滿前一個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。
臨時(shí)用地不得買賣、交換、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擅自改變使用性質(zhì)，在臨時(shí)用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。
第四章 城市建筑工程的規(guī)劃管理
第二十九條 本細(xì)則所稱建筑工程是指各類建筑物、構(gòu)筑物。
第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各項(xiàng)建筑工程，必須向城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。建設(shè)臨時(shí)性建設(shè)工程，應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
第三十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證件按下列程序辦理：
（一）建設(shè)單位填報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書，提交建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、土地使用權(quán)屬證件、現(xiàn)狀地形圖（1：500）；
（二）城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)用地范圍及現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件，確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，建設(shè)單位按要求報(bào)送設(shè)計(jì)方案，其中大型公建、臨主要街道的建筑、重要建筑，大型雕塑、城市標(biāo)志須報(bào)送兩套以上方案；
（三）城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)審查。審查內(nèi)容包括總平面布置、容積率、建筑密度、城市景觀要求、建筑物體量、造型、色彩、公共配套設(shè)施、綠化等內(nèi)容；
邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積超過(guò)1萬(wàn)平方米的公共建筑、重要的紀(jì)念性建筑和各縣（市）標(biāo)志性建筑、標(biāo)志性雕塑需經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查后報(bào)邯鄲市人民政府審定；
（四）建設(shè)單位按審定方案報(bào)送擬建工程施工圖一式四份。城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。
臨時(shí)建筑、低層建筑的審批程序可適當(dāng)簡(jiǎn)化。
第三十二條 沿道路兩側(cè)的建筑工程必須按照規(guī)定建設(shè)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)），并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。
道路兩側(cè)的建筑工程按下列規(guī)定退讓道路紅線（按建筑物、構(gòu)筑物主體最凸出部位計(jì)起）。
（一）建筑高度15米以下（含本數(shù)）的不得小于4米。
（二）建筑高度15至24米（含本數(shù)）的不得小于6米。
大型公共建筑高度在24米以上的不得小于10米。
交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程，需要增加退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定。
第三十三條 建筑物室外標(biāo)高不得擅自抬高。臨街建筑室內(nèi)外高差，公共建筑不超過(guò)0.6米，住宅不超過(guò)0.45米，退讓道路紅線不計(jì)臺(tái)階，否則應(yīng)適當(dāng)多退道路紅線。
第三十四條 沿道路兩側(cè)的建筑工程必須按規(guī)劃要求進(jìn)行沿街綠化、硬化、亮化。
第三十五條 公共建筑、公共活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。
第三十六條 多層建筑物退讓地界的距離，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）建筑物退讓地界的距離按附表一規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，且不得小于最小距離；
（二）地界外是住宅、教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓的，除須滿足附表一規(guī)定外，須同時(shí)滿足第三十九條（一）至（五）款之規(guī)定；
（三）舊城改造區(qū)內(nèi)北側(cè)為一至二層居民住宅的，南側(cè)新建建筑退讓北地界不得小于新建樓高的一倍；
（四）南側(cè)為一至二層居民住宅的，北側(cè)新建建筑退讓南地界不得小于6米；
（五）地界外是河流、綠地、廣場(chǎng)、高壓供電走廊的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定退讓距離。
第三十七條 建筑物的高度除符合日照間距、消防、抗震等方面的要求外，還應(yīng)滿足下列各項(xiàng)規(guī)定：
（一）在有凈空高度限制的機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電視臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建建筑物、其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定；
（二）在文物保護(hù)單位周圍和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段，新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。
第三十八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅建設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：
（一）容積率
1、舊城改造區(qū)：多層≤1.7 中高層≤2.0 高層≤3.5
2、新區(qū)開發(fā)區(qū)：多層≤1.4；中高層≤1.8 高層≤3.0
建設(shè)項(xiàng)目在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以外為公眾提供公共使用空間或設(shè)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，可給予適當(dāng)提高容積率的獎(jiǎng)勵(lì)。
（二） 建筑密度
1、 舊城改造區(qū) 多層≤30% 高層≤25%。
2、 新開發(fā)區(qū) 多層≤28% 高層≤20%。
（三）綠地率
舊城改造區(qū)≥25% 新開發(fā)區(qū)≥30%
（四）人均公共綠地
舊城改造區(qū)≥0.5平方米 新開發(fā)區(qū)≥1平方米
第三十九條 住宅的日照間距須滿足下列要求：
（一）四至七層住宅之間樓的日照間距按附表二規(guī)定的要求控制；
（二）三層（含三層）以下住宅樓日照間距按有關(guān)技術(shù)規(guī)范確定；
（三）七層以上住宅樓的日照間距，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)該建筑的陰影分析情況和國(guó)家有關(guān)規(guī)范確定；
（四）住宅底層為其他用房時(shí)的日照間距可適當(dāng)折減；
（五）各類建筑物與北面的教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓之間的日照間距按上述幾款規(guī)定再增加10%。
第四十條 當(dāng)多層住宅與各類多層建筑物之間平行布置時(shí)，綜合考慮通風(fēng)、采光、避免視線干擾等因素，其間距不得小于14米。
第四十一條 下列情況建筑物的日照間距均以主體墻計(jì)算，不符合下列情況的，以突出部分計(jì)算：
（一）住宅樓的陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度之和不大于建筑總長(zhǎng)度的1/2，且出挑寬度不大于1.5米；
（二） 建筑物突出部分的長(zhǎng)度之和不大于建筑總長(zhǎng)度的1/3且連續(xù)長(zhǎng)度不大于24米；
（三）建筑物的錯(cuò)接距離不大于4米。
第四十二條 多層住宅建筑總長(zhǎng)度應(yīng)控制在75米以內(nèi)。 多層以上住宅樓提倡建設(shè)公共停車場(chǎng)或半地下儲(chǔ)藏室。
第四十三條 臨街布置的住宅樓，其出入口和垃圾道口不得面向城市道路和居住區(qū)的道路。臨城市道路住宅樓的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)統(tǒng)一封閉，其形式要符合城市規(guī)劃行政主管部門要求。
第四十四條 主城區(qū)內(nèi)嚴(yán)格禁止零星插建住宅，限制建設(shè)低層住宅或別墅式住宅。
第四十五條 沿城市道路兩側(cè)的單位不得建設(shè)實(shí)體圍墻?，F(xiàn)有實(shí)體圍墻應(yīng)逐步改造。
第四十六條 嚴(yán)格控制臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的使用期限為兩年，使用完畢后自行無(wú)償拆除，騰清場(chǎng)地，因故需延長(zhǎng)使用期限的，須報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，并重新辦理有關(guān)審批手續(xù)。
臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物在使用期間因城市建設(shè)需要拆除時(shí)，必須無(wú)條件拆除，并且不予補(bǔ)償。
第四十七條 各類城市交通管理設(shè)施、大型戶外廣告、公交候車亭、書報(bào)欄等設(shè)施須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
第五章 城市管線工程規(guī)劃管理
第四十八條 本細(xì)則所稱管線工程是指給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電訊、工業(yè)專用管線及其所屬構(gòu)筑物和道路工程等。
第四十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各項(xiàng)管線工程，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并按下列程序辦理：
（一）建設(shè)單位填報(bào)管線工程規(guī)劃申請(qǐng)書、提交有關(guān)批準(zhǔn)文件；
（二）由城市規(guī)劃行政主管部門確定市政管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，審查建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案；
（三）建設(shè)單位報(bào)審施工圖紙（圖紙比例尺要求：隱蔽工程1：500，地面工程一般不小于1：2000，坐標(biāo)高程系統(tǒng)應(yīng)符合城市統(tǒng)一要求）一式四份。城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審查后，核發(fā)管線《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
第五十條 各種管線應(yīng)嚴(yán)格按城市規(guī)劃確定的走向、位置、標(biāo)高、斷面要求進(jìn)行建設(shè)。需作變更時(shí)，須報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
第五十一條 新建道路應(yīng)按規(guī)劃統(tǒng)籌建設(shè)各種地下管線，合理安排用戶甩線。新建橋涵應(yīng)按規(guī)劃同時(shí)建設(shè)管線穿越設(shè)施。
第五十二條 主要地下管線應(yīng)按道路西側(cè)或北側(cè)布置給水、煤氣、電力管線，東側(cè)或南側(cè)布置排水、熱力、電訊管線。道路寬度在45米以上各類管線應(yīng)雙側(cè)布置。同類管線應(yīng)同溝敷設(shè)或同桿架設(shè)，無(wú)特殊原因不得另設(shè)。
第五十三條 臨街建筑配置管線不宜沿街布置，確需臨道路一側(cè)布置的，應(yīng)退出道路紅線。
第五十四條 城市主要道路、廣場(chǎng)和新建住宅小區(qū)不得新建架空管線，已有的明線、明管應(yīng)逐步改為地下敷設(shè)。
第五十五條 雨水、污水要嚴(yán)格實(shí)行分流排水體制。已有合流管道要逐步進(jìn)行改造。按規(guī)劃要求需要自建污水處理設(shè)施的，要達(dá)標(biāo)排放。
第五十六條 在集中供熱管網(wǎng)覆蓋區(qū)域內(nèi)不得新建燃煤供熱鍋爐。尚未實(shí)行集中供熱區(qū)域，嚴(yán)格控制新建燃煤鍋爐。
第五十七條 城市便道上的花池、綠地與管線施工發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)服從施工需要。建設(shè)單位負(fù)責(zé)賠償恢復(fù)所需費(fèi)用。
第六章 檢查與監(jiān)督
第五十八條 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取放線通知單。放線后，憑放線通知單報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可開工。
第五十九條 建設(shè)工程施工至底層地面設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)或管線工程施工至復(fù)土前，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)并核準(zhǔn)簽章后方可繼續(xù)施工或者復(fù)土。
第六十條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，并按以下程序辦理：
（一）建設(shè)單位填報(bào)規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，并附以下圖件。
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證件；
2、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖、施工圖及設(shè)計(jì)變更圖件等；
3、核準(zhǔn)的驗(yàn)線、復(fù)驗(yàn)單；
（二）城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收合格的，城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。對(duì)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正。
第六十一條 有下列情況之一者，不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收：
（一）擅自變更建筑設(shè)計(jì)（包括變更建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用性質(zhì)等）；
（二）未按規(guī)劃要求拆除有關(guān)建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施的；
（三）未按規(guī)劃要求完成綠化、硬化、停車等配套工程的。
第六十二條 規(guī)劃監(jiān)察人員監(jiān)督檢查時(shí)，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)予協(xié)助、配合，任何單位和個(gè)人不得非法干涉、拒絕和阻礙。
第六十三條 城市規(guī)劃監(jiān)察人員在查處違法、違章建設(shè)行為時(shí)有權(quán)查閱、復(fù)制與城市規(guī)劃監(jiān)察事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料、圖紙，拍攝、錄制有關(guān)證據(jù)，調(diào)查城鄉(xiāng)規(guī)劃編制委托書了解有關(guān)情況；有權(quán)通知相關(guān)人員在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)就監(jiān)察事項(xiàng)接受詢問(wèn)，并依法為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
第七章 法律責(zé)任
第六十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件的，其土地批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。
第六十五條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，有關(guān)部門不得辦理招投標(biāo)、開工、質(zhì)檢等各種手續(xù)。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的違法建筑，施工單位不得施工。對(duì)不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建筑工程，設(shè)計(jì)單位不得進(jìn)行設(shè)計(jì)。
第六十六條 下列情況屬違法用地行為：
（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證件占用土地的；
（二）違反建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的規(guī)定，擅自改變土地使用性質(zhì)或使用面積的；
（三）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，超期使用臨時(shí)占地的；
（四）越權(quán)審批和其他違法審批使用土地的。
第六十七條 下列情況屬違法建設(shè)行為：
（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件開工建設(shè)的；
（二）違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；
（三）違法審批進(jìn)行建設(shè)的；
（四）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線、復(fù)驗(yàn)建設(shè)的；
（五）工程竣工后未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃驗(yàn)收的；
（六）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，超期使用臨時(shí)建筑的；
（七）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自設(shè)置各類城市交通管理設(shè)施、大型戶外廣告、公交候車亭、書報(bào)欄等設(shè)施的；
（八）擅自鑿井取水的；
（九）其他違法建設(shè)行為。
第六十八條 對(duì)下列違法建設(shè)工程，應(yīng)責(zé)令限期拆除，或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施：
（一）非法占用城市廣場(chǎng)、城市綠地、河道、文化體育用地、泄洪區(qū)、高壓供電走廊、永久性測(cè)量標(biāo)志和壓占各類地下管線及其維護(hù)地帶的；
（二）嚴(yán)重影響城市景觀和文物古跡保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)景觀的；
（三）妨礙城市交通、通訊、消防及航空安全的；
（四）嚴(yán)重污染城市環(huán)境，影響城市生態(tài)的；
（五）危及自身或相鄰建筑安全的、嚴(yán)重影響相鄰日照等居住環(huán)境的；
（六）嚴(yán)重違反建筑間距、建筑退讓道路紅線、建筑退讓用地邊界規(guī)定的；
（七）其它嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的。
第六十九條 對(duì)違反城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法建設(shè)行為，限期改正（含部分拆除），補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并處以土建工程費(fèi)用總額10%以下的罰款。
第七十條 臨時(shí)建設(shè)工程逾期不拆除的，責(zé)令限期拆除，并處以工程造價(jià)10%以下罰款。
第七十一條 對(duì)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線、復(fù)驗(yàn)進(jìn)行施工的工程，建設(shè)單位為非經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，處以1000元以下的罰款；建設(shè)單位為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，處以1000元以上10000元以下的罰款。
第七十二條 建設(shè)工程竣工后未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃驗(yàn)收、未取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的，其工程不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第七十三條 違法建設(shè)單位和個(gè)人接到縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門停止違法建設(shè)行為通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止施工；繼續(xù)施工的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，城市規(guī)劃行政主管部門可以組織強(qiáng)制拆除。
第七十四條 對(duì)拒絕、阻礙城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十五條 對(duì)違反城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的單位的負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人，由城市規(guī)劃行政主管部門予以通報(bào)或提請(qǐng)其所在單位或其上級(jí)單位給予行政處分，并由縣級(jí)以上城市規(guī)劃行政主管部門分別處以1000―3000元的罰款。
第七十六條 城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，越權(quán)審批，徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十七條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第八章 附則
第七十八條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)居民點(diǎn)、休養(yǎng)區(qū)、文物風(fēng)景旅游區(qū)，依照本細(xì)則進(jìn)行規(guī)劃和管理。
第七十九條 本細(xì)則自二OO一年四月一日起施行。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是什么機(jī)構(gòu)辦理
建設(shè)工程規(guī)劃許可證可向建設(shè)工程項(xiàng)目所在地人民政府申請(qǐng)辦理。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條相關(guān)規(guī)定在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三條
城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。
在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
第四條
制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條
城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。
第六條
各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
第七條
經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。
第八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
第九條
任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
參考資料來(lái)源：百度百科-《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書
問(wèn)題一：怎樣辦理規(guī)劃選址意見書？ 不好說(shuō)，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我們這里辦環(huán)評(píng)花不了那么多錢。
一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需要提供的材料：
1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表；
2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；
3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；
4、實(shí)行審批制的 *** 投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目備案文件；
5、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；
6、工業(yè)項(xiàng)目和建設(shè)在生態(tài)敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書》；
7、通過(guò)出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；
8、與許可有關(guān)的其它材料。
二、受理流程：
1、受理（相關(guān)科室、分局）；
2、審核（分管副局長(zhǎng)）；
3、審定（局長(zhǎng)）；
4、告知（行政審批大廳）
問(wèn)題二：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目建議書 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。 規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等上位規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求，是 *** 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的約定條件，是編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、建筑單體設(shè)計(jì)方案和實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收規(guī)劃核實(shí)的依據(jù)。
應(yīng)先辦理選址，再由規(guī)劃建設(shè)部門出具規(guī)劃紅線圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
需要寫項(xiàng)目建議書的話，可以找我們
問(wèn)題三：規(guī)劃選址意見書在什么部門辦理？ 1：建制鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單位建房和公共“一書一證”（《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見遇上個(gè)拆遷什么的，更麻煩！當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門可予以法律程序
問(wèn)題四：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的依據(jù)范圍 為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。 前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。其中，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目是指列入《國(guó)務(wù)院投資體制改革的決定》之中的項(xiàng)目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)選址意見書的或按照國(guó)辦發(fā)[2007]64號(hào)文的規(guī)定需要發(fā)改委批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。
問(wèn)題五：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有何作用? 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主饑內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。 縣人民 *** 計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣人民 *** 規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級(jí)、縣級(jí)市人民 *** 計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
作用：
《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前向建設(shè)單位核發(fā)的同意選址證明文件。
問(wèn)題六：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的申報(bào)材料 申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)人須提交選址申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。1、所屬市建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的申請(qǐng)；4、勘測(cè)定界圖三份（電子光盤一份）；5、土地意見函；6、所屬區(qū)立項(xiàng)批復(fù)；7、環(huán)保主管部門對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見；8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件單；9、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖四份；10、土地合同復(fù)印件；11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。其他選址材料：重要建設(shè)工程或大、中型項(xiàng)目應(yīng)提供可行性研究報(bào)告，或項(xiàng)目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項(xiàng)目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。
問(wèn)題七：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地許可證與選址意見書有什么區(qū)別 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是建設(shè)項(xiàng)目在城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)行選址和布局的依據(jù)，建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽署的選址意見；在報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
問(wèn)題八：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的作用： 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。 縣人民政計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣人民 *** 規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級(jí)、縣級(jí)市人民 *** 計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
問(wèn)題九：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的定義 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前向建設(shè)單位核發(fā)的同意選址證明文件。
問(wèn)題十：哪些項(xiàng)目需要辦選址意見書？ 是指36條，劃撥方式提供土地使用權(quán)的需要申請(qǐng)選址意見書，別的不需要了
城市建設(shè)專案審批流程？
城市建設(shè)以規(guī)劃為依據(jù)，通過(guò)建設(shè)工程對(duì)城市人居環(huán)境進(jìn)行改造，對(duì)城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，城市建設(shè)的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)物質(zhì)設(shè)施的實(shí)物形態(tài)。我給大家整理了關(guān)于，希望你們喜歡!
一、辦理《建設(shè)專案選址意見書》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十條
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原目、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、本年度有效的計(jì)劃投資批文 專案建議書批覆;
4、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定須預(yù)先取得的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見;
5、建設(shè)專案位置圖;
6、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人程式碼證影印件;
7、有上級(jí)主管部門的，應(yīng)取得上級(jí)主管部門意見。
8、工廠易地改造的，必須有市 *** 的批準(zhǔn)檔案和環(huán)保部門的意見。
二、申請(qǐng)、調(diào)整或確認(rèn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)置劃法》第三十一條
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本惜況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可》及附圖附件影印件：
4、總平面意向規(guī)劃圖：
5、我局歷次建設(shè)用地的批覆檔案及附圖影印件;
6、我局歷次有關(guān)規(guī)劃建設(shè)的批覆檔案及附圖原規(guī)劃條件失效的應(yīng)提交影印件;
7、已取得的國(guó)土部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》或《建
設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖附件影印件;
8、市土地管理部門同意到城市規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件完善土地有償使用手續(xù)的函。
三、新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批覆期限：40個(gè)工作日
一劃撥用地
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、已取得的《建設(shè)專案選址意見書》影印件;
4、1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖一式三份;
5、本年度有效建設(shè)專案可行性研究報(bào)告批覆檔案或核準(zhǔn)檔案影印件;
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
7、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人程式碼證影印件;
8、《建設(shè)專案選址意見書》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門意見;
9、建設(shè)專案在生態(tài)敏感區(qū)如水源保護(hù)區(qū)內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)專案及有污染的市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)提交環(huán)保部門的環(huán)境評(píng)估意見;
10、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及引發(fā)交通量較大的專案，應(yīng)提交交通規(guī)劃部門的評(píng)估意見;
二出讓用地
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖一式三份;
4、本年度有效建設(shè)專案?jìng)浒笝n案影印件;
5、成交確認(rèn)書;
6、土地出讓合同影印件;
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
8、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人程式碼證影印件;
四、調(diào)整建設(shè)用地性質(zhì)的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件影印件;
4、其他歷次用地、規(guī)劃和報(bào)建的批覆檔案：
5、已取得的國(guó)土部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖附件影印件;
6、建設(shè)專案的內(nèi)容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的，應(yīng)提交本年度有效的計(jì)劃投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案檔案和環(huán)境影響評(píng)價(jià)檔案的批覆意見;
7、擬調(diào)整的用地性質(zhì)編制的總平面意向規(guī)劃圖反映擬用地范圍的界限及拐點(diǎn)座標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);
五、總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件影印件;
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)期的應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)用地延期的檔案或國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)的有效用地檔案;
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)檔案影印件;
6、調(diào)整總平面方案時(shí)應(yīng)提交原規(guī)劃方案的批準(zhǔn)檔案及附圖影印件：
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批覆檔案中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份;
9、總平面方案圖一式兩份;
10、規(guī)劃說(shuō)明書一式一份;
11、電子磁碟報(bào)批檔案;
12、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
六、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件影印件;
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)期的應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)用地延期的檔案或國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)的有效用地檔案;
5、歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)檔案影印件;
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
7、歷次總平面規(guī)劃方案批準(zhǔn)檔案及附圖影印件;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份;
9、規(guī)劃說(shuō)明書和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖一式四份;
10、電子磁碟報(bào)批檔案;
11、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
七、建筑設(shè)計(jì)方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：30個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、建筑設(shè)計(jì)方案的依據(jù)影印件;
1已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
2已取得的修建性詳細(xì)規(guī)劃含歷次調(diào)整批準(zhǔn)檔案及附圖;
4、建筑設(shè)計(jì)方案一式兩份;
5、繪制在1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份;
6、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可檔案圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可檔案;
7、電子磁碟報(bào)批檔案具體檔案格式及實(shí)施日期另行公布;
8、根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件影印件;
9、新調(diào)整建設(shè)用地的應(yīng)提交有關(guān)批準(zhǔn)檔案及附圖影印件;
10、城市規(guī)劃行政主管部門歷次批覆檔案中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
11、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖。
八、申請(qǐng)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：30個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件影印件;
4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或建設(shè)用地批準(zhǔn)檔案及附圖附件影印件;
5、已取得的歷次建筑設(shè)計(jì)方案審查的批覆檔案;
6、本年度有效建設(shè)專案批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案檔案影印件;
7、城市規(guī)劃部門歷次批覆檔案中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份;
9、建筑施工圖式兩份;
10、《西安市建設(shè)工程放線記錄冊(cè)》一式兩份;
11、己取得的初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意見。
九、道路交通工程設(shè)計(jì)方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、道路交通工程設(shè)計(jì)方案圖紙一式兩份及說(shuō)明書，其中必須有繪制在1/500 1/1000或以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求為準(zhǔn)西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的平面設(shè)計(jì)圈四至圖;
4、建設(shè)行政主管部門或城市規(guī)劃行政主管部門的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和批準(zhǔn)檔案影印件;
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和歷次規(guī)劃批覆檔案中要求取得的專業(yè)管理部門意見;
6、電子磁碟報(bào)批檔案具體檔案格式及實(shí)施日期另行公布。
十、管線綜合規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容、授權(quán)委托書原件;
2、申請(qǐng)函說(shuō)明申請(qǐng)的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)原件;
3、規(guī)劃說(shuō)明書;
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)檔案圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為己提交;
5、1/500—1/1000管線綜合規(guī)劃圖一式三份，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖;
6、繪有規(guī)劃道路的1/500—1/1000西安市平面座標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖;
7、供水、燃?xì)?、電力、電信、排水專業(yè)管理部門意見或有關(guān)該工程方案初審的會(huì)議紀(jì)要影印件;
8、管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、道路交通工程修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)專案修建性詳細(xì)規(guī)劃的批準(zhǔn)檔案及附圖附件影印件;
9、電子磁碟報(bào)批檔案具體檔案格式及實(shí)施日期另行公布。
十一、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批覆期限：15個(gè)工作日
1、申請(qǐng)表
2、申請(qǐng)函說(shuō)明驗(yàn)收工程的基本情況;
3、《西安市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》、《西安市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》各一冊(cè);
4、工程竣工圖一式兩份;
5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件影印件;
城市建設(shè)專案包括什么
城市建設(shè)是城市管理的重要組成部分。城市建設(shè)以規(guī)劃為依據(jù)，通過(guò)建設(shè)工程對(duì)城市人居環(huán)境進(jìn)行改造，對(duì)城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，城市建設(shè)的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)物質(zhì)設(shè)施的實(shí)物行態(tài)，是為管理城市創(chuàng)造良好條件的基礎(chǔ)性、階段性工作，是過(guò)程性和周期性比較明顯的一種特殊經(jīng)濟(jì)工作。城市經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)后投入執(zhí)行并發(fā)揮功能，提供服務(wù)，真正為市民創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，保障市民正常生活，服務(wù)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。因此，城市建設(shè)是以城市規(guī)劃為依據(jù)最終服務(wù)于城市執(zhí)行。
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