我想對自己的房子進行房產(chǎn)評估,去哪里辦理,需要履行什么手續(xù)
房屋評估所需材料和手續(xù):
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一、對于農(nóng)村私有房屋項目評估應提交房地產(chǎn)評估測繪資質(zhì)查詢的評估資料:
1、《農(nóng)村土地建設用地使用權證》;
2、宅基地上準建房屋的批示手續(xù);
3、村委會提供的宅基地取得時間、宅基地使用人的證明。
二、對于住宅項目評估應提交的評估資料
1、《房屋所有權證》;
2、《國有土地使用權證》(如有應提交房地產(chǎn)評估測繪資質(zhì)查詢,如未分別辦理可不提供);
3、《房地產(chǎn)評估測繪資質(zhì)查詢他項權利證》;
4、《商品房買賣合同》;
5、《房屋租賃協(xié)議》(目前為租賃狀態(tài)的應當提供)。
三、對于成套商業(yè)、辦公用途項目評估應提交的評估資料
1、《國有土地使用權證》(如有應提交,如未分別辦理可不提供);
2、《房屋所有權證》;
3、《他項權利證》;
4、《房屋租賃協(xié)議》;
5、《房屋測繪報告書》或各分層建筑面積說明;
四、對于工業(yè)用途項目評估應提交的評估資料
1、《房屋所有權證》;
2、《國有土地使用權證》;
3、《他項權利證》;
4、《國有土地使用權出讓合同》及地價款繳納憑證。
擴展資料:
房屋評估流程:
1、明確評估基本事項明確評估目的:在受理評估業(yè)務時,通常由委托方提出評估目的,并將評估目的寫在評估報告上。
房地產(chǎn)評估測繪資質(zhì)查詢了解評估對象確定評估基準日:常以年、月、日表示,簽訂評估合同:它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。
2、制定工作計劃
3、實地查勘收集資料:實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟,并要做記錄。
4、測算被評估房地產(chǎn)價格:為求得一個公平合理的價格,一般以一種評估方法為主,同時以另一種或幾種評估方法為輔,以求互相對照和檢驗修正。
5、綜合分析確定評估成果
6、撰寫評估報告
參考資料來源:中國人大網(wǎng)-中華人民共和國民法通則
鄭州一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司有哪幾個
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常務副總經(jīng)理房地產(chǎn)評估測繪資質(zhì)查詢:桑金峰。
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