什么是開發(fā)商五證?

1、消費(fèi)者在購買新商品房時(shí)都會先查看開發(fā)商是否擁有五證齊全。開發(fā)商五證通常指的是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。

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2、您好，購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

3、法律分析：“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

4、開發(fā)商五證是什么國有土地使用證：國有土地使用權(quán)是國家和個(gè)人合法使用土地的合法證明。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：指的是建設(shè)單位土地、建設(shè)項(xiàng)目的合法證明，無此證明的土地單位屬于違法用地，其施工項(xiàng)目亦屬于違法建筑，無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

5、房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么 五證分別是：①建筑工程許可證；②國有土地使用權(quán)證；③建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④建設(shè)工程許可證；⑤商品房銷售許可證。

什么是工程定位測量,什么是工程定位測量知識

工程定位測量主要包括測設(shè)建筑物位置線、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)（包括場地控制網(wǎng)或建筑物控制網(wǎng)、標(biāo)準(zhǔn)軸線樁等）。測繪部門根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附件、附圖）批準(zhǔn)的建筑工程位置及標(biāo)高依據(jù)，測定出建筑物紅線樁。

在工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工和管理各階段中進(jìn)行測量工作的理論、方法和技術(shù)，稱為“工程測量”。工程測量是測繪科學(xué)與技術(shù)在國民經(jīng)濟(jì)和國防建設(shè)中的直接應(yīng)用，是綜合性的應(yīng)用測繪科學(xué)與技術(shù)。

施工測量即各種工程在施工階段所進(jìn)行的測量工作。

空間測量：測量工程建筑物的空間尺寸，包括長度、寬度、高度等。定位系統(tǒng)：通過定位系統(tǒng)，如 Global Positioning System (GPS)，可以確定工程建筑物的經(jīng)緯度和高度。

工程測量：通常是指在工程建設(shè)的勘測設(shè)計(jì)、施工和管理階段中運(yùn)用的各種測量理論、方法和技術(shù)的總稱。傳統(tǒng)工程測量技術(shù)的服務(wù)領(lǐng)域包括建筑、水利、交通、礦山等部門，其基本內(nèi)容有測圖和放樣兩部分。

工程定位是根據(jù)規(guī)劃圖紙中的坐標(biāo)，由有資質(zhì)的測量部門來給定出坐標(biāo)位置和水平控制點(diǎn)，然后根據(jù)控制點(diǎn)進(jìn)行工程軸線輪廓等放線，定位一般由GPS定位儀完成，放線和抄平用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)就可以復(fù)雜工程可用全站儀。

什么是測繪?

問題二：測繪是干什么工作的 測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集。包括測量和制圖兩項(xiàng)主要內(nèi)容。測繪學(xué)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)中有廣泛的應(yīng)用。

簡單的說，測繪就是測量繪制。將需要出圖的零件用量具將所有尺寸測量出，然后繪制成可用于制造的標(biāo)準(zhǔn)圖紙。注意問題，主要是測量需要準(zhǔn)確，基準(zhǔn)選擇準(zhǔn)確，根據(jù)實(shí)際裝配關(guān)系得出配合公差、光潔度等等。

測繪就是實(shí)地勘測，并記錄繪制實(shí)地資料圖的一種工作，是真心在幫你，期待采納。

測繪的解釋[survey-cartography and drawing；map] 測量距離，繪制圖形 那些偏遠(yuǎn)地區(qū)還未 開始 測繪 詳細(xì)解釋 測量和制圖的總稱。有地理方面的測繪和機(jī)械制圖中的測繪。

什么是二級檢查一級驗(yàn)收

法律分析：二級檢查即過程檢查和最終檢查，過程檢查由項(xiàng)目部組織承擔(dān)，最終檢查由公司質(zhì)監(jiān)部負(fù)責(zé)實(shí)施。 一級驗(yàn)收由任務(wù)的委托單位組織實(shí)施，或由該單位委托具有驗(yàn)收資格的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。

一級檢查是在全面自查、互檢的基礎(chǔ)上，由測繪作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行過程檢查。二級檢查是在一級檢查的基礎(chǔ)上，由施測單位質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行的最終檢查。

一級檢查為過程檢查，在小組自檢、互查的基礎(chǔ)上，由專職或兼職檢查人員承擔(dān)；二級檢查由房產(chǎn)測繪單位的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和專職人員在一級檢查基礎(chǔ)上進(jìn)行檢查；驗(yàn)收工作在二級檢查合格后，由房產(chǎn)測繪單位的主管機(jī)關(guān)實(shí)施。

二級檢查是在一級檢查的基礎(chǔ)上，由施測單位質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行的最終檢查。產(chǎn)品成果的最終驗(yàn)收工作由任務(wù)的委托單位組織實(shí)施，即一級驗(yàn)收。在二級檢查和一級驗(yàn)收的基礎(chǔ)上向客戶提交測繪報(bào)告。

物資二級驗(yàn)收是指對物資數(shù)量的核實(shí)、物資外觀的檢查、物資質(zhì)量的檢驗(yàn)、物資標(biāo)識的檢查。物資數(shù)量的核實(shí)：對物資的數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，以確保與采購訂單和發(fā)票上的數(shù)量一致。

①施工測量實(shí)行二級檢查一級驗(yàn)收制。②施工單位對施工測量質(zhì)量實(shí)行過程檢查和最終檢查，其中過程檢查由測量隊(duì)(或班)檢查人員承擔(dān)，最終檢查由施工單位的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。③驗(yàn)收工作一般由監(jiān)理單位組織實(shí)施。

房屋實(shí)測面積是什么意思?什么是房屋實(shí)測面積

實(shí)測面積是指商品房竣工驗(yàn)收后何為工程測繪資質(zhì)，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格何為工程測繪資質(zhì)，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

房屋的實(shí)測面積是有專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)，對房屋測量出來的面積，也是何為工程測繪資質(zhì)你房本上的面積。

實(shí)測面積是大多數(shù)購房者都沒怎么聽說的，實(shí)測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產(chǎn)測繪單位實(shí)際測量后出具的房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。

預(yù)測面積就是在房屋預(yù)售時(shí)，根據(jù)開發(fā)商所設(shè)計(jì)的戶型圖，以及小區(qū)設(shè)計(jì)算出來的房屋面積。實(shí)測面積就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。