房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎，需要幾級測繪資質(zhì)？
首先需要明確房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題，軟件系統(tǒng)和測繪并沒有直接相關(guān)房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測繪房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題的測繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測繪同步進(jìn)行并不容易。
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其次，如果房產(chǎn)管理部門擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時(shí)，就沒有必要重新進(jìn)行測繪，如果沒有數(shù)據(jù)，那就需要對房產(chǎn)進(jìn)行全面的普查測繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來進(jìn)行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測繪資質(zhì)才能進(jìn)行，從各級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來看，丙級資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的4項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以，丙級測繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測繪的需求。
當(dāng)然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達(dá)到的測繪效果是一樣的。
房產(chǎn)測繪流程是怎樣的？
房產(chǎn)測繪流程如下：
開發(fā)前期設(shè)計(jì)測繪工作
測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)工作順利進(jìn)行的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選址申請時(shí)，必須向規(guī)劃部門提交經(jīng)過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項(xiàng)目建設(shè)的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前做好測繪與設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，才能確保后期房地項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。
施工前勘察定界測繪
施工企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中,必須嚴(yán)格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設(shè)計(jì)工作，同時(shí)確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項(xiàng)目建設(shè)的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴(yán)格的按照國家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確?？睖y定界的合法性與合理性,才能確保工程項(xiàng)目用地勘察定界工作的順利完成。
施工過程的測繪工作
建設(shè)部門]在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址意見書報(bào)批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測繪應(yīng)該及時(shí)的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時(shí)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證書,為工程項(xiàng)目正式進(jìn)入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段后，房產(chǎn)測繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。
完整的房產(chǎn)測繪工作
房產(chǎn)測繪工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、 技術(shù)要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量圖繪制、房產(chǎn)要素測量、面積測算、變更測量、成果驗(yàn)收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產(chǎn)測繪工作時(shí)，必須做好以下幾方面的工作：
首先,平面控制測量工作。只有切實(shí)做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測量。房產(chǎn)要素測量主要指的是房屋建設(shè)用地與其他相關(guān)要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗(yàn)收不僅是房產(chǎn)測繪工作的最后一項(xiàng)工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過驗(yàn)收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。
竣工測繪和房產(chǎn)測繪工作
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須運(yùn)，用科學(xué)合理的測繪方法,對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計(jì)圖以及其他相關(guān)文件信息等進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，房產(chǎn)測繪部門]必須及時(shí)的組織工程項(xiàng)目施工各方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。
另外，房產(chǎn)測量工作完成后,房產(chǎn)測繪部門]必須按照實(shí)際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項(xiàng)目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗(yàn)收工作,才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的合理性與合法性。
參考資料：房產(chǎn)測繪
測繪資質(zhì)管理規(guī)定
第一條 為房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題了規(guī)范測繪資質(zhì)管理房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題，維護(hù)測繪市場秩序房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。第二條 凡從事測繪活動(dòng)房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題的單位，必須取得《測繪資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。第三條 測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。其中，甲級測繪資質(zhì)包括甲（特）級和甲級。
各等級測繪資質(zhì)的具體條件和作業(yè)限額由《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定（見附件）。第四條 測繪資質(zhì)審查實(shí)行分級管理。
國家測繪局為甲級測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)甲級測繪資質(zhì)的受理、審查和頒發(fā)《測繪資質(zhì)證書》。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門為乙、丙、丁級測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的受理、審查和頒發(fā)《測繪資質(zhì)證書》。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門可以根據(jù)地方性法規(guī)或規(guī)章，委托市（地）級人民政府測繪行政主管部門承擔(dān)本行政區(qū)域乙、丙、丁級測繪資質(zhì)申請的受理工作。
縣級以上各級測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對測繪資質(zhì)的監(jiān)督和管理。
軍隊(duì)測繪主管部門負(fù)責(zé)軍事測繪單位的測繪資質(zhì)審查。第五條 測繪業(yè)務(wù)劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、行政區(qū)域界線測繪、地理信息系統(tǒng)工程、地圖編制、海洋測繪（含港口和內(nèi)陸水域測量）。第六條 申請測繪資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
（一）有《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；
（二）有《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的相應(yīng)的儀器設(shè)備和設(shè)施；
（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
（四）獨(dú)立的法人單位，并有固定的住所。第七條 申請甲級測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向國家測繪局提出申請，也可以由申請單位所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門將其申請轉(zhuǎn)報(bào)國家測繪局。
申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向申請單位所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門提出申請，也可以由申請單位所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門委托的市（地）級測繪行政主管部門將其申請轉(zhuǎn)報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪行政主管部門。第八條 申請測繪資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料（原件或復(fù)印件）：
（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份；
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；
（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證；
（五）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊；
（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備的證明材料；
（七）測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；
（八）單位住所證明；
（九）可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料；
（十）應(yīng)當(dāng)提供的其房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題他材料。第九條 申請測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，并對其申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十條 申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請材料后5個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
申請材料齊全、符合規(guī)定形式的，或者申請單位按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理其申請。否則不予受理，不予受理的應(yīng)當(dāng)說明理由。第十一條 測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請單位所提交的材料進(jìn)行審查。需要對申請材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，由測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)或其委托的下級測繪行政主管部門指派兩名以上工作人員進(jìn)行核查。第十二條 對申請測繪資質(zhì)的單位，測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以延長10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請單位。
申請單位符合法定條件的，測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出予以批準(zhǔn)的書面決定，并于作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)向申請單位頒發(fā)《測繪資質(zhì)證書》。
測繪資質(zhì)審查機(jī)關(guān)作出不予批準(zhǔn)的決定，應(yīng)當(dāng)向申請單位說明理由。第十三條 《測繪資質(zhì)證書》分為正本和副本，其式樣由國家測繪局統(tǒng)一規(guī)定，正、副本具有同等法律效力。
《測繪資質(zhì)證書》編號形式為：等級＋測資字＋省、自治區(qū)、直轄市編號＋順序號。
測繪資質(zhì)管理辦法
測繪資質(zhì)管理辦法有以下內(nèi)容：
第①條為了加強(qiáng)對測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)許可行為，維護(hù)測繪市場秩序，促進(jìn)測繪行業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。
第②條從事測繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法申請取得《測繪資質(zhì)證書》，并在測繪資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。
第③條國家測繪局負(fù)責(zé)全國測繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。
第④條測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、行政區(qū)域界線測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。測繪資質(zhì)各個(gè)業(yè)務(wù)范圍的等級劃分及其考核條件由《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
為進(jìn)一步落實(shí)黨中央、國務(wù)院“放管服”改革要求，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)國家地理信息安全，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國行政許可法》等，新修改的《測繪資質(zhì)管理辦法》自2021年7月1日起施行。
拓展資料：資質(zhì)要求有哪些?
(一)具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
(二)有與申請從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)人員；
(三)有與申請從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的儀器設(shè)備；
(四)有健全的技術(shù)、質(zhì)量確保體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
(五)有與申請從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的保密管理制度及設(shè)施；
(六)有滿足測繪活動(dòng)需要的辦公場所。
法律依據(jù)：《測繪資質(zhì)管理辦法》第一條在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級許可的專業(yè)類別和作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。
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