為什么辦理房產(chǎn)證要拿測繪圖？想這證明什么？還要開具無房證明，有房子不能辦產(chǎn)權(quán)嗎？求教。
測繪圖可以證明和表明房屋測繪資質(zhì)租賃房產(chǎn)證明的結(jié)構(gòu)、分布和面積等信息測繪資質(zhì)租賃房產(chǎn)證明，是必須的。
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而無房證明和契稅有關。確定首套房即可減少契稅；如果不能提供無房證明，就必須補交百分之一點五的契稅。
租賃房產(chǎn)證明怎么開
房地產(chǎn)投資的主流形式是房屋租賃。而市場上私租房屋占有相對比例，政府也再三強調(diào)加強房屋租賃市場的管理力度。為確保房屋的合法出租，應從以下幾個方面著手： 一、不出租禁租房屋 不是所有的房子都可以出租的。出于對法律權(quán)屬、建筑安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的考慮，以下九類房產(chǎn)是禁止上市出租的，具體包括：沒有房屋所有權(quán)合法憑證的房產(chǎn)；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)；共有房屋未取得共有人同意的房產(chǎn)；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；屬于違法建筑的；不符合安全標準的房產(chǎn)；已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意出租的房產(chǎn)；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主要主管部門有關規(guī)定的房產(chǎn)；依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。 二、事前申報《房屋租賃證》 打算出租房屋前，應向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機關的基層管理機構(gòu)提出申請，屬于涉外出租房屋的向市房地局房政處提出申請。經(jīng)房屋主管部門審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》。屬于涉外出租房屋的，在《房屋租賃證》上加蓋“涉外” 印章；屬于臨時房屋的，發(fā)給《臨時房屋租賃證》。 申領《房屋租賃證》，須提交以下文件和證明材料： 1．房屋出租申請書； 2．房屋產(chǎn)權(quán)證明或批準建房的合法文件和證明材料； 3．出租人是個人的，應提交房主的居民身份證；出租人是單位的，應提交單位法人資格證明，單位不是法人的，應提交單位上級主管部門同意其出租房屋的證明； 4．出租共有房屋的，應提交其他共有人同意出租的證明或委托書； 5．出租委托代管房屋，應提交委托代管人授權(quán)出租的證明及委托代理人的身份證明； 6．涉外的房屋須有公安部門的批準書； 7．依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當提交的其他有關文件和證明。 三、事后辦理租賃備案 在房屋依法租賃后，租賃雙方還要到房屋主管部門辦理租賃備案手續(xù)。辦理房屋登記備案手續(xù)時，須交驗以下證明和文件： 1．書面租賃合同； 2．房屋所有權(quán)證； 3．《房屋租賃證》或《臨時房屋租賃證》； 4．當事人雙方合法證件； 5．依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關證明證件。 四、交納登記備案費用 個人私房出租，辦理房屋登記備案手續(xù)時，需交納以下費用： 1．出租房屋一年以上的，按年租金額2％交納，由雙方各負擔一半； 2．出租房屋一年以下的，按實收租金額2％交納，由雙方各負擔一半。
注冊測繪公司需具備什么條件？
準備材料
（一）公司法定代表人簽署測繪資質(zhì)租賃房產(chǎn)證明的“公司登記申請書”;
1、全體股東簽署的公司章程;
（三）法人股東資格證書或者自然人股東身份證及其復印件;
4、董事測繪資質(zhì)租賃房產(chǎn)證明，監(jiān)事和經(jīng)理的文件和身份證復印件;
5、指定代表或代理人的證明;
6、代理人的身份證及其復印件;
7、居住證明。
注測繪資質(zhì)租賃房產(chǎn)證明：住宅使用證明的編制分為以下三種情況：
1、如果是您自己的財產(chǎn)，您需要一份房地產(chǎn)證書和身份證復印件;
2、如果出租房屋，您需要一份房東簽署的房地產(chǎn)證明復印件，房東身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，以及租金發(fā)票;
3、如果您以公司名義租用辦公樓，則需要公司官方證明的復印件，公章，公司營業(yè)執(zhí)照副本，雙方簽署并蓋章的租賃合同，以及 租賃發(fā)票。
公司注冊流程
第一步批準名稱
時間：1-3個工作日
操作：確認公司類型，名稱，注冊資本，股東和出資比例后，您可以到工商局現(xiàn)場或網(wǎng)上提交申請。
結(jié)果：核名稱被傳遞，如果失敗，則需要重新命名。
第2步提交材料
時間：5-15個工作日
操作：核名稱通過后，確認地址信息，執(zhí)行信息，業(yè)務范圍，并在線提交預申請。 在線預審批準后，申請材料將根據(jù)預約時間提交工商局。
結(jié)果：收到了建立登記的登記通知。
第三步是獲得許可證
時間：約會的日子
操作：攜帶注冊登記通知書，負責人的原始身份證，并向工商局索取營業(yè)執(zhí)照復印件。
結(jié)果：獲得營業(yè)執(zhí)照。
第四步，雕刻等事項
時間：1-2個工作日
公司章節(jié)
操作：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定部門辦理：公司印章，財務章，合同章，法定代表章，發(fā)票章; 此時，公司注冊完成。
擴展資料
公司名稱
常見的公司名稱一般有3種形式，不同形式之間并沒有本質(zhì)區(qū)別，注冊時任選其一即可。
1、地區(qū)+字號+行業(yè)+組織形式
例：北京快又好信息技術(shù)有限責任公司
2、字號+(地區(qū))+行業(yè)+組織形式
例：快又好(北京)信息技術(shù)有限責任公司
3、字號+行業(yè)+(地區(qū))+組織形式
例：快又好信息技術(shù)(北京)有限責任公司
建議在起名時，建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊，盡量保證沒有重名，這樣通過率會高一些。
參考資料來源：
百度百科-公司注冊
關于測繪資質(zhì)
如果只自己用，不對地圖進行修改和制作，是不要測繪資質(zhì)的。
如果是做導航電子地圖或者互聯(lián)網(wǎng)地圖，那一定要測繪資質(zhì)的，導航電子地圖制作要具有與完成道路數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)信息加工處理能力相匹配的人員和設備等等，申請導航電子地圖制作資質(zhì)的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。人員也要100人左右，至于測繪資質(zhì)跟一般測測繪資質(zhì)不一樣的。互聯(lián)網(wǎng)地圖制作的測繪資質(zhì)要乙級以上，人員大概20人，具體見《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》和《測繪資質(zhì)分級標準》
如果買的是國家基礎測繪資料，一定要有出處的，地圖在中國管得很嚴的，特別是地圖涉及到國家安全等等，你說是自己測的，也需要有有關部門驗收，質(zhì)量檢查，成果管理等一系列的東西，不能瞎蹦出來這么些地圖數(shù)據(jù)，更何況國家基礎地圖你也做不出來的，也不會讓你做。具體見《中華人民共和國測繪法》 、《國家基礎地理信息數(shù)據(jù)使用許可管理規(guī)定》和《基礎測繪成果提供使用管理暫行辦法》等一系列政策法規(guī)。
你最好去國家測繪局網(wǎng)站上咨詢一下，民間人士一下子講不明白，也不一定準確。
貸款需要房屋測繪的證明手續(xù)，市房管局好像不管這個，不知道去哪里弄？本人蘭州的，有知道的告訴下，謝謝~
我們這邊，測繪歸測繪大隊負責，出具的是政府的官方文件，不是測繪公司能辦的。
只有在建工程抵押才需要測繪的，而在建工程抵押說明房子沒有完工，沒有房屋預售許可證。
而如果完成測繪了，房屋的預售許可基本就可以辦理了。
這樣的房子能不能貸款需要看銀行的態(tài)度了。公司貸款也許能，個人貸款不太好說。
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