房子過戶需要什么手續(xù)，多少錢

1、如是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶，需繳納個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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2、以買賣房產(chǎn)的過戶費(fèi)用有：營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。　

個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

我在跑土地手續(xù)，規(guī)劃局出設(shè)計(jì)規(guī)劃條件時(shí)候的測(cè)繪和國土局的測(cè)繪有什么不同？

規(guī)劃局測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎的測(cè)繪是對(duì)城市整體部局進(jìn)行規(guī)劃、測(cè)繪，劃出城市規(guī)劃平面圖來。國土局測(cè)繪則是根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)劃圖對(duì)用土地單位的申報(bào)進(jìn)行局部位置、面積的測(cè)繪并附在土地使用證上。

規(guī)劃局是貫徹執(zhí)行中央、省、市有關(guān)城市規(guī)劃、城市勘察測(cè)量和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律、法規(guī)、規(guī)章及方針、政策，組織制訂測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎我市有關(guān)城市規(guī)劃、城市勘察測(cè)量和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)等地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和政策，并組織檢查實(shí)施。

根據(jù)第十一屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》（國發(fā)〔2008〕11號(hào)），設(shè)立國土資源部，為國務(wù)院組成部門。承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。

負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時(shí)準(zhǔn)確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。

擴(kuò)展資料測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎：

國土局的主要職責(zé)

（一）

承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。組織擬訂國土資源發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，開展國土資源經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，研究提出國土資源供需總量平衡的政策建議，參與國家宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的研究并擬訂涉及國土資源的調(diào)控政策和措施。

編制并組織實(shí)施國土規(guī)劃，制定并組織實(shí)施國土資源領(lǐng)域資源節(jié)約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的政策措施。

（二）

承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。起草國土資源法律法規(guī)草案，制定部門規(guī)章并監(jiān)督實(shí)施，制定地質(zhì)環(huán)境保護(hù)的政策、規(guī)章，制定國土資源調(diào)查評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程，擬訂國土資源開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)地方國土資源行政執(zhí)法工作，調(diào)查處理國土資源重大違法案件。

（三）

承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。編制和組織實(shí)施土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃和其他專項(xiàng)規(guī)劃、計(jì)劃。指導(dǎo)和審核地方土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源規(guī)劃，組織編制礦產(chǎn)資源、海洋資源、地質(zhì)勘查和地質(zhì)環(huán)境等規(guī)劃以及地質(zhì)災(zāi)害防治、礦山環(huán)境保護(hù)等其他有關(guān)的專項(xiàng)規(guī)劃并監(jiān)督檢查規(guī)劃執(zhí)行情況。

參考資料來源：百度百科-廣州市城市規(guī)劃局

百度百科-國土局

土地證過戶都需要什么證件？

土地證過戶需要的證件測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎：

1、土地申請(qǐng)表。

2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3、原先的土地證原件。

4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。

5、契稅發(fā)票復(fù)印件。

具體操作流程如下：

1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件測(cè)繪資質(zhì)可以過戶嗎，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；

2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。