房子平方怎么算

【算一算你家裝修要花多少錢】

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想問下平方面積怎么算測繪資質(zhì)出售？正方形面積計算是測繪資質(zhì)出售：邊長×邊長=正方形面積測繪資質(zhì)出售； 長方形面積計算是：長×寬=長方形面積； 梯形面積計算是：（上底+下底）×高÷2=梯形面積； 三角形面積計算是：底×高÷2=三角形面積； 圓面積計算是：半徑×半徑×π（3.14）=圓面積. 計算時測繪資質(zhì)出售，長度單位是米，那么計算結果就是平方米. 具體的計算方式可以按照以上方式來操作，就清楚大概平方面積是怎么算的測繪資質(zhì)出售了。如有不了解行情的可以 點擊頁面 或許 有你想不到的驚喜。

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100平方米的一般房子(高2.8米)的內(nèi)墻的總面積是多少？具體怎么算的，有固定公式嗎？

大概260平方吧（220-320），就是乘上系數(shù)。另外看結構和窗戶，需要精確數(shù)據(jù)，你就得自己測量了。

地下車庫公攤面積由哪個部門認定的

公攤面積不含地下車位面積，具體內(nèi)容可以參照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》。根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（以下簡稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項的規(guī)定以及《中華人民共和國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范》的要求。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。因此，開發(fā)商將有獨立使用空間且已出售的機動車車庫計入公攤面積是不正確的。

去年買的房子，交了首付貸款也開始交了。現(xiàn)在要交房了，說要補兩萬多塊錢。

正常購置期房的時候開始買的時候是一個面積，這個面積是預測面積。交房時會有一個面積，是實測面積，也就是寫在房產(chǎn)證上的面積。正常預測面積和實測面積有±3%的誤差，是合理的。

按照你的說法是預購的時候是89平，實測面積是91平，差這2平是在合理范圍內(nèi)的。

測量數(shù)據(jù)一般是由當?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機構出具的，應該是合法有效的。

如果合同是簽訂按面積出售，這兩萬多屬于合理收費。

但如果按你說的是按套購買，這個差額要實際看你當初簽訂的合同才能確定是否合理。

買房時面積怎么算

主回答：

一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說，使用面積占建筑面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60～70多平米的使用面積了。

拓展資料：

套內(nèi)使用面積：從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

買房時是按照房屋建筑面積計算，而房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和分攤公用面積。套內(nèi)建筑面積又包括了套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積，而全部封閉的陽臺面積是100％加入，未封閉的陽臺面積只加入50％。

簡單來講，房屋建筑面積是你買房時銷售所說的面積，也就是呈現(xiàn)在房產(chǎn)證上的面積。但是套內(nèi)建筑面積與你實際使用的面積也是不同的，還包含室內(nèi)的墻體面積、套內(nèi)陽臺的建筑面積。

公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

參考資料-百度百科