95年的孩子職高畢業(yè)能辦北京工作居住證嗎？工作2年在北京
有中級(jí)職稱就可以辦測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明！ 一、申請(qǐng)單位資格要求 具有法人資格測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明，外國(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)可為其聘用員工申請(qǐng)北京市工作居住證測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明；重點(diǎn)支持高新技術(shù)企業(yè)、軟件企業(yè)、集成電路企業(yè)、駐京研發(fā)機(jī)構(gòu)、金融企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)、跨國公司地區(qū)總部等符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的單位申請(qǐng)；非法人分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)北京市工作居住證的數(shù)量原則上不超過5人。 二、申請(qǐng)人資格要求 所學(xué)專業(yè)或崗位屬于本市急需專業(yè)或崗位，且具備下列條件的人員可申請(qǐng)北京市工作居住證測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明： (1)符合規(guī)定條件的申報(bào)單位連續(xù)聘用滿6個(gè)月以上； (2)具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位或具有中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)； (3)在本市有固定住所； (4)男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。 三、辦理程序 申請(qǐng)人向聘用單位申請(qǐng)，由聘用單位向其所在區(qū)縣人事局申請(qǐng)，區(qū)縣人事局審核合格報(bào)市人事局審批；市人事局審批通過后由區(qū)縣人事局制作證件反饋聘用單位，由聘用單位將證件交申請(qǐng)人。 四、報(bào)送材料 (1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照[或事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書（法人）、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書、外國(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照]的原件及復(fù)印件； (2)學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證書和身份證原件及復(fù)印件； (3)在京固定住所證明:自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購房合同；租賃房屋的，提供派出所和房管部門出具的準(zhǔn)許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽訂的租房協(xié)議；租賃公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明；借住親友住房(私房)的由居委會(huì)出具相關(guān)證明和房產(chǎn)證； (4)聘用合同或勞動(dòng)合同； (5)在申請(qǐng)單位繳納的個(gè)人所得稅完稅證明； (6)社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明； (7)近期一吋同版免冠彩色照片一張； (8)《誠信聲明》下載 (9)《北京市工作居住證申請(qǐng)表》（一式三份） (10)配偶和子女隨往還需提供：結(jié)婚證書、配偶身份證原件及復(fù)印件，聘用合同、獨(dú)生子女證等。 五、中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱及相當(dāng)?shù)馁Y格資質(zhì)列表 1、中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱主要包括以下內(nèi)容 序 系列 高級(jí)職稱 中級(jí)職稱 號(hào) 正高 副高 1 高教教師 教授 副教授 講師 2 自然科學(xué)研究 研究員 副研究員 助理研究員 3 社會(huì)科學(xué)研究 研究員 副研究員 助理研究員 4 衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員 主任醫(yī)師（藥師、護(hù)師、技師） 副主任醫(yī)師（藥師、護(hù)師、技師） 主治醫(yī)師（主管藥師、主管護(hù)師、主管技師） 5 農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)人員 推廣研究員 高級(jí)農(nóng)藝師 農(nóng)藝師 6 工程專業(yè)技術(shù)人員 高級(jí)工程師（教授級(jí)） 高級(jí)工程師 工程師 7 經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)人員 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 經(jīng)濟(jì)師 8 會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員 高級(jí)會(huì)計(jì)師 會(huì)計(jì)師 9 統(tǒng)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員 高級(jí)統(tǒng)計(jì)師 統(tǒng)計(jì)師 10 審計(jì)專業(yè)技術(shù)人員 高級(jí)審計(jì)師 審計(jì)師 11 中專學(xué)校教師 高級(jí)講師 講師 12 技校教師 高級(jí)講師（高級(jí)實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師） 講師（一級(jí)實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師） 13 中學(xué)教師 中學(xué)高級(jí)教師 中學(xué)一級(jí)教師 14 小學(xué)教師 小學(xué)高級(jí)教師 15 檔案人員 研究館員 副研究館員 館員 16 文博人員 研究館員 副研究館員 館員 17 圖書資料人員 研究館員 副研究館員 館員 18 翻譯人員 譯審 副譯審 翻譯 19 律師 一級(jí)律師 二級(jí)律師 三級(jí)律師 20 公證人員 一級(jí)公證員 二級(jí)公證員 三級(jí)公證員 21 新聞人員 高級(jí)記者（高級(jí)編輯） 主任記者（主任編輯） 記者（編輯） 22 播音人員 播音指導(dǎo) 主任播音員 一級(jí)播音員 23 出版人員 編審 副編審 編輯（技術(shù)編輯、一級(jí)校對(duì)） 24 體育教練 國家級(jí)教練 高級(jí)教練 一級(jí)教練 25 藝術(shù) 一級(jí)（編劇、導(dǎo)演、演員、演奏員、指揮、作曲、舞美設(shè)計(jì)、美術(shù)師、文學(xué)創(chuàng)作） 二級(jí)（編劇、導(dǎo)演、演員、演秦員、指揮、作曲、舞美設(shè)計(jì)、美術(shù)師、文學(xué)創(chuàng)作）、主任舞臺(tái)技師 三級(jí)（編劇、導(dǎo)演、演員、演奏員、指揮、作曲、舞美設(shè)計(jì)、美術(shù)師、文學(xué)創(chuàng)作）、舞臺(tái)技師 26 工藝美術(shù)人員 高級(jí)工藝美術(shù)師 工藝美術(shù)師 27 實(shí)驗(yàn)人員 高級(jí)實(shí)驗(yàn)師 實(shí)驗(yàn)師 2、根據(jù)國家職（執(zhí)）業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，可聘任相應(yīng)中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職（執(zhí)）業(yè)包括以下內(nèi)容： 資格、資質(zhì) 相當(dāng)專業(yè)技術(shù)職務(wù) 執(zhí)業(yè)藥師(執(zhí)業(yè)中藥師) 主管藥師 房地產(chǎn)估價(jià)師 經(jīng)濟(jì)師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 經(jīng)濟(jì)師 造價(jià)工程師 工程師或經(jīng)濟(jì)師 注冊(cè)稅務(wù)師 經(jīng)濟(jì)師 企業(yè)法律顧問 經(jīng)濟(jì)師 注冊(cè)城市規(guī)劃師 中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù) 價(jià)格鑒證師 經(jīng)濟(jì)師 棉花質(zhì)量檢驗(yàn)師 工程師 注冊(cè)安全工程師 工程師或經(jīng)濟(jì)師 注冊(cè)核安全工程師 工程師 質(zhì)量專業(yè)中級(jí) 工程師 出版專業(yè)中級(jí) 編輯 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格 經(jīng)濟(jì)師 國際商務(wù)執(zhí)業(yè)資格 國際商務(wù)師 計(jì)算機(jī)軟件高級(jí)程序員 工程師 系統(tǒng)分析師 工程師 信息系統(tǒng)項(xiàng)目管理師 工程師 軟件評(píng)測(cè)師 工程師 軟件設(shè)計(jì)師 工程師 信息系統(tǒng)監(jiān)理師 工程師 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)工程師 工程師 信息系統(tǒng)管理工程師 工程師 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師 工程師 通信專業(yè)技術(shù)人員中級(jí)職業(yè)水平 工程師 物業(yè)管理師 經(jīng)濟(jì)師 一級(jí)注冊(cè)計(jì)量師 工程師 注冊(cè)測(cè)繪師 工程師 社會(huì)工作師 中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù) 管理咨詢師 經(jīng)濟(jì)師或會(huì)計(jì)師 六、工作居住證續(xù)簽 持證人員在《北京市工作居住證》有效期滿后，申請(qǐng)單位繼續(xù)聘用的，應(yīng)在《北京市工作居住證》有效期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)；超過有效期限一個(gè)月未辦理續(xù)簽手續(xù)的，《北京市工作居住證》自然失效。申請(qǐng)辦理《北京市工作居住證》續(xù)簽應(yīng)提供的材料： (1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照[或事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書（法人）、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書，外國(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照]等原件及復(fù)印件。 (2)聘用合同； (3)在京持證期間繳納全部個(gè)人所得稅的完稅證明； (4)在京持證期間繳納全部社會(huì)保險(xiǎn)的證明； (5)《北京市工作居住證》原件。 七、工作居住證注銷 申請(qǐng)人在工作居住證有效期內(nèi)與申請(qǐng)單位解除聘用(勞動(dòng))關(guān)系的，聘用單位應(yīng)在其離職之日起5日內(nèi)申請(qǐng)工作居住證注銷。區(qū)縣人事局和市人事局將隨機(jī)調(diào)查工作居住證申請(qǐng)人和聘用單位是否存在真實(shí)聘用關(guān)系，對(duì)于申請(qǐng)人已離職而聘用單位未及時(shí)辦理工作居住證注銷的按聘用單位虛假申報(bào)處理。 八、聘用單位變更 申請(qǐng)人在工作居住證有效期內(nèi)與申請(qǐng)單位解除聘用(勞動(dòng))關(guān)系的，應(yīng)從原聘用單位離職之日起兩個(gè)月內(nèi)提出聘用單位變更申請(qǐng)。 如因新聘用單位試用期較長(zhǎng)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)聘用單位變更的，申請(qǐng)人可申請(qǐng)個(gè)人延期注銷；對(duì)于申請(qǐng)個(gè)人延期注銷的聘用單位名稱與申請(qǐng)聘用單位變更的單位名稱一致的，其聘用單位變更申請(qǐng)不受兩個(gè)月期限限制。個(gè)人延期注銷期最長(zhǎng)為6個(gè)月。 九、申請(qǐng)單位和個(gè)人年檢 為加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)單位資格資質(zhì)審查及持居住證人員管理，對(duì)申請(qǐng)單位及申請(qǐng)人實(shí)行年檢制度。每年4月1日-5月1日期間申請(qǐng)單位只需在信息系統(tǒng)是發(fā)起單位年檢和個(gè)人年檢申請(qǐng)，系統(tǒng)則自動(dòng)審批通過。 申請(qǐng)單位逾期未進(jìn)行單位年檢申請(qǐng)將被信息系統(tǒng)置為凍結(jié)狀態(tài)，在凍結(jié)狀態(tài)下申請(qǐng)單位將無法使用信息系統(tǒng)；需由申請(qǐng)單位提交書面年檢申請(qǐng)，到注冊(cè)地所在區(qū)縣人事局辦理年檢業(yè)務(wù)后,方可恢復(fù)正常狀態(tài)。 申請(qǐng)單位逾期未進(jìn)行個(gè)人年檢申請(qǐng)，個(gè)人證件信息將被信息系統(tǒng)置為凍結(jié)狀態(tài)，在凍結(jié)狀態(tài)下個(gè)人所持工作居住證在真?zhèn)悟?yàn)證時(shí)將顯示證件凍結(jié)不能正常使用。需由申請(qǐng)單位提交書面年檢申請(qǐng)，到注冊(cè)地所在區(qū)縣人事局辦理年檢業(yè)務(wù)后,方可恢復(fù)正常狀態(tài)。 十、材料補(bǔ)齊補(bǔ)正 申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人被要求提供補(bǔ)充材料的，申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行說明。 申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人在提供補(bǔ)充材料時(shí)，應(yīng)在信息系統(tǒng)個(gè)人信息備注欄中注明“將何材料遞交到何部門”，區(qū)縣人事局和市人事局在收到補(bǔ)充材料時(shí)也要在個(gè)人信息備注欄注明“收到何部門提供的何材料”，以保證對(duì)補(bǔ)充材料的處理均有據(jù)可查。 十一、黑名單或單位申請(qǐng)權(quán)限管理 申請(qǐng)單位和申請(qǐng)人所提供資料均應(yīng)真實(shí)有效。對(duì)于申請(qǐng)人提供虛假材料的，取消申請(qǐng)人申報(bào)資格；對(duì)于個(gè)人提供虛假材料而單位審核失職的，暫停該單位申報(bào)資格2年。對(duì)于單位進(jìn)行虛假申報(bào)的，取消單位申報(bào)資格。 對(duì)于申請(qǐng)單位未盡到審核義務(wù)，致使個(gè)人以虛假材料上報(bào)的，或是對(duì)于要求補(bǔ)充材料但長(zhǎng)時(shí)間(一般指3個(gè)月以上)未處理等情況，申請(qǐng)單位的申請(qǐng)權(quán)限將被中止。單位權(quán)限被中止后，已辦理的居住證繼續(xù)有效，并還可辦理信息變更、續(xù)簽等業(yè)務(wù)，但不能再提出新辦申請(qǐng)。
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測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
前 言
一、依據(jù)《中華人民共和國測(cè)繪法》和《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合測(cè)繪行業(yè)發(fā)展實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)是各級(jí)測(cè)繪行政主管部門進(jìn)行測(cè)繪資質(zhì)審查的基本依據(jù)。
二、本標(biāo)準(zhǔn)劃分為通用標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)兩部分。
通用標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)申請(qǐng)不同專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)統(tǒng)一適用的標(biāo)準(zhǔn)。
專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同測(cè)繪專業(yè)的特殊需要制定的專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、工程測(cè)量、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、行政區(qū)域界線測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)等專業(yè)。
由于測(cè)繪科技的發(fā)展或者其他特殊需要，國家測(cè)繪局可以作出特別規(guī)定。
三、凡申請(qǐng)《測(cè)繪資質(zhì)證書》的單位，必須同時(shí)達(dá)到通用標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。
丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪，且不超過上述范圍內(nèi)的四項(xiàng)業(yè)務(wù)。
丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪，且不超過上述范圍內(nèi)的三項(xiàng)業(yè)務(wù)。
四、本標(biāo)準(zhǔn)中的測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員和測(cè)繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，是指取得測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)任職資格的人員。
五、本標(biāo)準(zhǔn)中的作業(yè)限額，是指承擔(dān)測(cè)繪項(xiàng)目的最高限量。
六、本標(biāo)準(zhǔn)中各等級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的定量考核標(biāo)準(zhǔn)是指最低限量。
七、省級(jí)測(cè)繪行政主管部門可以根據(jù)本地實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整乙、丙、丁級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，不得高于上一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或者不得低于下一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)國家測(cè)繪局備案。
八、本標(biāo)準(zhǔn)自二〇〇九年六月一日起施行。國家測(cè)繪局二〇〇四年二月十六日印發(fā)的《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止。
通用標(biāo)準(zhǔn)
一、主體資格
1、具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中的丙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于100萬元測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明；。
2、以規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工等為主要業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)有相對(duì)獨(dú)立建制的測(cè)繪生產(chǎn)機(jī)構(gòu)和主管測(cè)繪生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。
二、專業(yè)技術(shù)人員
1、本標(biāo)準(zhǔn)所稱高級(jí)、中級(jí)和初級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，是指經(jīng)具備相應(yīng)職稱評(píng)定資格的機(jī)構(gòu)頒發(fā)或認(rèn)可的具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員。
2、未取得專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的其他測(cè)繪從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)通過測(cè)繪職業(yè)技能鑒定。
3、本標(biāo)準(zhǔn)所稱測(cè)繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，是指地質(zhì)、水利、勘察、物探、道橋、工民建、規(guī)劃、海洋勘測(cè)、土地資源管理、計(jì)算機(jī)等工程技術(shù)人員，或者能夠提供其在校期間所學(xué)專業(yè)開設(shè)測(cè)繪專業(yè)為必修課程證明的工程技術(shù)人員，但不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的50%。申請(qǐng)地理信息系統(tǒng)工程、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)資質(zhì)的單位，測(cè)繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的70%。
4、同一單位申請(qǐng)兩個(gè)以上測(cè)繪專業(yè)的，對(duì)人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。
5、法定退休人員、兼職人員和沒有簽訂勞動(dòng)合同的人員不得計(jì)入專業(yè)技術(shù)人員。
三、儀器設(shè)備
按各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)核算儀器設(shè)備數(shù)量時(shí)，非本單位所有的儀器設(shè)備、租借的儀器設(shè)備、檢定有效期已過的儀器設(shè)備或者不能正常使用的儀器設(shè)備等，均不能列入。
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，性能指標(biāo)更優(yōu)越的儀器設(shè)備可以替代某一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的相應(yīng)儀器設(shè)備。
使用通用測(cè)繪專業(yè)軟件的，應(yīng)當(dāng)通過國家測(cè)繪局組織的測(cè)評(píng)。
四、辦公場(chǎng)所
各等級(jí)測(cè)繪單位的辦公場(chǎng)所：丙級(jí)不少于80平方米不少于。
五、質(zhì)量管理
1、質(zhì)量保證體系認(rèn)證：丙級(jí)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門考核。
2、配備專門的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和質(zhì)檢人員：位質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、人員齊全，丙級(jí)測(cè)繪單位配備專門質(zhì)檢人員繪單位配備兼職質(zhì)檢人員。
六、檔案和保密管理
1、有健全的測(cè)繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應(yīng)的設(shè)施：有明確的保密崗位責(zé)任，與涉密人員簽訂測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明了保密責(zé)任書測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明；明確專人保管、提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表；建立測(cè)繪成果核準(zhǔn)、登記、注銷、檢查、延期使用等管理制度；有適宜測(cè)繪成果存儲(chǔ)的介質(zhì)和庫房。
2、資料檔案管理考核：丙級(jí)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)通過設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件。
七、測(cè)繪業(yè)績(jī)
凡申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)升級(jí)和變更業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)當(dāng)具有以下業(yè)績(jī)：
1、獲獎(jiǎng)情況
申請(qǐng)乙級(jí)：近3年內(nèi)獲得不少于1項(xiàng)省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門認(rèn)定的優(yōu)秀測(cè)繪工程獎(jiǎng)。
2、業(yè)務(wù)規(guī)模和質(zhì)量水平
申請(qǐng)乙級(jí)：近3年內(nèi)承攬的測(cè)繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目通過設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門組織的質(zhì)量認(rèn)可。
大地測(cè)量專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
測(cè)繪航空攝影專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
攝影測(cè)量與遙感專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí)
攝影測(cè)量
與遙感 外業(yè) 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 8人（中級(jí) 3） 微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（其中5mm+1ppm以上精度不少于3臺(tái)） 3臺(tái)（其中5mm+1ppm以上精度不少于2臺(tái)）
全站儀 6臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 4臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 2臺(tái)（2秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 6臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 3臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 2臺(tái)（S3級(jí)精度以上）
內(nèi)業(yè) 儀器設(shè)備 全數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)
（或遙感圖像處理系統(tǒng)） 15臺(tái)套 8臺(tái)套 4臺(tái)套
影像掃描儀 1臺(tái)
圖形掃描儀（A1幅面以上） 1臺(tái) 1臺(tái)
彩色繪圖儀（A0幅面以上） 2臺(tái) 1臺(tái)
彩色繪圖儀（A1幅面以上） 1臺(tái)
交換機(jī) 2臺(tái) 1臺(tái)
作業(yè)限額 無限額限制 1:500比例尺，30km2以下；
1:1000比例尺，60km2以下；
1:2000比例尺，100km2以下；
1:5000比例尺，200km2以下；
1:10000比例尺，300km2以下。 1:500比例尺，20km2以下；
1:1000比例尺，30km2以下；
1:2000比例尺，50km2以下；
1:5000比例尺，100km2以下；
小于或等于1:10000比例尺的不得承擔(dān)。
工程測(cè)量專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、控制測(cè)量
2、地形測(cè)量
3、城鄉(xiāng)規(guī)劃定線測(cè)量
4、城鄉(xiāng)用地測(cè)量
5、規(guī)劃檢測(cè)測(cè)量
6、日照測(cè)量
7、市政工程測(cè)量
8、水利工程測(cè)量
9、建筑工程測(cè)量
10、精密工程測(cè)量
11、線路工程測(cè)量
12、地下管線測(cè)量
13、橋梁測(cè)量
14、礦山測(cè)量
15、隧道測(cè)量
16、變形（沉降）觀測(cè)
17、形變測(cè)量
18、竣工測(cè)量 人員
規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人
（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人
（高級(jí)2，中級(jí)8） 8人
（中級(jí)3） 4人
（中級(jí)1）
微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
從事專業(yè)范圍10、16、17的，要求配備0.5秒級(jí)精度以上全站儀和S05級(jí)精度以上水準(zhǔn)儀各不少于1臺(tái)。
從事專業(yè)范圍8、12、14的，應(yīng)當(dāng)分別配備測(cè)深儀、地下管線探測(cè)儀、陀螺儀等相應(yīng)的專業(yè)儀器設(shè)備。
儀器
設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 4臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 3臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）
全站儀 10臺(tái)（其中2秒級(jí)精度以上不少于5臺(tái)） 5臺(tái)（其中2秒級(jí)精度以上不少于3臺(tái)） 3臺(tái)（其中
2秒級(jí)精度以上不少于1臺(tái)） 2臺(tái)（5秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 6臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 3臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 2臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 1臺(tái)（S3級(jí)精度以上）
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。
2：1:500比例尺，30 km2以下；1:1000比例尺，50 km2以下；1:2000比例尺，80km2以下；1:5000比例尺，100km2以下；1:10000比例尺，200 km2以下。
3-4：無限額限制。
5：建設(shè)工程總建筑面積50萬 m2以下；國家重點(diǎn)建設(shè)工程不得承擔(dān)。
6：無限額限制。
7：特大城市一般道路、大中等城市主干道路、一般立交橋工程測(cè)量。
8：庫容在1億m3以下的水庫樞紐工程，排水流量在1000m3以下的水閘工程，2級(jí)和3級(jí)堤防的河道治理工程，流量在5m3/s以下的引調(diào)水工程，30萬畝以下的灌溉排澇工程，投資在50億元以下的防洪工程，5萬畝以下的圍墾工程，5000公頃以下的水土保持生態(tài)工程。
9：建筑范圍小于1 km2，單個(gè)建筑物和設(shè)施10萬 m2以下。
10：一般精密設(shè)備安裝。
11：300 km以下。
12：300 km以下。
13：多孔跨徑總長(zhǎng)在100m以下的橋梁。
14：100km2以下。
15：4km以下。
16-17：建筑面積在10萬m2以下或者高度在100m以下的建筑。
18：相應(yīng)于上述限額。 1：四等以下。
2：1:500比例尺，15 km2以下；1:1000比例尺 ，20km2以下；1:2000比例尺，30km2以下；小于1:5000比例尺，60 km2以下 。
3-4：無限額限制。
5：建設(shè)工程總建筑面積30萬 m2以下；國家重點(diǎn)建設(shè)工程不得承擔(dān)。
6：無限額限制。
7：大中等城市一般道路、小城市道路。
8：庫容在1000萬m3以下的水庫樞紐工程，排水流量在100m3以下的水閘工程，4級(jí)和5級(jí)堤防的河道治理工程，流量在0.5 m3/s以下的引調(diào)水工程，3萬畝以下的灌溉排澇工程，投資在0.5億元以下的防洪工程，0.5萬畝以下的圍墾工程，1500公頃以下的水土保持生態(tài)工程。
9：30層以下的住宅、高度70m以下的非住宅性質(zhì)的民用建筑。
10：不得承擔(dān)。
11：200km以下。
12：200km以下。
13：多孔跨徑總長(zhǎng)在30m以下的橋梁。
14：100km2以下。
15：3km以下。
16-17：建筑面積在2萬m2以下或者高度在50m以下的建筑。
18：相應(yīng)于上述限額。 1：等級(jí)以外。
2：1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。
3-4：無限額限制。
5：建設(shè)工程總建筑面積20萬 m2以下；國家重點(diǎn)建設(shè)工程不得承擔(dān)。
6：不得承擔(dān)。
7：局部市政工程。
8：一般水渠、農(nóng)田水利工程。
9：7層以下的住宅、高度24m以下的非住宅性質(zhì)的民用建筑。
10：不得承擔(dān)。
11：100 km以下。
12：100km以下。
13：不得承擔(dān)。
14：局部礦山測(cè)量、巷道測(cè)量。
15-17：不得承擔(dān)。
18：相應(yīng)于上述限額。
地籍測(cè)繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、平面控制測(cè)量
2、界址測(cè)量
3、其他地籍要素調(diào)查與測(cè)量
4、地籍圖測(cè)繪
5、面積量算
人員
規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 8人（中級(jí)3） 4人（中級(jí)1） 微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
儀器
設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 4臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 3臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）
全站儀 10臺(tái)（其中2秒級(jí)精度以上不少于5臺(tái)） 5臺(tái)（其中2秒級(jí)精度以上不少于3臺(tái)） 3臺(tái)（其中
2秒級(jí)精度以上不少于1臺(tái)） 2臺(tái)（5秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 6臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 3臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 2臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 1臺(tái)（S3級(jí)精度以上）
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。
2-5：1:500比例尺，30km2以下；1:1000比例尺，50km2以下；1:2000比例尺，80km2以下；1:5000比例尺，100km2以下；1:10000比例尺，200km2以下。 1：四等以下。
2-5：1:500比例尺，15 km2以下；1:1000比例尺 ，20 km2以下；
1:2000比例尺，30 km2以下；1:5000比例尺，60 km2以下。 1：等級(jí)以下。
2-5：1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。
房產(chǎn)測(cè)繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、房產(chǎn)平面控制測(cè)量
2、房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算
3、房產(chǎn)面積測(cè)算
4、房產(chǎn)要素調(diào)查與測(cè)量
5、房產(chǎn)變更調(diào)查與測(cè)量
6、房產(chǎn)圖測(cè)繪 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人
（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人
（高級(jí)2，中級(jí)8） 8人
（中級(jí) 3） 4人
（中級(jí)1）
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 3臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 2臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 僅從事專業(yè)范圍5、6的，對(duì)GPS接收機(jī)不作要求。
微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
全站儀 5臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 3臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 2臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 1臺(tái)（2秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 3臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 2臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 1臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 1臺(tái)（S3級(jí)精度以上）
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
手持測(cè)距儀 20臺(tái) 12臺(tái) 6臺(tái) 3臺(tái)
作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下 ；
2-6：規(guī)劃用地面積在100萬m2，規(guī)劃總建筑面積200萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。 1：四等以下；
2-6：規(guī)劃用地面積在50萬m2，規(guī)劃總建筑面積100萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。 1：等級(jí)以下；
2-6：規(guī)劃用地面積在30萬m2，規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。
行政區(qū)域界線測(cè)繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí)
1.界樁埋設(shè)
2.邊界點(diǎn)測(cè)定
3.邊界線及相關(guān)地形要素調(diào)繪
4.邊界協(xié)議書附圖標(biāo)繪
5.邊界點(diǎn)位置和邊界線走向說明的編寫
6.行政區(qū)域界線詳圖集的編纂 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 具有GPS數(shù)據(jù)處理軟件、電磁波導(dǎo)線、水準(zhǔn)測(cè)量數(shù)據(jù)處理軟件等。編圖軟件具有數(shù)據(jù)處理、地圖編制、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換等功能。
微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（10mm+5ppm精度以上） 3臺(tái)（10mm+5ppm精度以上）
全站儀 10臺(tái)（5秒級(jí)精度以上） 5臺(tái)（5秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 4臺(tái)（S3級(jí)精度以上） 3臺(tái)（S3級(jí)精度以上）
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái)
地理信息系統(tǒng)工程專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí)
1、攝影測(cè)量數(shù)據(jù)處理
2、空間遙感地理信息數(shù)據(jù)處理
3、外業(yè)采集的地理信息數(shù)據(jù)處理
4、地圖數(shù)字化
5、建立數(shù)據(jù)庫
6、建立基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)
7、建立專業(yè)地理信息系統(tǒng)
8、外業(yè)地理信息數(shù)據(jù)采集 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人（高級(jí)5，中級(jí)14，且高、中級(jí)計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員不少于5人） 25人（高級(jí)2人，中級(jí)8人，且高、中級(jí)計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員不少于3人） 8人（中級(jí)3人） GPS接收機(jī)僅限申請(qǐng)專業(yè)范圍8。
微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái)（其中5mm+1ppm以上精度不少于3臺(tái)） 3臺(tái)（其中5mm+1ppm以上精度不少于2臺(tái)） 2臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）
網(wǎng)絡(luò)交換機(jī) 4臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
磁帶庫或磁盤陣列 1臺(tái)（2TB以上） 1臺(tái)（1TB以上）
A0幅面圖形掃描儀 1臺(tái)
影像掃描儀（含1臺(tái)航片掃描儀） 3臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
A0幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
項(xiàng)目基礎(chǔ) 具備大型地理信息系統(tǒng)工程或地理信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)的組織、設(shè)計(jì)、開發(fā)與集成經(jīng)驗(yàn)。 具備中小型地理信息系統(tǒng)工程或地理信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)的組織、設(shè)計(jì)、開發(fā)與集成經(jīng)驗(yàn)。
作業(yè)限額 無限額限制 設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)行政區(qū)域以下地圖數(shù)字化、地理信息數(shù)據(jù)處理、建立地理信息數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)。 縣級(jí)行政區(qū)域以下地圖數(shù)字化、地理信息數(shù)據(jù)處理、建立地理信息數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)。
地圖編制專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí)
1、地形圖
2、世界政區(qū)地圖
3、全國政區(qū)地圖
4、省級(jí)及以下政區(qū)地圖
5、全國性教學(xué)地圖
6、地方性教學(xué)地圖
7、電子地圖
8、真三維地圖
9、其他專用地圖 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人
（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人
（高級(jí)2，中級(jí)8） 申請(qǐng)專業(yè)范圍2的，應(yīng)當(dāng)具有固定且權(quán)威的資料國際間交換渠道，10年以上編制世界政區(qū)地圖的經(jīng)歷，具有獨(dú)立完成分國、分洲、世界地圖集（冊(cè)）的能力。
申請(qǐng)專業(yè)范圍4、6的，應(yīng)當(dāng)有具有地圖編制經(jīng)歷的人員10人。
儀器設(shè)備 圖形編輯工作站 50臺(tái) 30臺(tái) 微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
A0幅面圖形掃描儀 2臺(tái) 1臺(tái)
A1幅面以上彩色繪圖儀 1臺(tái) 1臺(tái)
高性能數(shù)據(jù)服務(wù)器 2臺(tái) 1臺(tái)
業(yè)績(jī) 近3年完成80種以上縣級(jí)以上行政區(qū)域范圍內(nèi)的地圖集（冊(cè)）編制項(xiàng)目。
申請(qǐng)專業(yè)范圍2、3的，應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立完成相應(yīng)區(qū)域范圍的地圖集（冊(cè)）設(shè)計(jì)、編制能力；具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)區(qū)域范圍的地圖數(shù)據(jù)庫。
申請(qǐng)專業(yè)范圍5、6的，近3年獨(dú)立完成相應(yīng)區(qū)域范圍的教學(xué)地圖集（冊(cè)）分別為150種、100種以上。
作業(yè)限額 無限額限制 2、3、5項(xiàng)不得承擔(dān)；
1、7、8、9項(xiàng)限省級(jí)及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。 申請(qǐng)專業(yè)范圍5的，應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)范圍2或3；申請(qǐng)專業(yè)范圍6的，應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)范圍4。
導(dǎo)航電子地圖制作專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
綜合 外業(yè)
導(dǎo)航電子地圖制作 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 具有與完成道路數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)信息加工處理能力相匹配的人員規(guī)模。
100人（高級(jí)12人，中級(jí)20人） 具有與完成道路數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)信息加工處理能力相匹配的人員規(guī)模。
50人（高級(jí)8人，中級(jí)12人） 1、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份。存儲(chǔ)：配置擴(kuò)展容量不小于1TB，有不間斷電源和冗余電源，并且具有磁盤冗余能力的磁盤陣列設(shè)備；備份：磁帶單盤容量≥20GB（非壓縮），并配置相應(yīng)的備份軟件。
2、網(wǎng)絡(luò)傳輸。局域網(wǎng)主干帶寬≥1000mbps，端口接入能力≥100mbps。
3、數(shù)據(jù)安全保護(hù)。在網(wǎng)絡(luò)內(nèi)配置計(jì)算機(jī)病毒防護(hù)系統(tǒng)，安裝殺毒中心和終端防病毒軟件；建立數(shù)據(jù)備份機(jī)制并制定相應(yīng)的規(guī)章制度。
4場(chǎng)地。機(jī)房符合GB/T9361-1988《計(jì)算站場(chǎng)地安全要求》的B類要求；供電方式符合GB/T2887-2000《電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》配置不間斷電源供電系統(tǒng)的要求。
儀器設(shè)備 導(dǎo)航儀設(shè)備 10臺(tái) 4臺(tái)
GPS接收機(jī) 10臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 5臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）
野外采集作業(yè)車 10輛 10輛
高性能網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器 6臺(tái) 3臺(tái)
A0幅面圖形掃描儀 2臺(tái) 1臺(tái)
A1幅面以上彩色繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái)
高性能數(shù)據(jù)服務(wù)器 10臺(tái) 5臺(tái)
網(wǎng)絡(luò)交換機(jī) 5臺(tái)（需200個(gè)端口以上的接入能力） 1臺(tái)（需40個(gè)端口以上的接入能力）
在線存儲(chǔ)設(shè)備 20TB以上有效存儲(chǔ) 10TB以上有效存儲(chǔ)
保密管理 保密制度 單位內(nèi)部制度健全，符合以下要求：
1、保密機(jī)構(gòu)健全，人員、職責(zé)明確落實(shí)；
2、保密制度完善，使所屬人員知悉與其工作有關(guān)的保密范圍和各項(xiàng)保密制度；
3、保密要害部門制定嚴(yán)格的保密防范措施，并組織實(shí)施。配備必要的保密設(shè)備和設(shè)施；
4、涉密設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)必須與互聯(lián)網(wǎng)物理隔離；
5、經(jīng)常進(jìn)行測(cè)繪保密檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；
6、在數(shù)據(jù)制作區(qū)域，禁止使用無線網(wǎng)絡(luò)，并能夠自動(dòng)識(shí)別外來設(shè)備入網(wǎng)；生產(chǎn)辦公設(shè)備禁止在互聯(lián)網(wǎng)上使用，作業(yè)用計(jì)算機(jī)的USB端口、串口、并口必須封閉。
7、數(shù)據(jù)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的數(shù)據(jù)必須使用經(jīng)加密處理的自有格式。 經(jīng)國家測(cè)繪局（成果管理職能部門）審查合格，并符合國家測(cè)繪局和國家保密局規(guī)定的其他條件
作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 導(dǎo)航電子地圖數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)書 1、完整的地圖要素分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
2、道路交通網(wǎng)絡(luò)的模型化表達(dá)；
3、道路交通網(wǎng)絡(luò)拓?fù)溥壿嬯P(guān)系的表達(dá)；
4、生活服務(wù)地物信息（POI）的分類分級(jí)；
5、其他地圖要素的表達(dá)；
6、數(shù)據(jù)庫的邏輯和物理存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)。 另有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
外業(yè)數(shù)據(jù)采集規(guī)范書 1、設(shè)備的組織和架構(gòu)，軟件環(huán)境配置；
2、作業(yè)人員的配備；
3、采集作業(yè)的具體操作詳細(xì)規(guī)定和說明。
內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)編輯制作規(guī)范書 1、軟件環(huán)境、硬件配置說明；
2、作業(yè)人員配備說明；
3、室內(nèi)數(shù)據(jù)編輯的具體操作方法詳細(xì)規(guī)定和說明。
數(shù)據(jù)產(chǎn)品編譯規(guī)范 1、軟件環(huán)境、硬件配置說明；
2、作業(yè)人員配備說明；
3、數(shù)據(jù)編譯的具體操作方法詳細(xì)規(guī)定和說明。
導(dǎo)航電子地圖制作質(zhì)量檢查作業(yè)規(guī)范書 1、軟件環(huán)境、硬件配置說明；
2、作業(yè)人員配備說明；
3、檢查作業(yè)具體實(shí)施方法詳細(xì)規(guī)定和說明。
導(dǎo)航電子地圖數(shù)據(jù)生產(chǎn)工藝流程說明書 含外業(yè)采集、內(nèi)業(yè)編輯制作、數(shù)據(jù)編譯、質(zhì)量檢查各作業(yè)環(huán)節(jié)的詳細(xì)說明
海洋測(cè)繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí) 微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
1、控制測(cè)量
2、水深測(cè)量
3、水文測(cè)量
4、掃海測(cè)量
5、海洋磁力測(cè)量
6、底質(zhì)測(cè)量
7、浮泥測(cè)量
8、水下障礙物探測(cè)
9、淺地層剖面測(cè)量
10、水下管線測(cè)量
11、海岸灘涂地形測(cè)量
12、海域界線測(cè)量
13、海圖（集、冊(cè)）編制
14、內(nèi)水航道圖編制
15、港口與航道工程測(cè)量
16、海域使用面積測(cè)量 人員規(guī)模 測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 50人
（高級(jí)5，中級(jí)14） 25人
（高級(jí)2，中級(jí)8） 8人
（中級(jí)3） 4人
（中級(jí)1）
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 8臺(tái)（5mm+1ppm精度以上） 3臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）
全站儀 2臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 1臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 1臺(tái)（2秒級(jí)精度以上） 1臺(tái)（2秒級(jí)精度以上）
水準(zhǔn)儀 6臺(tái)（S3級(jí)以上精度） 4臺(tái)（S3級(jí)以上精度） 2臺(tái)（S3級(jí)以上精度） 1臺(tái)（S3級(jí)以上精度）
測(cè)深儀 雙頻 5臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái) 內(nèi)水測(cè)量除外
單頻 10臺(tái) 6臺(tái) 4臺(tái)
聲速儀 3臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
波浪補(bǔ)償儀 3臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
多波束測(cè)深系統(tǒng) 2套 1套
側(cè)掃聲納 2臺(tái) 1臺(tái)
淺地層剖面儀 1臺(tái) 1臺(tái)
海洋磁力儀 1臺(tái) 1臺(tái)
驗(yàn)潮儀 10臺(tái) 5臺(tái) 2臺(tái)
驗(yàn)流計(jì) 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
圖形掃描儀等數(shù)據(jù)采集設(shè)備 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
A0幅面以上繪圖儀 3臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
作業(yè)限額 無限額限制 不得承擔(dān)專業(yè)范圍7、8、13，其它無限制。 不得承擔(dān)專業(yè)范圍4、7、8、9、10、13，其它無限制。 只能承擔(dān)專業(yè)范圍16。
互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí)
1．瀏覽、搜索服務(wù)
2．導(dǎo)航、定位服務(wù)
3．標(biāo)注服務(wù)
4.鏈接服務(wù)5．下載服務(wù)
6．復(fù)制服務(wù)
7．發(fā)送、轉(zhuǎn)發(fā)服務(wù)
8．引用、嵌入服務(wù) 人員規(guī)模 制圖、計(jì)算機(jī)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 20人（高、中級(jí)計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員5人，地圖安全審校人員5人） 12人（高、中級(jí)計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員2人，地圖安全審校人員2人） 微機(jī)等其它儀器設(shè)備配套齊全。
儀器設(shè)備 服務(wù)器 存放地圖數(shù)據(jù)的服務(wù)器設(shè)在中華人民共和國境內(nèi)
專用軟件 獨(dú)立地圖引擎 無要求
作業(yè)限額 無限額限制 專業(yè)范圍6、7、8不得承擔(dān)
保密管理 地圖數(shù)據(jù) 使用經(jīng)省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門審核批準(zhǔn)的地圖數(shù)據(jù)
保密制度 地圖安全審校人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家測(cè)繪局考核合格。 地圖安全審校人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門考核合格。
建立地圖數(shù)據(jù)安全管理制度，配備安全保障技術(shù)設(shè)施。
注：1、互聯(lián)網(wǎng)地圖是指登載在互聯(lián)網(wǎng)上或者通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)送的基于服務(wù)器地理信息數(shù)據(jù)庫形成的具有實(shí)時(shí)生成、交互控制、數(shù)據(jù)搜索、屬性標(biāo)注等特性的電子地圖。
2、通過無線互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)調(diào)用的手機(jī)地圖等納入互聯(lián)網(wǎng)地圖管理范疇。
房子快拆遷了，但沒有房產(chǎn)證，要如何證明房子是我的
國有土地上房屋拆遷有以下兩種類型
1、按照房屋面積拆遷
2、按照土地面積收儲(chǔ)
房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。最后還可以由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)繪確定,以及拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。
但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，但是使用人要支付相應(yīng)租金的。實(shí)踐中也有拆遷人愿意對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人，不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。
另外：對(duì)未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｖ暗臒o證房屋如何認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同。
《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
沒有房產(chǎn)證是很麻煩的，希望房屋都能得到登記，獲得國家的承認(rèn)。
現(xiàn)在我們家庭3個(gè)人，條件夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但是我馬上要結(jié)婚了，婚后戶口不遷出，還能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
你是在那個(gè)城市？ ？
住房?jī)r(jià)格的商品購買資格申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明，一般規(guī)定審核及配售管理辦法
城市限制的規(guī)范進(jìn)行資格審查購買商品住房配售管理，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于印發(fā)商品住房管理辦法（試行）在北京（京鄭罰[2008] 8號(hào)），制定本辦法。
條北京市中等收入住房困難家庭購買商品住房申請(qǐng)，審核和房屋安置的，適用本辦法。
第三區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門按照各自的職責(zé)購買限價(jià)商品住房的家庭，符合資格的申請(qǐng)人可在該地區(qū)接受，審核及配售管理工作。市住房保障管理方面的指導(dǎo)，監(jiān)督，檢查工作的區(qū)（縣），負(fù)責(zé)為應(yīng)用程序的家庭記錄。
第二章申請(qǐng)條件
條購買價(jià)格的商品住房申請(qǐng)人應(yīng)申請(qǐng)以家庭為單位，并同時(shí)符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人必須居住在城市中，18歲以下，并具有完全民事行為能力。而申請(qǐng)人是農(nóng)業(yè)戶口，涉及的土地征用和移民安置的家庭，單家獨(dú)戶限價(jià)商品住房申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須至少30歲。
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積，家庭收入，家庭總凈資產(chǎn)值所要求的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照本市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。
第五符合指定條件的老人，重度殘疾（以下簡(jiǎn)稱嚴(yán)重殘疾人士），成員患大病或做過大手術(shù)的家庭，家庭以及優(yōu)撫對(duì)象的解決方案，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，涉及的拆遷或騰退家庭，已建成北京住[2007] 1129，1175號(hào)文件公布的改造的舊風(fēng)貌保護(hù)，環(huán)境整治，保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)項(xiàng)目和其他社會(huì)公益項(xiàng)目中，新標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核并自愿放棄家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房，優(yōu)先安排。
長(zhǎng)者的家庭成員申請(qǐng)家庭至少1人不小于60歲（包括60歲）;
嚴(yán)重殘疾的人士申請(qǐng)家庭成員由中國殘聯(lián)的重度殘疾人員。
患重病或大手術(shù)人員家庭是以下任何癥狀，申請(qǐng)家庭成員或完成以下手術(shù)：具體指慢性腎功能衰竭（尿毒癥），惡性腫瘤，再生障礙性貧血，慢性重型肝炎，心臟瓣膜置換手術(shù)，冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)，顱內(nèi)腫瘤開顱手術(shù)摘除手術(shù)，重大器官移植手術(shù)，主動(dòng)脈手術(shù)。家庭成員所患的疾病或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療診斷或治療證明的。
在第六申請(qǐng)家庭成員應(yīng)具有法定的維護(hù)，依賴關(guān)系或依賴關(guān)系。
第七條家庭成員的公屋租戶申請(qǐng)家庭的房屋和私人房屋的所有權(quán)項(xiàng)下的所有應(yīng)用程序的名稱。房屋的面積計(jì)算根據(jù)與使用的面積，按區(qū)域的特定被攝體區(qū)域發(fā)出的機(jī)構(gòu)或建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)的測(cè)繪資質(zhì)。建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)是承租公有住房的，使用面積？公有住房租賃合同上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);私有產(chǎn)權(quán)房屋的居住，使用的標(biāo)記某個(gè)區(qū)域的“房屋所有權(quán)證”建筑面積除以1.333。申請(qǐng)家庭兩個(gè)或兩個(gè)以上住房的，住房面積應(yīng)合并。在獲批準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭住房面積的范圍包括以下住房面積：
（一）申請(qǐng)自己的私人住房（包括購買公共住房）的家庭成員;
（二）按照申請(qǐng)家庭成員的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋與城市的規(guī)定;
（c）申請(qǐng)的拆遷家庭成員的住房有一個(gè)明確的分配;
（四）申請(qǐng)家庭成員集體土地上擁有正式住房
家庭住房面積人均家庭申請(qǐng)住房面積除以戶籍人口的應(yīng)用。
第八申請(qǐng)家庭年收入是應(yīng)用程序的所有的家庭成員，包括工資，獎(jiǎng)金，津貼，補(bǔ)貼和其他勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息月份之前的12個(gè)月的總收入和其他財(cái)產(chǎn)性收入。
第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值，是指物業(yè)的所有家庭成員的名義，汽車凈值及現(xiàn)金，有價(jià)證券，投資（含股份），存款，貸款，收到和。
第二章審計(jì)程序
條家庭符合申請(qǐng)資格的商品住房，應(yīng)占的位置，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，并收到北京市家庭購買印在商品住房申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)的表格“（以下簡(jiǎn)稱”核準(zhǔn)的表單“，見附件1）一式三份，填寫所需的內(nèi)容?！焙藴?zhǔn)表“由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一的格式。 BR /
申請(qǐng)家庭成員單位，為每個(gè)家庭成員應(yīng)發(fā)行，并簽署意見，在相應(yīng)的批準(zhǔn)表“，加蓋公章的住房和收入。退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金按照實(shí)際支付的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入，失業(yè)收入。
家庭成員工作單位的，由戶口所在街道通過入戶調(diào)查，鄰里有線網(wǎng)卡，接入和通信方法，通過他們的住房，收入，辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見，加蓋公章。
當(dāng)選為家庭成員作為申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，申請(qǐng)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交下列申請(qǐng)材料和申請(qǐng)家庭
（一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證，戶口簿;
（二）已婚家庭成員的結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，離婚協(xié)議或副本所需的復(fù)印件一式三份：法院一審判決，民事調(diào)解書;
（三）居住的住房情況證明（“房屋租賃合同”，“房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）;
（四）需要填寫”批準(zhǔn)表“（確定有關(guān)當(dāng)局應(yīng)提供原件）;
（e）特別護(hù)理和家庭都需要提供證明由民政部門頒發(fā);
（六）嚴(yán)重殘疾的特殊照顧，家庭須提供殘聯(lián)出具的證明，嚴(yán)重殘疾;
（七）退役士兵須提交由有關(guān)機(jī)關(guān)出具的身份證明;
（H）為病重的成員的家庭需要提供大病醫(yī)療由衛(wèi)生部門頒發(fā)的證書;
（一）個(gè)體工商戶，去年需提交營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;
（j）條認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋房屋推薦的安全風(fēng)險(xiǎn);
（11）原來的家庭住宅拆遷已要求提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
（十二）需要提供的其他證據(jù);
（XIII ）住[2007] 1129號(hào)和第1175文件公布按北京建立標(biāo)準(zhǔn)和“三個(gè)審計(jì)的審計(jì)程序，兩個(gè)宣傳”上述材料的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再可用，并且只需要提供負(fù)擔(dān)得起的住房已經(jīng)購買了認(rèn)證。
第十二條申請(qǐng)的家庭作出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門，以調(diào)查，工商，稅務(wù)，交通，金融，和其他單位的家庭收入，住房，資產(chǎn)及索取相關(guān)證據(jù)。
13日街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門接到家庭備案申請(qǐng)材料，你應(yīng)該做一個(gè)決定是否接受申請(qǐng)的及時(shí)，并頒發(fā)證書給申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性書面告知申請(qǐng)人補(bǔ)正之日起計(jì)算，處理時(shí)間日期后申請(qǐng)人軟墊材料;不這樣做，自收到材料之日起，應(yīng)被視為已接受。
14受理申請(qǐng)后，申請(qǐng)家庭收入，資產(chǎn)，人口和住房情況由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門一審初步審查，按照下列程序辦理：
（一）審核材料
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)家庭規(guī)模，住房面積，家庭收入，家庭材料來完成提交的申請(qǐng)家庭資產(chǎn)審核和驗(yàn)證保留副本。
（二）綜合住戶統(tǒng)計(jì)調(diào)查
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門及其他有關(guān)部門住戶調(diào)查隊(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積，人口的國內(nèi)資產(chǎn)的實(shí)際情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，綜合住戶統(tǒng)計(jì)調(diào)查人員不得少于2人，并填寫家庭人員的調(diào)查。負(fù)責(zé)。人戶分離家庭的住戶調(diào)查戶口所在地的住房和社會(huì)保障部門。
（三）組織審查
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織有關(guān)單位申請(qǐng)家庭的收入，住房和資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估經(jīng)辦人記錄。
（d）宣傳
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門正式受理申請(qǐng)家庭材料20個(gè)工作日內(nèi)完成材料審核，家庭調(diào)查和組織考核工作。經(jīng)審核，以滿足資格標(biāo)準(zhǔn)，在該街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府房屋安全管理部門應(yīng)占的位置的申請(qǐng)人，地方居住或工作單位的申請(qǐng)人家庭人口，住房，收入資產(chǎn)宣傳，期限為15天。
沒有建立公眾的反對(duì)，反對(duì)15個(gè)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門核準(zhǔn)的表單“，簽署了一項(xiàng)初步審查意見初步安置咨詢，家庭申請(qǐng)數(shù)據(jù)輸入應(yīng)用審計(jì)管理系統(tǒng)，并在兩個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)（縣）住房保障管理部門提交的申請(qǐng)材料。
異議的市民，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位10天之內(nèi)完成審查。的書面理由，家庭不符合資格條件的資格審查，根據(jù)前款規(guī)定。
第十六條區(qū)（縣）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)收到申請(qǐng)材料之日起，完成應(yīng)用程序數(shù)據(jù)的審查，符合條件的地區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或媒體宣傳，為期15天的申請(qǐng)家??庭人數(shù)，工作地點(diǎn)，住房，收入，家庭資產(chǎn)，并把計(jì)劃。
審查和公示無異議的申請(qǐng)家庭的資格申請(qǐng)家庭發(fā)現(xiàn)和意見的區(qū)（縣）住房保障管理部門批準(zhǔn)的形式“在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市人簽名并蓋章的住房保障管理部門記錄。
資格的審查和宣傳反對(duì)意見，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在10日內(nèi)進(jìn)行審查，并以書面形式，不符合申請(qǐng)資格與相關(guān)單位的家庭一起前款規(guī)定的原因;。
第十七條市住房保障管理部門審查提出的區(qū)（縣），區(qū)（縣）住房保障管理部門在5個(gè)工作日之內(nèi)通知發(fā)接收的檔案材料。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭“北京市城鎮(zhèn)居民購買商品住房申請(qǐng)備案的通知，包括在購買價(jià)格的商品住房輪候冊(cè)發(fā)行。
城市區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核，備案程序，申請(qǐng)家庭元素不全需要支付材料，不需要在審計(jì)的時(shí)間框架。
等待配售
和提交經(jīng)審計(jì)的18個(gè)家庭想申請(qǐng)進(jìn)入等待期，由區(qū)（縣）搖號(hào)配售住房保障管理部門統(tǒng)一組織。程序如下：
（一）市住房保障管理部門按照上市分配方案分配給區(qū)（縣）的上市，住房保障管理部門宣布，由區(qū)（縣）列表，其中包括上市地位，拷貝數(shù)，持續(xù)時(shí)間，類型面積，銷售價(jià)格，供應(yīng)的目標(biāo)范圍，認(rèn)購登記時(shí)間，登記地點(diǎn);
（二）購買意向，而申請(qǐng)人已在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，通過資格審查的帳戶所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意向購房者的位置和登記，住房保障管理部門登記的總結(jié)，由區(qū)（縣），區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或媒體公布;
（c）區(qū)（縣）住房保障管理部門將登記家庭中的排序第一的供應(yīng)條件和困難的過程中，優(yōu)先家庭，平均每個(gè)家庭和當(dāng)選按照一定比例的入圍家庭公開搖號(hào)入圍家庭名單通過媒體公布。未上市的家庭，所以，當(dāng)一個(gè)合格的家庭重新排序下一批搖號(hào)會(huì)議;
（四）區(qū)（縣）住房保障管理，以確定入圍家庭的名單，該地區(qū)注冊(cè)家庭入圍，搖號(hào)時(shí)間，地點(diǎn)由區(qū)級(jí)審核窗口區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布了一段的5個(gè)工作日內(nèi)出具的無異議宣傳家庭的商品住房配售入圍搖號(hào)通知（附件2）;
（E）收到“商品住房配售入圍搖號(hào)通知家屬，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知形式，逾期視為自動(dòng)放棄;
（F）區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號(hào)的數(shù)字公開搖號(hào)搖出入圍家庭的選房順序號(hào)。不抖數(shù)，可以直接參加下一個(gè)商品住房，振動(dòng)拋棄了家庭，可參加下一輪搖號(hào)。同一個(gè)家庭，只有放棄了兩個(gè)，超過兩次重新申請(qǐng);
（g）在結(jié)果公布搖號(hào)，搖申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持有賬戶，身份證及其他文件在街道辦事處領(lǐng)取“商品住房選擇房間排序通知書“或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理（附件3）。
19搖號(hào)排序過程邀請(qǐng)人大代表，政協(xié)委員，政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員和媒體的監(jiān)督。搖號(hào)排序過程應(yīng)該由公證部門全程監(jiān)督并出具公證，搖號(hào)排序結(jié)果由區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。
第20條申請(qǐng)家庭需要內(nèi)舉行在規(guī)定的期限帳戶這一點(diǎn)，識(shí)別和商品住房選房排序的通知“，以指定的位置選房，選房活動(dòng)由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門組織，選擇特定的房屋，在接到限價(jià)商品房配售通知（附件4），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，舉辦“商品住房配售通知限制商品房購買合同簽訂的銷售單位。
第二十一條申請(qǐng)人未選擇房間內(nèi)的指定的時(shí)間，或簽訂購買合同，沒收合格的買家，但可重新參加搖號(hào)排序。相同的應(yīng)用程序的家庭只能放棄兩個(gè)購房機(jī)會(huì)，之后重新申請(qǐng)。
/第22條參與搖號(hào)數(shù)是無法撼動(dòng)的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上，縣住房保障管理部門直接配售商品住房。
人，兩人的原則，第23條限價(jià)商品住房配售配售一套一居室異性戀單親家庭配售兩居室（子女年滿10歲的）的家庭，三個(gè)家庭最大配售一套兩居室。四人及四人戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退配售降檔。
騰空賠償申請(qǐng)家庭第24條原有住房的具體辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)區(qū)（縣），原則與區(qū)（縣）住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，騰出家庭的實(shí)際情況，制定，簽署了購買合同。入住實(shí)施后，騰出原有住房（拆遷）。
章監(jiān)督和管理
第25個(gè)家庭在輪候名單上，商品的購買價(jià)格住房資格考試每年應(yīng)安排到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的政府住房保障管理如實(shí)申報(bào)家庭收入，人口，住房，資產(chǎn)的變化。
區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府房屋安全管理部門應(yīng)定期通過購買商品住房資格考試的家庭人口，收入，住房，資產(chǎn)會(huì)同有關(guān)部門民政。審查情況的變化，并在根據(jù)的檢討結(jié)果中及時(shí)購買價(jià)格的商品住房資格審核家庭調(diào)整的資格，并以書面形式告知當(dāng)事人。
第26條規(guī)定的等待期家庭下列條件之一的，申請(qǐng)住房保障管理區(qū)（縣），以保護(hù)他們的家庭決定取消資格：
（1）未如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人數(shù)，住房，資產(chǎn)狀況;
（二連續(xù)12個(gè)月以上超出規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)）家庭收入資產(chǎn);
（超越）由于家庭成員的數(shù)??量減少或住房面積增加，人均住房面積，住房保障規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第27個(gè)區(qū)（縣）住房保障管理部門作出決定，取消住房?jī)r(jià)格購買的商品有資格頒發(fā)的“北京市限價(jià)商品住房購買被取消資格的通知，并說明理由。
第二十八條各級(jí)住房保障管理部門的工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房，審核，公示，搖號(hào)，配售，退出程序，認(rèn)真履行職責(zé)。違反規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知，商品住房在北京管理辦法（試行）（京鄭法[2008] 8號(hào)）。
第六章附則
第29個(gè)區(qū)（縣）根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法，。
第30條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。
br負(fù)擔(dān)得起的住房的資格標(biāo)準(zhǔn)和銷售
購買保障性住房的原則，還必須滿足以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）;
（二）已婚（含不到35歲，離婚（或喪偶）帶子女）或35歲的年齡及以上的單身無房戶; BR / （三）申請(qǐng)家庭（2及以上）現(xiàn)有的（或已經(jīng)）住房建筑面積小于48平方米（包括48平方米）;
（d）是中低收入家庭（家庭低收入，市統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，每年向社區(qū)居民上一年度人均可支配收入以下的家庭成員的數(shù)??量）乘以。
申請(qǐng)家庭工資總收入的批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭的年度總工資收入狀況，單位或社區(qū)，街道批準(zhǔn)蓋章為準(zhǔn)。
（一）申請(qǐng)家庭成員的行政事業(yè)單位的工作人員，由所在單位或者主管單位勞動(dòng)部門，賈該絡(luò)資密封并加蓋公章批準(zhǔn)。
（二）申請(qǐng)家庭成員是企業(yè)的員工，由其所在單位勞動(dòng)部門賈該老資密封并加蓋公章批準(zhǔn)。單位勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋公章。
（C）是一種靈活的就業(yè)安排，申請(qǐng)家庭成員，居住地所在的社區(qū)審核，街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍所在地的街道，住宅小區(qū)，確認(rèn)印章的戶籍所在地的社區(qū)，街道不一致。
批準(zhǔn)的范圍，目前的住房建筑面積
應(yīng)用家庭已享受實(shí)物住房分配，通過市場(chǎng)購買（商品或存量房），贈(zèng)與，繼承，住房，建筑面積包括申請(qǐng)家庭住房面積核定的。
（一）取消了原有的經(jīng)濟(jì)適用房購買兩個(gè)申請(qǐng)人夫婦已享受的建筑面積？住房實(shí)物分配為標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)申請(qǐng)人住房面積條件下，調(diào)整現(xiàn)有的（根據(jù)申請(qǐng)人的家庭，或曾有過）批準(zhǔn)申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑面積。
（b）以下的住房，包括申請(qǐng)人的家庭（或已經(jīng)）批準(zhǔn)的住房面積范圍：
1，公屋居民購買住房制度改革
2 / 3，根據(jù)政府優(yōu)惠政策購買的困境房，安居房，集資合作建房，拆遷安置房（如結(jié)算貨幣的情況下，沒有購買住房，移民安置區(qū)安置協(xié)議為準(zhǔn)）; BR / 4，申請(qǐng)出讓土地用于住房建設(shè)，包括撤村建居房屋;
5，自己的私有房屋，私人房屋的繼承，贈(zèng)與和其他類型的方式;
通過市場(chǎng)購買房地產(chǎn)，二手房，存量住房;
7，交易或出售的房屋。
享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和面積確認(rèn)
（一）按照國家有關(guān)規(guī)定，本市城鎮(zhèn)建筑面積？負(fù)擔(dān)得起的住房嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房建筑面積？80萬平方米，為更多的家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);小型住房建筑面積控制在60萬平方米，并享受作為人及以下家庭供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);增加高層，高層住宅建筑面積？10平方米。
（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)：
1，申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員，在同一戶籍人口被批準(zhǔn)用于室內(nèi)現(xiàn)有的家庭住房擁有自己的房屋室內(nèi)建筑面積建筑面積。
的情況下超過兩個(gè)家庭的條件下，單獨(dú)的應(yīng)用程序合并為購買符合直系家庭成員，根據(jù)他們?cè)诩彝ブ械娜丝趽碛凶》康慕ㄖ娣e已批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
2，申請(qǐng)家庭成員在外國的城鎮(zhèn)戶口的情況下，已享受住房實(shí)物分配或與其他房屋的建筑面積與批準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭住房建筑面積的位置。符合本規(guī)則的資格標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)繪資質(zhì)辦理居住證明我們黨召開具有杭州常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括蕭山，余杭區(qū)），可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
購買價(jià)格結(jié)算的方法和公式，實(shí)行政府定價(jià)
經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格保證利潤的原則確定。價(jià)格結(jié)算的方法
（一）購買面積在核準(zhǔn)的價(jià)格購買不超過核準(zhǔn)面積;購房面積超過核準(zhǔn)面積的一部分，不能享受政府優(yōu)惠的價(jià)格應(yīng)出售經(jīng)濟(jì)適用房周邊的普通商品房?jī)r(jià)格合同標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)格）和市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格，價(jià)格管理部門批準(zhǔn)的簽署。
（B）的價(jià)格公式
買的房子=（提供住房?jī)r(jià)格+（現(xiàn)有住房建筑面積，可以享受經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn) - 住房建筑面積）+實(shí)際購買。建筑面積？經(jīng)濟(jì)適用房 - 可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)保障性住房的商品價(jià)格
VI申請(qǐng)的房屋，發(fā)現(xiàn)
（一）銷售過程中的應(yīng)用，確定
申請(qǐng)家庭在杭州購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表填寫，申請(qǐng)家庭成員單位審核蓋章（無單位的審計(jì)由各個(gè)社區(qū)，街道確認(rèn)，并加蓋公章），發(fā)送到申請(qǐng)家庭為單位的，他們屬于，街道社區(qū)予以公示，公示期為15天。無異議的市民，由所在單位，街道，社區(qū)，市住房制度改革辦公室批準(zhǔn)蓋章確認(rèn)。市住房制度改革，做接受發(fā)券，以滿足初步審查條件的申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查。城市住房制度改革辦公室房地產(chǎn)行政主管部門，結(jié)合收購條件的30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查的申請(qǐng)家庭的住房情況，準(zhǔn)買家許可證，市住房制度改革辦公室出具審查不符合購買條件，城市住房制度改革辦公室下發(fā)的通知，不予受理。
（二）申請(qǐng)家庭須提供以下材料的副本，并檢查原
身份證明文件;
2，居住證明的材料;
3材料婚姻狀況
4，住房情況證明材料;
（三）銷售
市建設(shè)委員會(huì)在每年的第一季度向公眾的經(jīng)濟(jì)適用住房和住房供應(yīng)的基本情節(jié)，城市住房制度改革辦公室批向社會(huì)公開發(fā)售。
2上市公告。
市建設(shè)委員會(huì)，市住房制度改革時(shí)間在杭州日?qǐng)?bào)公布公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房上市的時(shí)間，對(duì)本公布的內(nèi)容，包括住房，單套的建筑面積，位置， ，價(jià)格，開發(fā)建設(shè)單位，預(yù)登記時(shí)間和范圍。
3，購買卡號(hào)排序，確定名單和選房順序。
（1）公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭與準(zhǔn)購證，身份證及其他相關(guān)資料到市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。
（2）城市住房制度改革辦公室的基礎(chǔ)上，推出的房源數(shù)和預(yù)注冊(cè)，根據(jù)比例為1：1的選房名單，在準(zhǔn)買家許可證號(hào)順序的選房順序號(hào)。
4，市房改辦公告選房時(shí)間，地點(diǎn)，公示選房名單。
符合預(yù)登記條件和申請(qǐng)準(zhǔn)買家允許的家庭，公示期報(bào)告和核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)，取消資格的準(zhǔn)買家，是合格的，然后再重新申請(qǐng)。
5，一個(gè)新的準(zhǔn)購卡。
預(yù)登記名單，以確定選房，選擇一個(gè)應(yīng)用程序的家人處理其原有的“準(zhǔn)買家的證據(jù)”，向市房改辦換證手續(xù)，有意購買許可證編號(hào)保持不變。
6，公選房。
市住房制度改革辦公室組織由杭州日?qǐng)?bào)“公布后無異議的成功申購家庭公開選房。發(fā)行認(rèn)購家庭與市住房制度改革辦公室杭州購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單“和”準(zhǔn)購證處理采購程序，開發(fā)建設(shè)單位提供的房源。
公布的名單選房放棄購買購房家庭（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房），已簽發(fā)的“準(zhǔn)購卡是無效的。需要購買的，在按照本規(guī)則應(yīng)重新申請(qǐng)“準(zhǔn)買家許可證”，“準(zhǔn)買家卡”號(hào)輪的底部。
7，市房改辦選房結(jié)果。
8，采取隱瞞，欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消辦理有關(guān)手續(xù)，驅(qū)逐文件，市住房制度改革辦公室發(fā)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格最高的抵押貸款，或由購買者，并下令申請(qǐng)人的單位，追究責(zé)任和相關(guān)部門的調(diào)查單位，負(fù)擔(dān)得起的住房部門單位出具虛假證明的主要領(lǐng)導(dǎo)帶來的人的責(zé)任。
7，引進(jìn)的前實(shí)施意見“要求，購買和出售或搖號(hào)選房，簽訂了合同的原有的政策，法規(guī)和實(shí)施。
根據(jù)保障性住房的實(shí)施意見“第21條的規(guī)定已領(lǐng)取”準(zhǔn)買家證“尚未購買的居民結(jié)婚的無房戶，已年滿35歲，現(xiàn)在單租戶住房建設(shè)區(qū)域？480000平方米（48平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記，購買經(jīng)濟(jì)適用房的其他已發(fā)行的準(zhǔn)買家的證據(jù)“，但不符合上述條件的，居民，目前已暫停參加預(yù)登記選房，根據(jù)未來的可用性的供應(yīng)情況另行通知。
的執(zhí)行細(xì)節(jié)，以確定“準(zhǔn)購證購買保障性住房的準(zhǔn)入條件，實(shí)施后的居民。
負(fù)擔(dān)得起的住房贖回
按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用房購買經(jīng)濟(jì)適用房，不買經(jīng)濟(jì)適用房;贖回，銷售的經(jīng)濟(jì)適用房的家庭獲得負(fù)擔(dān)得起的住房的資格時(shí)，才允許重新申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原始購買者在購買這些規(guī)則應(yīng)適用于批準(zhǔn)重新重新發(fā)行的準(zhǔn)買家證，原“準(zhǔn)購證號(hào)碼被宣布無效。
9套保障性住房建設(shè)的房屋建成后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用證，房屋，土地登記部門連接的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附注”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用房”心“盒”經(jīng)濟(jì)適用房“。
“，占用的面積，授予上市的交易日期及相關(guān)內(nèi)容。
10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)和土地使用證的日子，五年內(nèi)不得進(jìn)行買賣，轉(zhuǎn)讓，出租。
在限制上市交易的期限內(nèi)，因繼承，離婚析產(chǎn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，市房管局，這使得交易過戶程序批準(zhǔn)后，由。交易過戶手續(xù)，房地產(chǎn)仍然是經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原有的建筑權(quán)證書之日起。 “附記”其他指定用途“注明”經(jīng)濟(jì)適用住房繼承“或”經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)，占用的面積房屋登記部門，授予上市的交易日期及相關(guān)內(nèi)容。
法院的裁定結(jié)果，判決，調(diào)解必須發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，批準(zhǔn)，市房管局，在按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許超前的市場(chǎng)。
11日公開銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)產(chǎn)標(biāo)題，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)名單辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房負(fù)擔(dān)得起的住房和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的其他特別安排，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。自己的銷售建設(shè)單位負(fù)擔(dān)得起的房屋，房屋權(quán)屬登記部門不得辦理所有權(quán)證書。
第十二實(shí)施細(xì)則的公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原領(lǐng)準(zhǔn)買家允許員工。杭州住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)則的解釋。
阿爾法
Alpha
房地產(chǎn)開發(fā)商從報(bào)建到辦完成房產(chǎn)證，中間有多少需要辦理的事情？
房地產(chǎn)公司運(yùn)作、開發(fā)報(bào)建流程
1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段
土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的前提。
土地證由國土部門頒發(fā)，是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限（只是載明）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)；規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā)，是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)，如容積率啊建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里體現(xiàn)出來，包括現(xiàn)在的那個(gè)小戶型比例限制要求，也會(huì)在這個(gè)文件里體現(xiàn)出來。
一般來說，一塊地，必須要由規(guī)劃部門核定規(guī)劃要點(diǎn)，頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證（以下簡(jiǎn)稱地規(guī)證）之后，才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。這絕對(duì)應(yīng)該是必須的程序。因?yàn)閲敛块T必須依據(jù)規(guī)劃部門核定的土地功能及土地使用強(qiáng)度，才能計(jì)算出土地出讓金，才能在土地證上載明土地用途及年限。
新城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
2、項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
這四項(xiàng)幾乎是每一個(gè)項(xiàng)目要開始的時(shí)候必須要搞的東西。
立項(xiàng)主要考察的是項(xiàng)目的投資額及可行性。操辦這些事情，基本上都是直接去這些部門，譬如去計(jì)劃部門，就讓他們給我推薦可行性研究報(bào)告的編制公司，去環(huán)保局，就讓他們給我推薦環(huán)境評(píng)估報(bào)告的編制公司，然后讓這些公司負(fù)責(zé)把這些手續(xù)辦出來。編制費(fèi)用稍微給多點(diǎn)都沒關(guān)系。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就比較有技術(shù)含量一點(diǎn)，關(guān)鍵是專業(yè)技術(shù)人員難找。
3、總平面審查階段
這個(gè)階段各地的叫法不一樣，我聽得比較多的叫“修建性詳細(xì)規(guī)劃審查”。這個(gè)階段就是審查小區(qū)的總平面規(guī)劃圖紙。
審總平面是整個(gè)開發(fā)報(bào)建過程中最有技術(shù)含量的活，這個(gè)過程一般都要2到3個(gè)月，往往都要和規(guī)劃部門反復(fù)修改扯皮
4、管線綜合審查、排水許可證
管線綜合審查是規(guī)劃部門的專業(yè)審查內(nèi)容之一，
排水許可證是市政部門發(fā)的，專門針對(duì)小區(qū)的排水?，F(xiàn)在都是要求雨污分流了。就是雨水和生活污水要分兩條管排。這個(gè)東西管的是管徑和流量，以及連接市政管線的位置。然后這個(gè)東西反過來又影響管線綜合設(shè)計(jì)，事實(shí)上是一回事。我就不多說了。
5、單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證規(guī)劃部門對(duì)單體設(shè)計(jì)的審查那也是非常嚴(yán)格的，但是總體來說，相對(duì)于總平面規(guī)劃，就比較容易通過一點(diǎn)。
審?fù)陠误w設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)公司再細(xì)化一下出建筑施工圖，就可以申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這個(gè)過程比較沒什么技術(shù)含量。不值得多說。我就一筆帶過了。
6、消防和人防專項(xiàng)審查
先從消防說起。消防部門是武警官兵，不是政府機(jī)構(gòu)，這個(gè)大家心里要有數(shù)。
人防部門屬于政府部門，不是軍隊(duì)編制。用于人防用途的那部分地下室也可以搞停車位，但是這部分要被劃出來，不能發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
因?yàn)槿朔烙猛静糠值能囄恢徊贿^是一種暫用的性質(zhì)，不能賣，所以開發(fā)商絕對(duì)會(huì)想辦法減少人防面積。
7、節(jié)能審查、施工圖審查
在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，設(shè)計(jì)公司在建筑施工圖的基礎(chǔ)上再次細(xì)化，完成結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等等全部施工圖及結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，完成節(jié)能設(shè)計(jì)，做一個(gè)節(jié)能計(jì)算書，就可以開始這兩項(xiàng)審查了。
8、余泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可
噪音排放許可，是指只能在規(guī)定時(shí)間，用規(guī)范的，噪音較輕的方式施工。這個(gè)是環(huán)境保護(hù)部門管著的。
9、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督
質(zhì)量監(jiān)督站和安全監(jiān)督站都是建設(shè)部門下屬機(jī)構(gòu)。拿施工許可證之前，必須得去兩個(gè)站辦審批手續(xù)。
在現(xiàn)實(shí)的操作中，但凡涉及到檢測(cè)的，就由質(zhì)監(jiān)辦；不需要檢測(cè)，一般用肉眼就能發(fā)現(xiàn)毛病的，就屬于安監(jiān)的職責(zé)。
10、施工招投標(biāo)、監(jiān)理報(bào)建
首先，我必須說明，按照我國現(xiàn)行招投標(biāo)法，私營房地產(chǎn)公司（無國有經(jīng)濟(jì)成分），其房地產(chǎn)項(xiàng)目不需要做建筑施工招投標(biāo)，他們可以直接發(fā)包。但在某些大城市，譬如廣州，無論什么企業(yè)施工，都必須做招投標(biāo)。
到建設(shè)局備案新增人員資料。監(jiān)理報(bào)建是完成這個(gè)監(jiān)理免招標(biāo)或招標(biāo)手續(xù)之后的事情，做一個(gè)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，交建設(shè)部門審核一番，認(rèn)為OK了，發(fā)一個(gè)監(jiān)理審查意見。通過了就是
下一步，施工許可證。
監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，老實(shí)講，在我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)里面，我從來沒看到建設(shè)部門真的做過審核。
11、施工許可證
施工許可證所須材料基本上是上面全部手續(xù)一個(gè)匯總。
12、放線、驗(yàn)線
這個(gè)就簡(jiǎn)單的說一說吧。圖紙畫出來之后，要把圖紙上的建筑物在實(shí)地上落實(shí)一個(gè)具體的位置，這是個(gè)技術(shù)活，要測(cè)量，定坐標(biāo)。這個(gè)活就叫放線。正式放線的前提是領(lǐng)取了施工許可證。放線后，測(cè)繪院會(huì)發(fā)出一份放線冊(cè)。
在工程提前施工，違章施工的場(chǎng)合，都需要做通這個(gè)測(cè)繪院的工作。讓他們提前來做放線。
這個(gè)驗(yàn)線工作跟日后的驗(yàn)收有莫大的關(guān)系。所以測(cè)繪院也得要像皇帝老子一樣供著，尤其是在提前放線的場(chǎng)合。
13、預(yù)售許可證
在房地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)產(chǎn)業(yè)的城市，預(yù)售許可都要求在網(wǎng)上辦理，全程公示。預(yù)售許可最重要的條件是：高層建筑結(jié)構(gòu)完成3分之2，低層建筑結(jié)構(gòu)封頂。這個(gè)條件跟銀行辦理按揭貸款的條件又不一樣：無論層數(shù)高低，全部封頂才能放貸。因此現(xiàn)在高層建筑往往在完成3分之2的結(jié)構(gòu)，取得預(yù)售許可證之后，開發(fā)商在推盤時(shí)都不積極。
在預(yù)售許可方面還有個(gè)值得一說的地方就是預(yù)測(cè)繪。房管部門下屬的房屋測(cè)量部門，根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙，事先算一個(gè)面積。這個(gè)叫預(yù)測(cè)繪。在竣工之后，到實(shí)地測(cè)量，就是實(shí)測(cè)了。
14、關(guān)于預(yù)售中的土地解押
先從土地抵押說起。現(xiàn)在關(guān)于土地抵押的規(guī)則越來越嚴(yán)格了。土地必須在辦理了施工許可證之后才能抵押貸款。貸款額現(xiàn)在基本上都是根據(jù)施工許可證載建筑規(guī)模來確定和發(fā)放的。
根據(jù)現(xiàn)在越來越嚴(yán)厲的銷售管理規(guī)則，辦理預(yù)售許可證時(shí)，該地塊不能有任何抵押。但是，我們都知道一個(gè)事實(shí)就是：任何開發(fā)商都必然會(huì)選擇將土地抵押貸款。這就意味著開發(fā)商在辦理預(yù)售許可證時(shí)面臨著很嚴(yán)重的資金壓力：要么還貸，要么更換抵押物，不然這個(gè)預(yù)售許可證就出不來了。
還貸是幾乎不用考慮的事情，更換抵押物？更加不可能。哪有那么多實(shí)物可以拿去抵押啊。就算有的，也早就已經(jīng)拿去抵押融資了，還等到現(xiàn)在啊。這個(gè)時(shí)候就是考驗(yàn)人類的智慧的時(shí)候了?，F(xiàn)在的任務(wù)是：即不還貸，又不更換抵押物，又能解押，還要能辦出預(yù)售許可證。
此外，在可以辦理在建工程抵押的城市（這里說明一下，在建工程抵押不是每個(gè)城市都辦得了。很多城市的房管部門不受理這種抵押登記手續(xù)），也可以試試，土地解押，換成地面上的在建工程抵押。同樣是利用懸空期來做事。這種方法在國土與房管合并的地方也能用。
15、規(guī)劃、消防、人防、管線、質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，交樓
規(guī)劃驗(yàn)收主要是驗(yàn)收各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)是否超標(biāo)。在封頂之后，竣工之前，就可以做這項(xiàng)驗(yàn)收了。這項(xiàng)驗(yàn)收的前提是做驗(yàn)線，基本上驗(yàn)線可以通過，規(guī)劃驗(yàn)收的時(shí)候也不會(huì)有太大的麻煩。質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)在非常簡(jiǎn)單了?？⒐ぶ?，施工單位、開發(fā)商、監(jiān)理單位，合在一起整個(gè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出來就行了，然后交給質(zhì)監(jiān)站備案。這就完成了。
質(zhì)量驗(yàn)收和各專業(yè)驗(yàn)收都完成了，規(guī)劃驗(yàn)收也搞完了，就是最終的到建設(shè)局去搞竣工驗(yàn)收備案。這個(gè)備案就沒什么好多說了。
竣工驗(yàn)收備案完成，是法定的正式交樓條件。沒有這個(gè)竣工驗(yàn)收備案表，業(yè)主可以拒絕收樓。
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